На Дзига - Харків - Ukraine 2009-10-17 19:46:11
Віктор Іванович правий, заздрити практично нема чому. Хоча деяка економія є. При умові що постачальник сам слідкує за погодою, вчасно реагує на підвищення температури повітря і не «кочегарить» у відлигу так, що всі вікна відчіняють. Поталанило нам справді за рахунок програми облаштування лічільниками від влади. До того були бажаючі зробити це за власні кошти, але таких було мало, бо загальнобудинковий лічільник коштував дорого. За якими критеріями влада встановлювала чергу на обладнання будинків лічільниками, не відомо. Можливо нам посприяв скандал у жовтні 2007р. - жовтень був холодним, опалювати місто почали вчасно, а у нас у будинку, як то кажуть « ні гу-гу». Тепловики кивають на жек – жек на тепловиків. Зібрали їх до купи і разом з ними знайшли перекриту задвижку на весь будинок. Це «перегавкування» заняло щось біля тижня, тому мешканці вимагали перерахунку. А тепломережа уже на той час була віддана у концессію литовцям, у плани яких втрати прибутку не входили. До того ж у нас нема такого документу як у Києві про перерахунки( при нарахуваннях без лічільника по нормі) при теплій погоді ( у нас в останнє це робили років 5 тому, потім КП тепломережа розібралася що на законодавчому рівні такого документу не існує і заявила, що у морозні місяці, коли витрати перевищюють норматив, перерахунок не робиться, тому це і компесується недовитратами у час відлиги, а місцева влада це підтримала) тому з моменту офіційного початку опалювального сезону і до його офіційного закінчення при нарахуванні «по нормі» ніяких парерахунків тепловики не роблять . Та ми таки добилися перерахунку. Жовтень 2008р. був теплий і опалювати почали аж у кінці місяця, ми готові були знову боротися за перерахунок у цьому місяці, бо офіційно опалювальний сезон уже почався, та раптом взнали що у нас лічільник (про його установку нас ніхто і не попереджав).
Що стосується економії, може кому цікаво, приведу приклад по двокімнатній квартирі площою 46,1 кв. м за сезон 2008-2009р. при тарифі «по нормі» 7,14 грн. / кв. м за місяць.
Оплата по нормі: жовтень та квітень по 164,58 грн./місяць; листопад – березень по 329,15 грн./міс. Всього за сезон – 1974,91 грн.
Оплата по факту ( лічільник загальнобудинковий) : жовтень 35,07 грн.; листопад 254,81 грн.; грудень 288,15 грн.; січень 393,55 грн.; лютий 276,51 грн.; березень 281,02 грн.; квітень 111,88 грн. Всього за сезон – 1640,99 грн. Економія за сезон 333,92 грн.
Мінуси: 1. Якщо в будинку є квартири з автономним опаленням та/або суб`єкти господарювання( що користиються місцями загального користування (МЗК)), то оплата за опалення МЗК повинна нараховуватись і цим споживачам.
( Пункт 28 «ПРАВИЛ надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення»
Н А К А З МІНІСТЕРСТВА БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ від 31.10.2006 N 359 ( Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 27 листопада 2006 р. за N 1237/13111) «Про затвердження Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення»
н а к а з міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства україни від 22.02.2008 № 47
«про затвердження рекомендацій щодо застосування методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення»)
На практиці покази загальнобудинкового приладу просто розподіляють між квартирами без автономки і суб`єктами господарювання ( якщо такі є) пропорційно їх площам ( без обрахування кількості тепла на обігрів МЗК і без розподілу цієї величіни між УСІМА користувачами МЗК).
Наші «ВАРЯГИ» вдають що не бачать цих документів, бо не хочуть ламати собі голову розрахунками. А влада їм підіграє. На запит депутата місьради виконком відповідає уривком з «Методики…» цитую: «1.4. Кількість теплової енергії на опалення МЗК окремо не
визначається, а входить до загальної кількості теплової енергії, виставленої до плати за опалення (.) КРАПКА» - кінець цитати. На справді пункт 1.4 «Методики…» має довший текст, скоротивши який чіновники змінили сенс цього пункту на протилежний (їм дуже бажаний). В орігіналі – «1.4. Кількість теплової енергії на опалення МЗК окремо НЕ ВИЗНАЧАЄТЬСЯ, а входить до загальної кількості теплової енергії, виставленої до плати за опалення у таких випадках: ЯКЩО В БАГАТОКВАРТИРНОМУ БУДИНКУ незалежно від наявності або відсутності загальнобудинкового обліку теплової енергії ВІДСУТНІ СУБ\\\'ЄКТИ ГОСПОДАРЮВАННЯ, ПОМЕШКАННЯ З ІНДИВІДУАЛЬНИМ ОПАЛЕННЯМ, УСІ ЖИТЛОВІ КВАРТИРИ НЕ ОБЛАДНАНІ ПРИЛАДАМИ ОБЛІКУ ВИТРАТ ТЕПЛОВОЇ ЕНЕРГІЇ НА ОПАЛЕННЯ».
Приблизний розрахунок показує, що доля однієї квартири у оплаті опалення МЗК невелика і суттєво не змінить розміру місячного платежу. Але для тих хто не має індивідуалки це принципово, бо хоч трохи дисціплінує індивідуальщиків у питаннях енергозбереження (двері не залишають відкритими і т.д., бо теж трохи платять). Також дисціплінує комунальщиків, бо відповідно до пункту 12 «ПРАВИЛ надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» : «12. У разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об\\\'єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку.
У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку.» - кінець цитати. І якби тепловики не здирали все зі споживачів, а пред`являли претензії по сплаті за неутеплені МЗК жекам , то і жеки краще б наглядали за станом утеплення.
2. Загальнобудинковий лічільник не надає можливості мати зиск із власної економії тепла. Приклад – я поміняв існуючі прилади опалення (жестянки) на нормальні чавунні стандартні радіатори, поставив крани і байпаси щоб при необхідності (наприклад ремонту) мати можливість знімати свої радіатори не перериваючі подачі теплоносія іншим (однотрубна вертикальна система). Так тепер у кімнаті розташованій за заскленою лоджією, часто частково, а іноді і повністю доводиться відключати свій радіатор бо жарко. Тобто при нормальній температурі теплоносія замість трьох радіаторів у квартирі працюють два. Але я з ції економії практично нічого не маю, бо вона розподіляється на всіх.
Тому загальний лічільник трохи краще чим зовсім без лічільника, та квартирний то вже зовсім добре.
