Форум > Запитання
Управитель відключив квартиру від електроенергії без рішення суду
Columbina:
Добрый вечер! Есть необходимость продолжить тему, возможно вынести в отдельную?
В настоящее время управляющая компания активно практикует отключение квартир от электроэнергии в связи с задолженностью по оплате за содержание дома и придомовой территории. Насколько законны такие действия?
Дом обычный, не ОСМД, не ЖСК. Каждая квартира имеет индивидуальный договор с ДТЭК.
Юрій Васильович:
Незаконні.
Columbina:
Спасибо за быстрый ответ. Чем собственник квартиры должен мотивировать? Логически если каждый потребитель имеет собственный договор с ДТЭК , значит э\э поставляется ДТЭК до клемм прибора учета данной квартиры.
Мотивация УК (цитата с сохранением орфографии): Электричество вам поставляется до щитово дома и далбше от вашего счетщика! А по внутридомовым сетям вам его поставляет управитель или ОСМД. То же самае касается и воды с канализацией. Смотрите балансовое разграничение сетей в жилищнокоммунальном кодексе. А в связи с тем, что есть долг, то невозможно технически содержать сети к конкретной квартире. А как результат обеспечить безопасную эксплуатацию управитель имеет право ограничеть поставку услуги в рамках своего балансового разграничения.
ознакомтесь с законом ЖКХ Украины. Управляющая компаня имеет право за долги ограничевать поставки услуг: водопоставки, водоотведения, электроенергии. Не имеет право ограничивать поставку тепла.
Вас отключают не от поставок воды, забора канализации, электроенергии, а от пользования внутридомовыми сетями. Вы и дальше можете получать все это, но минуя внутридомовые сети
Юрій Васильович:
У законі:
--- Цитувати ---9) у випадках та порядку, передбачених договором, припинити/призупинити надання послуг у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.
--- End quote ---
не надання КОМУНАЛЬНИХ послуг, а послуг які надає управитель. Це
--- Цитувати ---1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга правління багатоквартирним будинком включає:
утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;
поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
--- End quote ---
Що стосується комунальних послуг, то закон діятиме з 01.05.2019р. ПРАВИЛА роздрібного ринку електричної енергії (ПРРЕЕ) не надають права управителю на обмеження елекропостачання.
Columbina:
--- Цитата: Юрій Васильович від 09 Березня 2019, 19:54:08 --- не надання КОМУНАЛЬНИХ послуг, а послуг які надає управитель.
--- End quote ---
Совершенно согласна в Вами.
Навігація
Go to full version