Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Олександр_2015]

Отримав першу відповідь від КП "Київтеплоенерго", де багато тексту, але відповіді на поставлені питання немає: 

Доброго дня! Перепрошуємо за тривале очікування відповіді. Повідомляємо, що відповідно до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» (Закон), витрати оператора зовнішніх інженерних мереж на оснащення будівлі вузлами комерційного обліку, їх обслуговування та заміну складових частин, відшкодовуються споживачами відповідних комунальних послуг, а також власниками (співвласниками) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання у такій будівлі, шляхом сплати виконавцю комунальної послуги внесків за встановлення вузлів комерційного обліку, їх обслуговування та заміну складових частин. Загальний обсяг коштів за встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку розраховується операторами зовнішніх інженерних мереж згідно з нормами Закону. КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» розраховано та виконавчим органом Київради (Київської міської державної адміністрації) затверджено внески за обслуговування вузлів комерційного обліку послуг з теплопостачання (у тому числі по зоні теплопостачання ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ»). Зауважимо, що оскільки житловий будинок на вул. ХХХ, буд. ХХХ перебуває у зоні теплопостачання ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ», тому для його мешканців Підприємство виконує лише функції оператора зовнішніх інженерних мереж. У разі, якщо виконавець комунальної послуги не є оператором відповідних зовнішніх інженерних мереж, він зобов’язаний перераховувати сплачені споживачам та власникам (співвласникам) приміщень внески на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку оператору зовнішніх інженерних мереж відповідно до договору, укладеного з урахуванням Порядку перерахування виконавцем комунальних послуг оператору зовнішніх інженерних мереж сплачених споживачами комунальних послуг та власниками (співвласниками) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання, внесків за встановлення вузлів комерційного обліку, затвердженому Постановою Кабінету Міністрів України від 13.06.2018 № 477. Слід зазначити, що вказаним вище Порядком передбачено, що взаємовідносини між виконавцями послуг та операторами зовнішніх інженерних мереж здійснюються виключно на договірних засадах. Нині триває процес узгодження умов договірних відносин з ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ». Таким чином, виконання робіт з обслуговування засобу обліку теплової енергії житлового будинку за адресою: вул. ХХХ, буд. ХХХ можливо за умови врегулювання договірних відносин між ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» та КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО», як це передбачено чинним законодавством. Додатково повідомляємо, що згідно з п. 7 Порядку Подання засобів вимірювальної техніки на періодичну повірку, обслуговування та ремонт, затвердженому Постановою Кабінету Міністрів України від 08.07.2015 № 474, саме виконавець відповідних послуг повинен інформувати споживачів про необхідність проведення ремонту засобу вимірювальної техніки після виявлення такої необхідності. Зважаючи на те, що КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» не є виконавцем послуг з теплопостачання для мешканців житлового будинку на вул. ХХХ, буд. ХХХ, тому інформування споживачів за вказаною адресою при вихід з ладу засобу обліку теплової енергії не належить до компетенції Підприємства. Також, враховуючи вищевикладене та те, що КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» не проводить нарахувань за послугу з централізованого опалення мешканцям вказаного житлового, тому розгляд питання можливості проведення розрахунків за дану послугу відповідно до відомостей теплової енергії та показань засобу обліку теплової енергії впродовж поточного та попередніх опалювальних сезонів також не належить до компетенції Підприємства. З повагою, Олександр Стрельніков Начальник кол-центру Управління інформаційно-консультаційної роботи з клієнтами СП «ЕНЕРГОЗБУТ» Комунальне підприємство «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»

До речі, я уважніше подивився свої рахунки-повідомлення - виявляється, що ми здавали внески за 4-й квартал 2019 року за обслуговування тільки загальнобудинкового лічильника холодної води виконавцю ПРАТ "АК "Київводоканал". За обслуговування загальнобудинкового теплолічильника ще ніхто не виставляв рахунки...

[Олександр_2015]

1) Лист від виконавця ЖКП "ЦО": відповідно до Договору про надання послуг з транспортування теплової енергії № 5 від 01.06.2017 року, оператор зовнішних теплових мереж по зоні теплопостачання ТОВ "Евро-реконструкція" є КП "Київтеплоенерго" (викладається).

2) Лист від Департаменту житлово-комунальної інфраструктури КМДА:  розпорядженням КМДА від 24.12.2019 № 2244 встановлено розмір внесків на обслуговування КП "Київтеплоенерго" вузлів комерційного обліку комунальної послуги з постачання гарячої води та теплової енергії окремо для кожної будівлі:

https://kte.kmda.gov.ua/pravova_dovidka/#1577954798543-e2bd9c40-e425

[Олександр_2015]

Написав звернення до Мінюсту через "Урядову гарячу лінію":

1) Чи повинен виконавець житлово-комунальної послуги "Централізоване опалення" після того, як вузол комерційного обліку теплової енергії багатоквартирного будинку не було вчасно здано на повірку, але через декілька місяців її було проведено і підтверджено, що цей вузол комерційного обліку відповідає всім технічним вимогам та стандартам і його можна експлуатувати далі, зробити перерахунок нарахувань (які він, посилачись на ч. 3 ст. 9 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" після спливу міжповірочного інтервалу робив по середнім показникам попереднього опалювального періоду) по поточним показникам цього вузла комерційного обліку?

2) Чи можна розширено трактувати термін "вихід з ладу вузла комерційного обліку", як непроведення періодичної повірки одразу після спливу міжповірочного інтервалу? Чи становиться вузол комерційного обліку автоматично таким, що вийшов з ладу на наступний день після закінчення міжповірочного інтервалу у разі непроведення чергової повірки?

3) Чи повинен виконавець житлово-комунальної послуги "Централізоване опалення" на наступний день після закінчення міжповірочного інтервалу у разі непроведення чергової повірки вузла комерційного обліку теплової енергії зняти його з комерційного обліку? А з абонентського обліку?

4) Чи існує обмеження по терміну для здійснення комерційного обліку з урахуванням середнього споживання теплової енергії протягом попереднього опалювального періоду, якщо вузол комерційного обліку теплової енергії не було здано на повірку другий опалювальний сезон поспіль? Якщо існує, то як здійснювати комерційний облік у такому випадку?

Паралельно я надісилав ці запитання до Міністерства розвитку громад та територій України. Відповідь додаю. Здається, це просто відписка 

[Олександр_2015]

продовження...

[Олександр_2015]

Відповідь КП "Київтеплоенерго" від 25 травня 2020 року.
Явно до жовтня не встигнуть. Корупційна змова з виконавцем? 

[Олександр_2015]

Написав заяву до КП "Київтеплоенерго" про те, щоб вони склали акт розпломбування нашого загальнобудинкового теплолічильника.
Представник ТОВ ФІРМА "СЕМПАЛ КО ЛТД"
https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/19022122/
сказав, що вони можуть тільки демотувати, повірити и змонтувати загальнобудинковий теплолічильник за наші кошти по окремому договору, але тільки після акту про його розпломбування.
От я тільки не впевнений, чи повинен при цьому бути присутнім представник нашого ЖЕД-у?
Виконавець ЖКП "ЦО" начебто повинен, але вони можуть бути не зацікавлені у цьому з відомих причин...
Прошу прокоментувати - чи все правильно я написав?

(click to show/hide)

Заява
Від імені співвласників буд. ХХХ по вул. ХХХ, прошу оператора зовнішніх інженерних мереж КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» у присутності представника ЖЕД-ХХХ комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва», представника виконавця житлово-комунальної послуги "Централізоване опалення" ТОВ "Євро-реконструкція" та представника співвласників буд. ХХХ по вул. ХХХ терміново скласти акт (у чотирьох екземплярах) про розпломбування загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії нашого будинку (тип СВТУ-11Т, заводський №2593), у якому вказати про цілісність пломб та поточні показання теплолічильника. Всі пломби перед розпломбуванням сфотографувати, другий екземпляр акту передати представнику ЖЕД-ХХХ комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва», третій екземпляр акту передати представнику ТОВ "Євро-реконструкція", а четвертий - представнику співвласників буд. ХХХ по вул. ХХХ.

З повагою,
представник співвласників буд. ХХХ по вул. ХХХ

[Юрій Васильович]

1. Не вказана причина, через яку потрібне розпломбування.
2. Кращще колективне звернення.

[Олександр_2015]

1. Не вказана причина, через яку потрібне розпломбування.
2. Кращще колективне звернення.

Отримав відповідь від КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»:

Якщо мешканці будинку бажають провести повірку за власний рахунок, Вам потрібно звернутися до ТОВ "Євро-реконструкція" для розпломбування лічильника, а потім до спеціалізованої організації, яка проведе його повірку. З повагою, Олександр Стрельніков Начальник кол-центру Управління інформаційно-консультаційної роботи з клієнтами СП «ЕНЕРГОЗБУТ» Комунальне підприємство «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО»

У ч. 8 ст. 10 ЗАКОН УКРАЇНИ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" говориться:

Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім’я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

, а у ч. 6 ст. 10 таке:

6. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку

Питання такі:
1. Для звернення до виконавця про розпломбування загальнобудинкового теплолічильника також потрібно виконання ч.ч. 6 та 8 ст. 10 цього Закону?
2. А для звернення до ТОВ ФІРМА "СЕМПАЛ КО ЛТД" з проханням про те, щоб вони демонтували, повірили та змонтували наш теплолічильник - також потрібно виконання ч.ч. 6 та 8 ст. 10 цього Закону?
3. Що означає вимога "документ, що підтверджує право власності на квартиру "? Достатньо назви документу, його серії та номеру чи треба ще й коли його було складено?
4. Як правильно збирати гроші для демонтажу, повірки та монтажу теплолічильника? Може про це одразу вказати у зверненні до ТОВ ФІРМА "СЕМПАЛ КО ЛТД" і ті, хто здав гроші, там розпишеться про те, що їх здає і на які цілі?

[Юрій Васильович]

1. Питання до виконавця.
2. Питання до ТОВ ФІРМА "СЕМПАЛ КО ЛТД" .
3. Назва, номер, дата.
4.  Питання до мешканців та, можливо, до ТОВ ФІРМА "СЕМПАЛ КО ЛТД".

З'ясуйте, можливо   ТОВ ФІРМА "СЕМПАЛ КО ЛТД" , після укладення договору з мешканцями, сама узгодить з виконавцем дати розпломбування та опломбування та запросить (доставить) їх представника... 

[Олександр_2015]

Сьогодні, за день до розпломбування та демонтажу для повірки сфотографував загальнобудинковий теплолічильник з його пломбою (пломба в порядку) - фото додаю.
Виникло питання.
На різних фото, зроблених з інтервалом декілька секунд, на табло теплолічильника то нули, то якась помилка.
Що це може означати? Може це тому, що виконавець зняв його з комерційного обліку і примусово обнулив показники?  Чи так має бути і в момент знімання показників на ноутбук за допомогою спеціальної програми з'являються поточні показники?

[Олександр_2015]

І ось зразок договору про демонтаж, повірку та монтаж теплолічильника, який вислала мені ТОВ ФІРМА "СЕМПАЛ КО ЛТД" (приєдную).
Не зрозумілі пункти:

1.2. Замовник зобов'язується протягом 3-х днів після підписання договору оплатити  вартість комплексу робіт по проведенню держповірки приладу згідно акту виконаних робіт .

2.1. Вартість робіт по даному договору, склаає : 6962 грн/ шість тисяч дев`ятсот шістьдесят дві грн коп 00) за весь обсяг робіт. без ПДВ

Виконавець:      ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФІРМА "СЕМПАЛ"
...
Не є платником ПДВ.,
Не є платником податку на прибуток за основною ставкою

Але насправді:

Реєстр платників ПДВ
(cтаном на 30.06.2020)
 
Дійсне свідоцтво ПДВ
Індивідуальний податковий номер: 190221226571
 
Перебуває на обліку в органах доходів та зборів
https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/19022122/

5.1. У випадку відсутності теплоносія в трубопроводах термін виконання Виконавцем налагодження теплолічильника і перевірка на функціонування вузла обліку визначається додатково разом із Замовником.
...
Даний договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами  і діє до 31 грудня 2020 року

5.2. Замовник зобов'язується робити відключення ділянок теплових мереж на час проведення монтажних робіт на вузлі обліку.

5.3. Замовник зобов'язується зробити підготовку приміщення вузла обліку тепла і забезпечити умови безпечної роботи Виконавця на об'єкті, а також виконати технічне обслуговування запірної арматури до і після витратомірного вузла (для можливості проведення монтажних і пусконалагоджувальних робіт).

5.4. Даний договір не передбачає виконання Виконавцем:
  -ремонтних робіт інших приладів і елементів вузла обліку, у т.ч. робіт з розпоряджень РТМ;
код за ЄДРПОУ 31171712, № свід.

Але насправді:

Код ЄДРПОУ 19022122
https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/19022122/

[Олександр_2015]

Я помилився з назвою.
Насправді правильно так:
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФІРМА "СЕМПАЛ"
(ТОВ "ФІРМА "СЕМПАЛ") 
https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch

[Олександр_2015]

Сьогодні, за день до розпломбування та демонтажу для повірки сфотографував загальнобудинковий теплолічильник з його пломбою (пломба в порядку) - фото додаю.
Виникло питання.
На різних фото, зроблених з інтервалом декілька секунд, на табло теплолічильника то нули, то якась помилка.
Що це може означати? Може це тому, що виконавець зняв його з комерційного обліку і примусово обнулив показники?  Чи так має бути і в момент знімання показників на ноутбук за допомогою спеціальної програми з'являються поточні показники?

Виявляється, на табло теплолічильника з'являється помилка та "нулі", коли немає теплоносія. Але якщо понатискати "стрілочки", то з'являться поточні показники. Теплолічильник розпломбували, демонтували, договір перед цим підписали, рахунок на оплату мені передали (6962 грн.) + демонтували аккумуляторную батарею, яку замінять за ~1500 грн, рахунок на оплату вишлють окремо (строк її роботи - 6 років, пройшло вже 5). Якщо міняти батарею через рік, то це буде вартувати ~2500 грн., бо їм прийдеться спеціально приїджати заново. Акт розпломбування я не підписував (підписує виконавець та представник КП "Керуючої компанії"), а акт демонтажу складається Підрядником у трьох примірниках та засвідчується підписами представників Замовника, Підрядника, Споживача. На оплату дається 10 днів після підписання договору та отримання рахунку-фактури від Виконавця.

[Юрій Васильович]

Щодо акумлятора, все вірно. Дешевше міняти під час повірки, ніж  у період між повірками.
Строк тільки у 6 років малуватий.  В мене було 10. Міняли вже під час другої повірки  8 - років...

[Олександр_2015]

Щодо акумлятора, все вірно. Дешевше міняти під час повірки, ніж  у період між повірками.
Строк тільки у 6 років малуватий.  В мене було 10. Міняли вже під час другої повірки  8 - років...

Керівник ТОВ "ФІРМА "СЕМПАЛ" сказав, що гарантія на акумуляторну батарею у них 1 рік, а срок її служби 4 роки, але може служити до 5 років.