Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Юрій Васильович]

Законопроект про відтермінування  http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=64142 
Автор не КМУ, а група депутатів з А. Бабак на чолі...

[Юрій Васильович]

Ще один законопроект про відтермінування  http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=64146
Пропонується весь закон відкласти до 1 травня 2019 року.

[Юрій Васильович]

Законопроект про відтермінування  http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=64142 
Автор не КМУ, а група депутатів з А. Бабак на чолі...

     Закон прийнято     Готується на підпис  http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=64142
Порівняльна таблиця у вкладенні

[alexalex]

                Итак, нормы закона о коммунальных услугах касательно воды, тепла, электричества, газа и обращения с отходами вступит в силу с 1 мая 2019 года, после завершения отопительного сезона.

Вместе с этим, сегодня вводится в действие услуга по управлению многоквартирным домом.

На 1 августа 2020 года перенесли начало действия нормы о штрафах для компаний за нарушение сроков установки счетчиков на тепло, горячую и холодную воду. Кроме того, людям, которые будут устанавливать счетчики, возместят затраты за помощью льгот и субсидий. Это обеспечивают изменения в закон "О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения".           

https://delo.ua/econonomyandpoliticsinukraine/vstupil-v-silu-zakon-ob-otsrochke-novovvedenij-v-zhkh-343525/

[Перо]

Через що вже вдруге зривається введення закону про ЖКП

Непорозуміння з облгазами і пасивність українців у виборі моделей відносин з комунальниками

Зовсім скоро, а саме з 1 травня 2019 року має вступити в силу Закон України «Про житлово-комунальні послуги», який кардинальним чином змінить взаємовідносини між виконавцями і споживачами таких послуг.

Введення в дію цього Закону в частині регулювання комунальних послуг, а це вода, тепло, поводження з відходами, електропостачання і газ, вже було відкладено з 10 червня 2018 року до цьогорічного травня, щоб надати можливість уряду розробити і прийняти підзаконні акти, необхідні для реалізації норм цього закону. Проте і досі не всі документи готові, більше того, деякі питання залишаються неврегульованими. Тож чи не доведеться переносити комунальні нововведення знову?

Заступник голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства Альона Бабак повідомила «Судово-юридичній газеті», що у комітеті зараз дискутують з приводу деяких положень Закону, готують до нього зміни і планують на кінець квітня винести ці зміни на голосування у парламенті. Вона запевняє, що навряд чи хтось з депутатів насмілиться не підтримати конструктивні зміни до такого важливого і довгоочікуваного законодавчого акту, тож закон про ЖКП вчасно вступить у дію.
Що завадило Закону запрацювати ще влітку 2018 року

Тоді уряд не встиг розробити типові договори про надання комунальних послуг для кожної моделі договірних відносин, передбаченої Законом. Так само і Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, (далі — НКРЕКП, Регулятор) не встигла розробити нові порядки формування тарифів під ці нові моделі. Тож для запобігання хаосу в системі надання комунальних послуг було вирішено надати час для підготовки повного пакету актів, необхідних для реалізації моделей відносин із надання комунальних послуг і відкласти набуття чинності закону до закінчення опалювального сезону наступного року.

Також через відсутність відповідних договорів до 1 травня 2019 року було відкладено набрання чинності частини закону, яка стосується як введення пені за заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, так і застосування штрафних санкцій споживачами до монополістів (а це також передбачено Законом).

Зараз ми маємо справу переважно з пасивним ставленням власників до вибору моделей відносин з виконавцями послуг. Тому ми пропрацьовуємо можливість свого роду пасивного договірного процесу у вигляді вже існуючої моделі — індивідуального договору, але без обслуговування внутрішньобудинкових мереж. Це щоб при пасивності людей не потрібно було ходити до кожного і вручати договір у руки, а щоб для таких будинків міг діяти публічний договір чи так званий договір приєднання до послуги. При цьому вони все одно приєднуються, але вони ні про що не думають з приводу внутрішньобудинкових мереж. Така модель прописана в Законі, але не було договорів приєднання, всі договори передбачалося вручати індивідуально», — продовжує заступник голови Комітету з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства.
Непорозуміння з облгазами

Облгази фактично погрожують мешканцям багатоквартирних будинків України відключенням від газопостачання під приводом відсутності договорів про технічне обслуговування внутрішніх газових мереж. Така проблема виникла через неузгодженість законодавства.

Альона Бабак пояснює: «Дуже складно знайти правильну модель обслуговування внутрішньобудинкових мереж газу, коли абсолютно ніхто від будинку (ні голова ОСББ, ні просто уповноважена особа, де немає ОСББ) не хоче виступати в ролі підписанта договору по експлуатації будинкових газових мереж. Розуміючи, що виступивши в ролі замовника, ти береш на себе відповідальність, ніхто не хоче ставити підписи під такими договорами. На сьогоднішній день ми написали в Законі, що компанія по розподілу газу обслуговує внутрішньобудинкові системи газопостачання, але насправді не дали інструментів для цього. Тобто немає інструмента, за яким облгаз повинен укладати договори з кожною квартирою. І ось постає велика проблема: якщо хоча б одна людина не підпише договір з облгазом по обслуговуванню «внутрянки», чи можна вважати такий договір легітимним, чи можна стягувати кошти за обслуговування?»

Нардеп запевнила, що всі ці проблемні моменти зараз пришвидшено обговорюються у Комітеті з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства для того, щоб максимум на кінець квітня вийти з цими змінами і за них проголосувати.

У випадку, якщо закон про ЖКП все ж запрацює з 1 травня 2019 року, кожен будинок матиме рік на вибір постачальників комунальних послуг і моделі відносин з ними. Договір про надання комунальних послуг укладається на рік і у разі, якщо співвласників будинку все влаштовує, автоматично продовжується. Якщо ж управитель не справляється із покладеними на нього обов’язками, співвласники можуть достроково розірвати договір з ним.

Раніше «Судово-юридична газета» повідомляла, що новий закон істотно змінить принципи нарахування і сплати за житлово-комунальні послуги.

Автор: Алевтина Сук

https://sud.ua/ru/news/laws/138066-cherez-scho-vzhe-vdruge-zrivayetsya-vvedennya-zakonu-pro-zhkp

[Олександр_2015]

...не було договорів приєднання, всі договори передбачалося вручати індивідуально», — продовжує заступник голови Комітету з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства.

А як щодо статей 633, 634, 641 та 642 ЦК України? 

[Юрій Васильович]

...не було договорів приєднання, всі договори передбачалося вручати індивідуально», — продовжує заступник голови Комітету з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства.

А як щодо статей 633, 634, 641 та 642 ЦК України?

Мова не про ЦК, мова про закон. Комунальники не бажають щоб Ви мали можливість впливати на текст договору.

[Олександр_2015]

...не було договорів приєднання, всі договори передбачалося вручати індивідуально», — продовжує заступник голови Комітету з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства.

А як щодо статей 633, 634, 641 та 642 ЦК України?

Мова не про ЦК, мова про закон. Комунальники не бажають щоб Ви мали можливість впливати на текст договору.

Це я до того, що КП "Керуюча компанія" мені нещодавно написало, що оскільки в газеті "Хрещатик" № 99 (4695) від 14.07.2015 р. на стор. 6-7
http://www.kreschatic.kiev.ua/file/11478.pdf
було оприлюднено публічний договір про надання відповідних ЖКП, а я не надав заперечень і cплатив за надані ЖКП, а отже, приєднався до договору приєднання КП "Керуюча компанія". Однак у цьому так званому "публічному договорі" взагалі немає навіть термінів "ціна" та "вартість", натомість говориться про те, що плата за послуги встановлюється відповідно до затвердженого (погодженого) розпорядженням органу самоврядування тарифу. То ж чи були раніше договори приєднання чи не були? 

[Юрій Васильович]

То ж чи були раніше договори приєднання чи не були? 

З 2014р. діє

7. Договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб’єктом господарювання, є договором приєднання.
{Статтю 26 доповнено частиною сьомою згідно із Законом № 1198-VII від 10.04.2014}

до 01.05.2019р.
Новий закон передбачає

4. З пропозицією про укладання договору про надання комунальних послуг або внесення змін до нього може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проект відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором.

Норми про договір приєднання відсутні. От проти цього і "повстали" комунальники. Вони хочуть договір приєднання. За яким

який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

[Олександр_2015]

Зрозуміло. Значить по ЖКП "Утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" у 2015 році і до цих пір не було договорів приєднання. І не планується у майбутньому. То ж КП "Керуюча компанія" банально бреше, що "публічний договір", опублікований у газеті Хрещатик № 99 (4695) від 14.07.2015 р. на стор. 6-7
http://www.kreschatic.kiev.ua/file/11478.pdf
автоматично став "договором приєднання" для всіх споживачів цієї ЖКП?
(Насправді цей "договір" є юридично нікчемним "зразком" договору для всіх КП "Керуючих компаній з обслуговування житлового фонду" м. Києва і там взагалі немає навіть термінів "ціна" (істотної умови договору) та "вартість", натомість говориться про те, що плата за послуги встановлюється відповідно до затвердженого (погодженого) розпорядженням органу самоврядування тарифу.)

Також КП "Керуюча компанія" стверджує, що правовий висновок Верховного Суду від 10 травня 2018 року:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/74021652

(click to show/hide)

у разі визнання неправомірним рішення про зміну та/або встановлення нових тарифів, нарахування заборгованості здійснюється із тарифів, які були чинними до введення тарифів, визнаних недійсними, або затверджених на виконання постанови суду

зроблено відносно інших правовідносин, що не ґрунтувались на договорі і тому він не може бути застосований для випадку існування "договору приєднання". Яка красива гра! 

[alexalex]

ЯК УКРАЇНЦІ ПЛАТИТИМУТЬ ЗА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ З 1 ТРАВНЯ
З 1 травня 2019 року в Україні набуває чинності нова редакція ЗУ “Про житлово-комунальні послуги” від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII у частині регулювання комунальних послуг .

https://legalhub.online/energetyka/yak-ukrayintsi-platytymut-za-komunalni-poslugy-z-1-travnya/

[Перо]

ЯК УКРАЇНЦІ ПЛАТИТИМУТЬ ЗА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ З 1 ТРАВНЯ

Суди, крім пені, продовжать нараховувати інфляційні та 3% річних. Хоча це й не прописано у законі.

[alexalex]

Стали известны ключевые пункты ЖКХ-договоров на отопление и холодную воду

       Совсем скоро украинцам начнут приходить новые договоры на воду и отопление. 15 августа 2019 года Кабмин опубликовал на этот счет постановление №690: «Об утверждении Правил предоставления услуг по централизованному водоснабжению и водоотведению и типовым договорам о предоставлении услуг по централизованному водоснабжению и водоотведения». Документом вводятся типовые договоры на холодную воду. Вскоре ожидаются новые правила также для отопления и горячей воды.                                   

https://ubr.ua/finances/zhilishhno-kommunalnoe-hozjajstvo/stali-izvestny-kljuchevye-punkty-dohovorov-na-otoplenie-i-kholodnuju-vodu-3885787