Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[pidgirna]

Доброго вечора Віктор Іванович!

Будинок ОСББ "Підгірна-2", знаходиться на балансі КП УЖКГ міста Павлограда.
КП УЖКГ передало нам на утримання будинок і прибудинкову територію.

Нас не дуже хвилює встановить РЕМ Дніпроенерго лічильник на межі балансоутримувача, чи ні.

Нас хвилює намагання РЕМу повісити на нас збирання інформації з лічильників і посередницькі послуги між власниками квартир і енергопостачальником.

Ми намагаємося довести:
-ОСББ має відповідати і платити тільки за ту електричну енергію, яку він використав для загального користування у будинку (освітлення підвалу, сходових кліток, тощо);
- ОСББ не має ліцензій, дозволів, фахівців на виконання робіт по обслугованню і ремонту внутрішньо будинкових мереж;
- ОСББ пропонує РЕМу встановити "антивандальні" щити з електронними лічильниками на кожну квартиру і виконувати свої функції самостійно згідно з існуючими вже договорами;
- ОСББ не може утримувати штатну одиницю електрика за власні кошти, забезпечити належне виконання охорони праці електрика (він повинен бути на ремонті не один) і користується платними послугами КП УЖКГ і приватних фірм (які мають дозволи) при виконанні ремонтів. РЕМ хоче цю відповідальність покласти на нас?;
І в загалі, завтра на нас скинуть безкоштовно збір інформації по лічильникам і коштів з власників квартир за електрику, газ, воду, тепло і ще щось там. Чому ця послуга повинна бути безкоштовною? У РЕМа є свої інспектори, вони діють згідно з існуючими тарифами і нехай діють;
-ОСББ ніколи не прийме на себе виконання робіт і послуг на які у нього немає дозволів держнаглядохоронпраці, пожежної інспекції, санітарної служби, тощо. Ми створювалися тільки з метою обслуговання будинку і прибудинкової території в межах тарифних повноважень з допомогою спеціалізованих підприємств. Фактично ми маємо на рахунку гроші і замовляємо для будинку послуги. Самостійно можемо виконувати тільки прибирання, поточні невідповідальні ремонти, благоустрій території і інші регулюючі послуги.

Про ми писали про це на багатьох сайтах:

http://www.liga.net/conf/ic/?cid=81&pg=3

http://forum.kraina.org.ua/showthread.php?t=2087

http://www.urist.in.ua/showthread.php?t=2554

http://www.gioc-kmda.kiev.ua/forums/viewtopic.php?t=11431

http://live.cnews.ru/OCMD_ua/14021/

Віктор Іванович! Будь ласка зрозумійте нас, ніхто не візьме на себе відповідальність за здоров`я і життя людей. Для того щоб нормально працювали ОСББ потрібна мережа спеціалізованих підприємств. Ми фактично збираємо і направляємо фінансові ресурси. Чому хтось вирішив повісити на всі ОСББ в Україні проблеми монополістів які вилучили з тарифів відрахування на обслуговання внутрішньобудинкових мереж? У ОСББ ці витрати теж не враховані у тарифах. Ось у чому проблема.

У жовтні місяці 2007 року за вимогою КП УЖКХ ми здали цільовим призначенням 200 грн. на встановлення лічильника електроенергії для врахування загально будинкових потреб. Але, після цього усе змінилося і КП УЖКХ і РЕМ збираються ставити нам загально будинковий лічильник на увесь будинок. Вони хочуть щоб ОСББ платило за електричну енергію по загальному електронному лічильнику за відрахуванням усіх витрат споживачів будинку.
Виникає ситуація при якій на вводі у будинок буде стояти сучасний електронний лічильник, а власники квартир будуть платити за лічильниками ще радянського зразка.
І це ще одна наша проблема.
З повагою до Вас Валентина.

[gro-za]

Мені знову незрозуміло. Ви пишете: "Будинок ОСББ "Підгірна-2", знаходиться на балансі КП УЖКГ міста Павлограда.
КП УЖКГ передало нам на утримання будинок і прибудинкову територію."
Якщо КП УЖГ передало ОСББ будинок і територію на утримання, то хто наразі залишився балансоутримувачем - КП УЖГ чи ОСББ? Ким є ОСББ - балансоутримувачем, управителем, чи ніким?
Потрібна чітка відповідь з посиланням на Акт про передачу з балансу на баланс по формі, затвердженій постановою КМУ від 11.10.2002 р. № 1521 (якщо такий Акт був складений і затверджений).
Потрібне також рішення загальних зборів ОСББ про прийняття житлового комплексу на свій баланс. Чи було таке?
Від цього залежить праувильне вирішення спору між ОСББ та іншими суб\\\'єктами господарювання.
Що стосується відповідальності ОСББ за здоров\\\'я і життя людей. Внутрішньобудинкові мережі належать до спільної сумісної власності співвласників будинку (ст. 382 ЦК України). Режим користування спільною сумісною власністю визначається за домовленістю між усіма співвласниками (ст. 369 ЦК). Балансоутримувач повинен забезпечити утримання внутрішньобудинкових мереж у належному стані. Відсутність ліцензій та штатних працвників відповідної кваліфікації не є підставою від ухилення цього обов\\\'язку. Балансоутримувач має право залучати ліцензованих осіб на умовах цивільно-правових договорів. При наявності таких договорів балансоутримувач повинен їх контролювати, і несе відповідальність за наслідки діяльності своїх контрагентів.
Тому на даний час я не бачу підстав для подальших скарг чи судових позовів.
Якщо ж ОСББ не є балансоутримувачем, тоді інша справа.

[pidgirna]

Балансоутримувачем - є КП УЖГ Павлоградського міськвиконкому і крапка. ОСББ не приймав і не збирається приймати будинок на баланс. З повагою Валентина.