Как известно, в кооперативном доме все решает общее собрание ЖСК, а правильнее председатель правления ЖСК. В нашем доме ЖСК очень многим владельцам квартир все равно, как их выбранный орган содержит их же собственность. Собраний не требуют, отчетов рев. комиссии отродясь не читали, куда идут их взносы не интересуются.
Но также в любом доме есть грамотные люди, которым не все равно, что происходит с домом, в котором находится их собственность, купленная за не малые деньги. У них есть право вступать в ЖСК, или игнорировать колхоз. У тех кто не втупил в ЖСК есть право быть потребителем ЖК услуг.
Но единственное, чего у них нет, может на первый взгляд, права реально управлять своей собственностью и общей сособственностью в разрезе выбора способов, цены, качества содержания.
Не членов ЖСК не допускают до собраний, они не принимают участие в голосовании по всяким решениям. Все решает балансодержатель дома, он же ЖСК, он же юр. лицо, которому собственники квартир по молчаливому согласию передали свое имущество на баланс для содержания.
Вот захотел, например, ЖСК поставить плохой шифер на крыше - поставил. Это ничего, что через 5 лет крыша потечет, зато в первый год будет что вспоминать. Это также касается и других материалов, или вообще очередности ремонта. Я, как строитель, считаю, что покраска стен моей сособственности может быть позже, чем замена стояка, а председатель решила , что будем красить - и красят, не смотря не на что.
Мой вопрос прост : как собственник квартиры, сособственник кооперативного дома , не член ЖСК, может решать вопросы, связанные с содержанием его собственности по сути нанятым балансодержателем.
Прошу не предлагать: вступить в ЖСК, переизбрать председателя , создать ОСМД- с такими людьми как у нас живут это не возможно.
