Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Олександр]

А хто тоді визначає балансоутримувача  у багатоквартирному будинку. Якшо, ОМС, то чому ОМС має діло до багатоповерхового будинку. чи його це компетенція?

З А К О Н   У К Р А Ї Н И

                  Про житлово-комунальні послуги

...балансоутримувач будинку,  споруди,  житлового комплексу  або
комплексу будинків  і  споруд  (далі - балансоутримувач) - власник
або юридична особа,  яка  за  договором  з  власником  утримує  на
балансі відповідне майно, 

[Зорик]

Питання щодо строків внесення грошових коштів за надані поссулги з утримання будинку

чи регулються ці правовідносини між виконавцем послуг і власником квартири нормами Житлового кодексу, зоокрема ст.162 ? Обгрунтуйте?

     Стаття 162. Плата за користування жилим приміщенням і за
                 комунальні послуги в будинку (квартирі),
                 що належить громадянинові

   

  Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі),
що   належить   громадянинові   на   праві   приватної  власності,
встановлюється угодою сторін.
     Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку тарифами.
     Строки  внесення  квартирної  плати  і  плати  за  комунальні
послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний  своєчасно
вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

між ким повинна бути в даному випадку угода?

[Олександр]

Між власником будинку та його балансоутримувачем, виконавцем, або управителем (ЗУ "Про ЖКП").
Про строки оплати - читайте істотни умови типових договорів: про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення:
та
про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

Розрахунковим періодом є календарний місяць.

     У разі застосування щомісячної системи оплати послуг  платежі
вносяться   не   пізніше   ____   числа   місяця,   що  настає  за
розрахунковим.

[Зорик]

Статтею ст.20 зу про ЖКП передбачено зобовязання споживача:

     10) у   разі    несвоєчасного    здійснення    платежів    за
житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених  законом
чи договором розмірах.

якшо договір відсутній, то як визначається пеня і в якому розмірі для квартири, яка знаходиться у приватному фонді? Який нормативний акт це регулює?

[Юрій Васильович]

якшо договір відсутній, то як визначається пеня і в якому розмірі для квартири, яка знаходиться у приватному фонді? Який нормативний акт це регулює?

Якщо договірвідсутній або у договорі не прописано розмір пені, то розмір пені визначається законом.
На сьогдні ромір пені на законодавчому рівні не встановлений. За час дії закону про заборону стягнення пені старі НПА ( ще радянських часів) було змінено на нові. В нових розмір пені не визначений ( теж фраза у встановлених  законом чи договором розмірах). Тобто скасування заборони на стягнення пені є ( крім послуг зв`язку - там окремий закон і про нього забули), але розміру пені нема.

[Зорик]

Юрій Васильович! Дякую Вам за відповіді!

У мене ще таке питання у сфері житлово-комунальних послуг.

Є надання послуг, споживання, нарахування і оплата.

Скажіть, чим відрізняється заборгованість за надані послуги і заборгованість по оплаті  наданих послуг.

Природа створення  цієї заборгованості одинакова? тобто це однакові поняття? чи різні?

[Юрій Васильович]

Мають на увазі одне. Але "заборгованість по оплаті  наданих послуг" це більш правильно.

[Зорик]

Чи може більш правильніше  "збитки внаслідок неоплати наданих послуг".

[Зорик]

Чи може суд у справі про стягнення заборгованості самостійно здійснити перерахунок заборгованості, яким нормативним актом це передбачено?

[Юрій Васильович]

Чи може суд у справі про стягнення заборгованості самостійно здійснити перерахунок заборгованості, яким нормативним актом це передбачено?

Що мається на увазі під терміном "перерахунок"?

[Зорик]

Мається на увазі "перерахунок"  це те що суд стягує.  Бере розрахунок боргу і пише своє., тобто іншу суму "заборгованості" (у розрахунку неправдиві дані). Стягує заборгованість в сумі, ....

[Юрій Васильович]

Може.

[Зорик]

Може.

Повністю з Вами згоден. Щиро дякую!

[Олександр]

Але суд не буде цим займатись.

[mata]

Суд не може вийти за межі позовних вимог сторін.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається.
Перевіркою походження сумми нараховонаго боргу суд не буде займатись якщо Ви її не спростовуєте Вашими доказами.
Якщо Ви самі зробите Вашу версію розрахунку боргу, то суд може її перевірити на відповідність Вашим письмовим доказам і постановити рішення згідно Вашого розрахунку.
Інакше в судовому рішення буде та сума, яку нарахував Вам позивач - а хоч і мільон до неба.