'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Форум => Запитання => Тема розпочата: K.Anna від 28 Березня 2016, 13:48:59
-
Будь ласка, допоможіть розібратись у тому, що стосується збереження статусу неприбутковості ЖБК.
Згідно із ЗУ №652 "Про внесення змін до Податкового кодексу України..." для збереження статусу неприбутковості ЖБК слід виконати 4 умови:
1. Статутні документи мають відповідати ЗУ про кооперацію.
2. На рівні Статуту має бути заборонено розподіл коштів між членами ЖБК.
3. У разі ліквідації ЖБК його майно і кошти мають бути передані виключно іншій неприбутковій організації або зараховані в дохід бюджету.
4. ЖБК має бути внесено до нового реєстру неприбуткових організацій.
У мене виникає питання стосовно 1-ї умови:
Як привести у відповідність ЗУ про кооперацію статутні документи, зокрема Статут, котрий повинен відповідати "Примірному Статуту" та Житловому кодексу. Ці документи не узгоджуються, наприклад, у ЗУ про кооперацію сказано, що членом кооперативу може бути особа, що досягла 16-річного віку, а в примірному Статуті - 18-річного. Можна знайти й інші розбіжності. Буду дуже вдячна за відповідь.
-
Ви читали прикінцеві положення ЗУ "Про кооперацію"?
-
Податковий кодекс станом на сьогодня
14.1.121. неприбуткові підприємства, установи та організації - неприбуткові підприємства, установи та організації, які не є платниками податку на прибуток підприємств відповідно до пункту 133.4 статті 133 цього Кодексу;
{Підпункт 14.1.121 пункту 14.1 статті 14 в редакції Закону № 652-VIII від 17.07.2015}
133.4. Не є платниками податку неприбуткові підприємства, установи та організації у порядку та на умовах, встановлених цим пунктом.
133.4.1. Неприбутковим підприємством, установою та організацією є підприємство, установа та організація (далі - неприбуткова організація), що одночасно відповідає таким вимогам:
утворена та зареєстрована в порядку, визначеному законом, що регулює діяльність відповідної неприбуткової організації;
установчі документи якої містять заборону розподілу отриманих доходів (прибутків) або їх частини серед засновників (учасників), членів такої організації, працівників (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов’язаних з ними осіб;
установчі документи якої передбачають передачу активів одній або кільком неприбутковим організаціям відповідного виду або зарахування до доходу бюджету у разі припинення юридичної особи (у результаті її ліквідації, злиття, поділу, приєднання або перетворення). Положення цього абзацу не поширюється на об’єднання та асоціації об’єднань співвласників багатоквартирних будинків;
{Абзац четвертий підпункту 133.4.1 пункту 133.4 статті 133 із змінами, внесеними згідно із Законом № 909-VIII від 24.12.2015}
внесена контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій.
-
ЗУ "Про кооперацію"
Розділ VII
ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
Стаття 41. Прикінцеві положення
1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування.
2. Кооперативи та кооперативні об'єднання, які створено до набрання чинності цим Законом, зобов'язані протягом року з дня набрання чинності цим Законом привести свої статути у відповідність із цим Законом.
3. До приведення статутів у відповідність із цим Законом кооперативи та кооперативні об'єднання керуються положеннями діючих статутів у частині, що не суперечить цьому Закону.
Положення нового статуту Вашого ЖБК не можуть суперечити ЗУ "Про коопераціію".
-
Доброго дня.
Чи суперечить наступний пункт розділу "Реорганізація і ліквідація кооперативу" Статуту житлового кооперативу вимогам до неприбуткової організації?
Майно Кооперативу, що залишилось після задоволення вимог кредиторів Кооперативу, здійснення виплат членам Кооперативу паїв та виплат на паї, кооперативних виплат, оплати праці розподіляється між членами Кооперативу пропорційно розмірам їх паїв.
Майно неподільного фонду не підлягає поділу між його членами і передається за рішенням ліквідаційної комісії іншій (іншим) кооперативній організації (кооперативним організаціям). При цьому у рішенні повинні бути визначені напрями використання зазначеного майна.
На мій погляд, цей пункт для неприбуткової організації повинен бути викладений іншим чином:
Майно Кооперативу, що залишилось після задоволення вимог кредиторів Кооперативу, здійснення виплат членам Кооперативу паїв, оплати праці, а також майно неподільного фонду не підлягає поділу між його членами і передається за рішенням ліквідаційної комісії іншій (іншим) кооперативній організації (кооперативним організаціям). При цьому у рішенні повинні бути визначені напрями використання зазначеного майна.
-
Здравствуйте!В моем ЖК ,в уставе отсутствует запрет на распределение денег между учредителями.Но тем не менее ЖК зарегистрирован как не прибыльная организация.Что будет,когда это всплывет?Какие последствия?
-
Здравствуйте!В моем ЖК ,в уставе отсутствует запрет на распределение денег между учредителями.Но тем не менее ЖК зарегистрирован как не прибыльная организация.Что будет,когда это всплывет?Какие последствия?
Перегляньте вкладення до цього посту http://gro-za.org/forum/index.php?topic=9643.msg56614.html#msg56614 (http://gro-za.org/forum/index.php?topic=9643.msg56614.html#msg56614)
-
Просмотрела тему,спасибо!Перехожу туда,так как та тема ближе по сути ,а вопросы еще есть.
-
написать в той теме не вышло,вернулась.
Вопросы по уставам .Первый устав зарегистрирован в 1995 году.В тексте устава сведений о конкретных учредителях нет.К уставу приложен протокол- список всех членов кооператива заверенный исполкомом.
В 2012 году появляется новый устав,в котором четко прописаны три учредителя.Один из которых,после создания кооператива в 95 году купил квартиру.
Важная деталь,дом на 108 квартир,а кооперативных всего лишь половина,остальные покупались по прямым долевым договорам со строителями,или получены через исполком по ордерам.
Изменения сделаны не просто так.А вот к чему?Какие последствия могут быть и как с этим бороться?
-
Первый устав зарегистрирован в 1995 году.В тексте устава сведений о конкретных учредителях нет.К уставу приложен протокол- список всех членов кооператива заверенный исполкомом.
Вам доступен для просмотра этот устав? Кто был учредителем кооператива, можно выяснить?
В 2012 году появляется новый устав,в котором четко прописаны три учредителя.
А этот устав доступен?
Важная деталь,дом на 108 квартир,а кооперативных всего лишь половина,остальные покупались по прямым долевым договорам со строителями,или получены через исполком по ордерам.
Не совсем понятно, ЖСК было зарегистрировано в 1995 г. на весь дом или на определенные подъезды. Возможно остальные жильцы покупали квартиру в доме ЖСК.
Изменения сделаны не просто так.А вот к чему?Какие последствия могут быть
Будут три учредителя обирать жильцов "обслуживая" дом. Затем приватизируют земельный участок под домом и будут им распоряжаться по своему усмотрению.
и как с этим бороться?
Подавать в суд и отменить их устав.
Провести общее собрание жильцов, принять новый устав и послать эту троицу.
-
ЖК был зарегистрирован на весь дом.Весь дом сразу передали на баланс ЖК.(есть акт передачи)
К первому уставу прилагался только список членов ЖК на пол дома.В первой редакции устава таких слов как учредители не было.Могут ли считаться в этом случае как учредители все члены ЖК по первому списку?
Пока доступен устав 2012года,за 95 нужно поискать..где-то дома лежит.
Ваш вариант с аферой по земле очень правдоподобен в нашем случае.
Документы по земле председатель даже в суд не предоставила в подтверждение исковых требований по СДПТ.Приватизирована она или нет -мы не знаем.
Может кто-то уже сталкивался с подобной ситуацией?Для суда нужны обоснования,где их искать?
-
К первому уставу прилагался только список членов ЖК на пол дома.
Членом ЖСК жильцы дома становятся после подачи заявления о принятия в члены ЖСК (см. ЗУ "О кооперации). Пока строится дом все желающие иметь квартиру в этом доме должны вступить в ЖСК и вносить паи на строительство. Жильцы второй половины дома покупая сразу квартиру возможно не хотели вступать в ЖСК или им это и не предлагали. Владельцам квартир главное продать, а ЖСК и членство в нем для них не важно.
В первой редакции устава таких слов как учредители не было.Могут ли считаться в этом случае как учредители все члены ЖК по первому списку?
Учредитель создает ЖСК, регистрирует его в ОМС и затем принимает желающих в его члены, параллельно строит дом. В ОМС должна быть информация об учредителях ЖСК. Они в свое время регистрировали это ЖСК. Эта троица должна доказать, что является учредителями, т.е. предоставить решение ОМС об их утверждении и выделении им земельного участка для строительства дома. Подайте в ЖСК заявление с просьбой предоставить копии подтверждающих документов на основании которых они объявили себя учредителями (поименно не указывайте, какие именно документы).
Независимо от ответа из ЖСК сделайте запрос в ОМС, кто и каким решением ОМС утвержден учредителем в ЖСК "ХХХ" по адресу:0000. В моем случае эту информацию нашел в обл.архиве, поднимал документы ОМС за 60-е годы, тогда был создан наш ЖСК .
Ваш вариант с аферой по земле очень правдоподобен в нашем случае.
Что земля. Оформление кредитов с последующей выплатой его всем ЖСК, не пугает.
Передача в аренду помещений или подвала в личных интересах троицы, тоже вариант.
Документы по земле председатель даже в суд не предоставила в подтверждение исковых требований по СДПТ.Приватизирована она или нет -мы не знаем.
Сделайте информационный запрос в Госгеоагентство и уточните за кем числится земельный участок под жилым домом №00 по ул. 0000.
Для суда нужны обоснования,где их искать?
Определите, с чем хотите обращаться в суд и какие выдвигать требования. Затем делайте запросы, подавайте заявления. Собирайте документы. Изучайте законодательство по сформированным требованиям.
Не забывайте все подаваемые запросы, письма, заявления и т.д. один экземпляр, зарегистрированный в месте подачи, оставлять себе для предъявления в суде.
-
Спасибо,все более менее поняла,Вот только не знаю,что такое ОМС?
-
Спасибо,все более менее поняла,Вот только не знаю,что такое ОМС?
Орган местного самоуправления.
Устав 1995 г. необходим для доказывания в суде незаконности принятия устава в новой редакции от 2012г. В уставе 1995г. указан порядок проведения общего собрания, порядок выборов членов правления, председателя, ревизионной комиссии.
Также указана организация проведения общего собрания. Имеющийся список членов ЖСК указывает на нарушение проведения общего собрания, никто из членов ЖСК не был об этом уведомлен.
В уставе 1995г. указан количественный состав членов правления, рев.комисси (если не указан надо ссылаться на ЗУ "О кооперации"), что по результату выборов на собрании от 2012 г. не соблюдено.
Уставом 1995г. не определены учредители ЖСК. Учредители по уставу 2012г. не предоставили доказательства подтверждающие, что ХХХХХ действительно являются учредителями. Письмо ОМС указывает, что учредителем ЖСК является ХХХХХХХ.
Это все указывается для подтверждения нарушений проведения общего собрания ЖСК на котором принят устав от 2012г. в новой редакции.
Каждый пункт обвинения незаконности принятия устава 2012 надо подтверждать документом (запросом, заявлением, письмом или ответом) и указать норму закона или пункт устава ЖСК 1995г., которое было нарушено.
Для иска надо устав 1995г. и устав 2012 г.
Руководствоваться ЗУ "О кооперации" http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1087-15 (http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1087-15)
Постановлением "Примерный устав ЖСК" №186 http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF (http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF) Если о чем-то сказано в постановлении №186 и ЗУ, руководствуйтесь ЗУ.
-
Как я понял, новая редакция Устава зарегистрирована ОМС в 2012 г. и претензии по ней уже по-за сроком давности? Или как?
-
Вы хотите признать этот устав? Зачем перебирать его по претензиям. В иске не претензии к уставу от 2012 г. будете предъявлять, а на основании устава 1995 г. будете доказывать незаконность принятия устава от 2012 г., перевыборы правления, председателя и принятие различных решений на общем собрании, которых на самом деле не проводилось.
Это трудная работа. Для суда надо будет предоставить все протоколы собраний (копии), начиная с принятия устава 2012 г. Доказать (а не утверждать) на основании устава 1995 г., что жильцы не были уведомлены о предстоящих собраниях и ни кто из жильцов протоколы не подписывал. В уставе должен прописан порядок уведомления о предстоящем собрании + нормы из ЗУ.
-
Это Вам в помощь дополнительные основания отменить устав 2012 г.
Статут ОСББ має відповідати Типовому статуту (ч. 1 ст. 7 Закону про ОСББ). Законодавець надав міністерствам й іншим центральним органам виконавчої влади 6 місяців, аби внести належні зміни до власних нормативно-правових актів (п. 6 ст. 13 Закону № 417). Водночас п. 3 ст. 13 Закону № 417 було встановлено, що статути об’єднань співвласників багатоквартирного будинку, затверджені до 01.07.2015 р., діють у частині, що не суперечить цьому Закону. Таким чином, допоки Типовий статут не було затверджено в новій редакції, об’єднанням співвласників потрібно було керуватися своїми статутами в частині, що не суперечить Закону № 417 і Закону про ОСББ.
Чим загрожує невнесення змін до установчих документів ОСББ
Невідповідність установчих документів ОСББ Типовому статуту є порушенням норм законодавства, що може мати наслідком, зокрема, визнання установчих документів недійсними, а рішень, прийнятих на їх підставі, — неправомірними. На цьому наголосив Мінрегіонбуд у листі від 04.11.2015 р. № 8/9-3312-15.
Окрім того, ст. 29 Закону про ОСББ установлено: особи, винні, зокрема, в організації діяльності ОСББ із порушенням законодавства, несуть цивільну, кримінальну, адміністративну відповідальність. Діяльність же ОСББ на підставі статуту, що не відповідає Типовому статуту, однозначно можна розцінювати як неналежну організацію діяльності об’єднання.
Подробно, полная статья http://www.osbb-inform.com.ua/2016/01/13/038-2/ (http://www.osbb-inform.com.ua/2016/01/13/038-2/)
-
Как я понял, новая редакция Устава зарегистрирована ОМС в 2012 г. и претензии по ней уже по-за сроком давности? Или как?
если вопрос ко мне,то сроки давности можно восстановить.О существовании этого устава узнала месяц назад ознакомившись с делом в суде.С этой даты у меня есть три года(если не путаю)
Пишу под другим именем(предыдущее зарегистрировала здесь,а подтверждения регистрации не пришло.ЧТО С этим делать?)
-
Спасибо за ссылки.По ним вопрос-у меня ЖК,а не ОСМД.Законодательство по ним разное или нет? По ОСМД больше информации,а ЖК устаревшая и непонятная форма .К примеру:
одни относят услуги ЖК к коммунальным услугам,а другие к взносам.
Третьи вообще применяют к этим услугам и понятие взносов,и ком услуги .Устав за 95 год у нас интересен тем,что согласно его,мы имели право необходимый ремонт стояков и так далее,зачитывать в стоимость по ком.услугам.Что и делаем постоянно.А тут заочное решение суда о взыскании долга +устав о котором я ни сном ,не духом.
-
Пишу под другим именем(предыдущее зарегистрировала здесь,а подтверждения регистрации не пришло.ЧТО С этим делать?)
Попереднє "lioness Гість" це теж без реєстрації.
-
[/quote]Попереднє "lioness Гість" це теж без реєстрації.
[/quote]
я под первым именем зарегистрировалась,но подтвердить не могу, не пришло письмо на почту.
И сайт теперь первое имя без регистрации не пропускает,говорит,что имя уже зарезервировано.Может повторить попытку регистрации под другим именем?
-
Устав за 95 год у нас интересен тем,что согласно его,мы имели право необходимый ремонт стояков и так далее,зачитывать в стоимость по ком.услугам.Что и делаем постоянно.А тут заочное решение суда о взыскании долга +устав о котором я ни сном ,не духом.
Якщо мова про це: 30. Член житлово-будівельного кооперативу має право:
4) стягнути з кооперативу вартість проведеного ремонту або зарахувати її в рахунок внесків на експлуатацію і ремонт будинку у випадках, коли ремонт займаного приміщення викликаний невідкладною необхідністю, а кооператив не виконав обов'язків по ремонту;
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/186-85-п (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/186-85-п) то не за небудь-який ремонт можна вимагати зарахування вартості...
-
Как я понял, новая редакция Устава зарегистрирована ОМС в 2012 г. и претензии по ней уже по-за сроком давности? Или как?
если вопрос ко мне,то сроки давности можно восстановить.О существовании этого устава узнала месяц назад ознакомившись с делом в суде. С этой даты у меня есть три года(если не путаю)
Как собираетесь доказать суду, что впервые узнали об уставе месяц назад? У Вас есть заявление в ЖСК о предоставлении устава для ознакомления и от них письменный отказ в этом. Может он был украден или потерян и было заявление в милицию об этом и в последующем был найден и вернут в ЖСК месяц назад.
Главное, о каких сроках устава и для чего, идет речь. Не засоряйте себе мозги сроками.
Спасибо за ссылки.По ним вопрос-у меня ЖК,а не ОСМД.Законодательство по ним разное или нет?
Вам законодательство для ЖСК было уже показано. Законодательство ЖСК и ОСМД разное для суда, по содержанию дома есть сходство.Для иска надо устав 1995г. и устав 2012 г.
Руководствоваться ЗУ "О кооперации" [url]http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1087-15[/url] ([url]http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1087-15[/url])
Постановлением "Примерный устав ЖСК" №186 [url]http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF[/url] ([url]http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF[/url]) Если о чем-то сказано в постановлении №186 и ЗУ, руководствуйтесь ЗУ.
По ОСМД больше информации,а ЖК устаревшая и непонятная форма .К примеру:
одни относят услуги ЖК к коммунальным услугам, а другие к взносам.
Третьи вообще применяют к этим услугам и понятие взносов,и ком услуги .
Ю.В. Давал ссылку, которая принципиально разъясняет разницу взносов и услуг в ЖСК или ОСМД, разницы нет. Коротко-услуги облагаются НДСом 20%, а взносы нет. А тут заочное решение суда о взыскании долга +устав о котором я ни сном ,не духом.
Что со сроками на обжалование? Желание есть бороться?
-
Заявление об отмене заочного решения уже в суде .
Получила ухвалу о принятии своего заявления к производству и на днях она будет рассматриваться.
"Ю.В. Давал ссылку, которая принципиально разъясняет разницу взносов и услуг в ЖСК или ОСМД, разницы нет. Коротко-услуги облагаются НДСом 20%, а взносы нет"
А можно еще раз ссылку по этому вопросу?
Если это все же взносы,то почему в своих исковых ЖК требуют взыскать деньги за ком услуги?
"Неисполнение ответчиком обязательств по оплате предоставленных услуг нарушает деятельность ЖК"
При этом ссылаются на ст.68,66 ЖК Ук,ст.901ЦК,ст.20 ЗУ про коммунальные услуги?
При этом ни в тексте иска,ни в статьях нет сведений о взносах.
А судья в решении указал,-68ЖК,ст 901 и ст 12 "О кооперации".На сколько я понимаю,то суд обосновывая свое решение вышел за пределы исковых требований.
Вот и пытаюсь понять существует ли разница в правовом поле этих двух понятий?
-
"стягнути з кооперативу вартість проведеного ремонту або
зарахувати її в рахунок внесків на експлуатацію і ремонт будинку у
випадках, коли ремонт займаного приміщення викликаний невідкладною
необхідністю, а кооператив не виконав обов'язків по ремонту;"
да,речь об этом,но как вернуть это в новый устав?
-
А можно еще раз ссылку по этому вопросу?
На сайті діє пошукова система. Скористайтеся.
-
Обсуждение заочного решения, исков и прочего относящегося к суду без их показа на форуме не поддерживается. Смотрите правила форума.
Если хотите получить достойные советы и рекомендации, выложите фото заочного решения суда и заявления об отмене этого решения в этой теме, предварительно можете удалить свои персональные данные (и другое, что считаете нужным).
Укажите дату очередного судебного заседания.
А можно еще раз ссылку по этому вопросу?
Потрудитесь пересмотреть посты в этой теме. >:(
-
Коротко-услуги облагаются НДСом 20%, а взносы нет.
Послуги можуть не підпадати під оподаткування ПДВ...
Потрудитесь пересмотреть посты в этой теме. >:(
В цій темі? :o
-
В цій темі? :o
В этой теме Вами дана ссылка в Reply #6 на неприбыльную деятельность организации, т.е. деятельность ОСМД или ЖСК необлагаемую налогом.
-
В цій темі? :o
В этой теме Вами дана ссылка в Reply #6 на неприбыльную деятельность организации, т.е. деятельность ОСМД или ЖСК необлагаемую налогом.
Так то ж не про різницю між послугами - внесками...
А Ви що написали?
По ОСМД больше информации,а ЖК устаревшая и непонятная форма .К примеру:
одни относят услуги ЖК к коммунальным услугам, а другие к взносам.
Третьи вообще применяют к этим услугам и понятие взносов,и ком услуги .
Ю.В. Давал ссылку, которая принципиально разъясняет разницу взносов и услуг в ЖСК или ОСМД, разницы нет. Коротко-услуги облагаются НДСом 20%, а взносы нет.
-
как прикрепить к сообщению решение суда,сайт не грузит..говорит,что слишком тяжелый вес.
-
Restrictions: 4 per post, maximum total size 24000KB, maximum individual size 8000KB
-
Можливо то була "хитрість" судді. Щоб не відмовляти у позові через відсутність доказів і дати можливість позивачу подати позов ще разА разве есть разница-почему отказали?
У меня есть решение об отказе за отсутствием доказательств,но истец подал второй раз.
-
Різниця є.
Що то за цитати? Не зрозуміло...
У меня есть решение об отказе за отсутствием доказательств, но истец подал второй раз.
Інформація неповна, не можливо коментувати.