'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
- 24 Листопада 2024, 07:08:27
- Ласкаво Просимо, Гість
Новини:
Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.
- 'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник >
- Форум >
- Запитання >
- Відповідь ( Re: Придбав житло с боргами, на попереднього власника винесений судовий наказ )
Автор: Олександр_2015« : 12 Листопада 2018, 13:17:19 »Не писал ничего. Просто заплатил. Сумма долга уменьшилась.1) В СН немає ніякої пені, звідки Ви її взяли? Там навіть чомусь немає 3% річних. До речі, пеня на таку суму також буде "смішна". 2) У випадку кредитів сплачується % за обслуговування та штрафи за невчасну плату тіла кредиту. Вам тут це не "грозить". 3) Те, що Ви сплатили суму, яка формально дорівнює боргу продавця квартири нічого не пишучі у призначенні платежу і навіть те, що сума боргу зменшилась на цю суму, не доводить, що Ви сплатили борг попереднього власника квартири. Ви можете наполягати у майбутньому суді, що це був аванс за майбутні ЖКП, що Ви не зобов'язані сплачувати борги попереднього власника квартири і що Ви вимагаєте надати Вам ЖКП на авансовану суму. Автор: Юрій Васильович« : 12 Листопада 2018, 11:08:53 »пеню буде введено з 1 тpавня 2020 pоку: оплатить коммунальный долг без пени, Пояснюю, ЗУ "Про ЖКП" № 1875 пеня передбачена Цитувати Стаття 20. Права та обов'язки споживача http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1875-15 Заборон на стягнення пені скасовано з 01.01.2011р. Цитувати З "Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послугиhttp://zakon.rada.gov.ua/laws/show/486/96-вр Тобто, якщо в договорі попереднього власника квартири (як споживача ДП «Криворізька теплоцентраль») з циим ДП було передбачено нарахування пені, то пеня є, вона законна і може бути стягнута. З 01.05. 2019р. встуає в сил норма нового ЗУ "Про ЖКП" № 2189 Цитувати Стаття 26. Відповідальність за неналежне виконання договоруhttp://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2189-19 Це означає, що "дотягти" без пені до 01.05.2020р. можуть ті, в кого зараз в договорі пеня не передбачена і договір не буде переукладено... Доречі, якщо в новому договорі пеню не "проиишуть", то після 01.05.2020р. стягувати її не буде підстав. Бо зникла фраза "у встановлених законом". Залишилось лише "в розмірі, встановленому в договорі," і обмеження мах розміру "але не вище 0,01 відсотка суми боргу". Якщо в договорі 0, то це теж не вище.., Автор: Gelo« : 12 Листопада 2018, 07:27:46 »Иначе тогда зачем было получать судебный приказ и никуда его не применить?Так в судебном приказе указано ФИО прежнего владельца квартиры. К кому его применять? только к ФИО. Цитувати значит какую-то работу они ж выполнили, хоть номинально.Выполнили минимум - установили, что ФИО по указанному адресу не проживает. Вы не являетесь правопреемником его долговых обязательств, вы должны только оплатить коммунальный долг без пени, штрафов и других сборов. Договором другие оплаты не предусмотрены. У вас в договоре даже не указаны сроки оплаты. Могли оплатить через месяц, а могли и через годы. Не сказано в договоре об ответственности за не оплату и где и как подтвердить выполнение условий договора. Коммунальщики, судебные исполнители даже не знают о вашем обязательстве оплатить долг за ФИО. Цитувати Поэтому и копаюсь в нюансах, чтобы решить вопрос на корню без сюрпризов в дальнейшемЧего копаться в ньюансах, читайте свой договор. Написано оплатить, Оплатили, храните квитанции и оставьте этот вопрос в покое. Других обязательств в договоре нет, другое плот фантазий. Автор: Владимир Сотников« : 12 Листопада 2018, 05:57:19 »Не писал ничего. Просто заплатил. Сумма долга уменьшилась.
Долг то я заплатил. Меня интересуют именно доп. Сборы - пеня, судебный сбор, а также оплата судебных исполнителей. К ним же должен был попасть судебный приказ, значит какую-то работу они ж выполнили, хоть номинально. Иначе тогда зачем было получать судебный приказ и никуда его не применить? Суммы маленькие, но оставшиеся копейки по кредитам в банках через годы вылазят боком. Поэтому и копаюсь в нюансах, чтобы решить вопрос на корню без сюрпризов в дальнейшем Автор: Юрій Васильович« : 12 Листопада 2018, 05:01:40 »То краще піти до виковчої служби та запитати особисто?Вам більш нема чого робити? СН від 2014р. (це вже не 2 роки тому, як Ви казали), в той час (до 02.06.2016р.) строк пред'явлення був 1 рік. СН має силу виконавчого документа, тому в ньому вказуються строки для пред'явлення. Ви не бачили, що там 1 рік? Якщо, навіть, припустити, що зараз по тому СН відкриється виконавче провадження, то виконавець розшукуватиме того, хто вказаний у СН і майно того, хто вказаний у СН. Квартира вже Ваша власність, тому Вам ніщо не загрожує. Якщо виконавець таки знайде попереднього власника, а той посилатиметься на Ваш обов'язок по сплаті його боргів за жкп по колишній його, а тепер Вашій квартирі, то виконавець звернеться до суду про заміну боржника у цьому провадженні. Вас викличуть, а Ви пред'явите доказ про сплату боргу. Важливо - яке Ви зазначили призначення платежу. Замість того щоб ходити до ВДВС (а ще ж є й приватні виконавці), краще зверніться до ДП «Криворізька теплоцентраль» з вимогою надання роздруківки особового рахунку (з зазначенням нарахувань та отриманих платежів помісячно ) по цій квартирі за максимально можливий період, а також окремо за довідкою про відсутність боргу станом на сьогодня. Автор: Олександр_2015« : 11 Листопада 2018, 21:29:29 »http://reyestr.court.gov.ua/Review/41062779 судовий наказТо де тут "пеня та інфляцію"? Суми смішні... І що Ви написали у призначенні платежу при сплаті? Автор: Владимир Сотников« : 11 Листопада 2018, 20:36:49 »http://reyestr.court.gov.ua/Review/41062779 судовий наказ
Автор: Владимир Сотников« : 11 Листопада 2018, 19:29:58 »Дякую за відповіді. Так, ціну за житло знизили. Про судовий наказ дізнався на сайті судових рішень, його в очі не бачив.
То краще піти до виковчої служби та запитати особисто? Автор: Юрій Васильович« : 11 Листопада 2018, 15:59:04 »А хто Вам сказав, що є виконавче провадження? І, якщо є, то не відносно Володимира... Володимир в цьому провадженні не є стороною і не має ніяких прав і обов'язків. Якщо КП пред'являло СН до ВДВС, то воно повинне повідомити ВДВС про отримання коштів у сплату боргу.
Пеню, повинен... (в тім пості помилка не замінив "пеню" на "3%", забув, виправлю). "3% річних, судовий збір та інфляційну складову боргу" стягують за рішенням суду. Відносно Володимира такого рішення нема. В умовах договору купівлі-продажу квартири обов'язку виконати Володимиром рішення суду щодо попереднього власника мабуть нема... Автор: Олександр_2015« : 11 Листопада 2018, 15:27:03 »Тобто, немає необхідності повідомляти виконавчу службу про те, що боргу більше немає?
 Це чому?І якщо Цитувати У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх обов’язків попереднього власника як співвласника., то чому новий власник, який визнав борги попереднього власника своїми, не повинен сплачувати також пеню, 3% річних, судовий збір та інфляційну складову боргу? Автор: Юрій Васильович« : 11 Листопада 2018, 14:54:44 »1. Є.Ні. Володимир не є стороною у виконавчому провадженні. Щоб він став стороною, потрібне нове судове рішення. 2. У даному випадку Ви. Тільки не пеню, а мабуть 3% річних, бо пеню буде введено з 1 тpавня 2020 pоку:Ні. Відносно Володимира не існує судового рішення про стягнення судового збору, 3% та інфляції. Стосовно попереднього власника могло бути рішення (СН) і про стягнення пені. Залежить від умов договору. Треба бачити СН... Ви зробили помилку - визнали борги попереднього власника своїми.Стосовно комунальних послуг, то так. Правда ми не знаємо обставин - можливо йому ціну суттєво знизили.... То його справи... Стосовно утримання будинку/управління будинком, у нього не було вибору Цитувати 3. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх обов’язків попереднього власника як співвласника. Автор: Олександр_2015« : 11 Листопада 2018, 13:15:19 »Ви зробили помилку - визнали борги попереднього власника своїми. У такому випадку:
1. Є. Виглядає, що можуть, якщо виконавчий лист було пред'явлено до виконання протягом трьох років: Цитувати Стаття 39. Закінчення виконавчого провадження2. У даному випадку Ви. Тільки не пеню, а мабуть 3% річних, бо пеню буде введено з 1 тpавня 2020 pоку: (click to show/hide) Яка позовна давність, коли Ви самі визнали чужі борги своїми? Приклади позитивних судових рішень: (click to show/hide) (click to show/hide) (click to show/hide) Ще важливо, з яким формулюванням Ви сплачували: якщо у призначенні плажу написано "сплачую борг за минулі періоди", то це одне, а якщо Ви просто оплатили якісь суми за ЖКП, це - аванс, а не сплата боргу! Автор: Юрій Васильович« : 11 Листопада 2018, 13:03:16 »У договорі купівлі-продажу зазначений факт, що на покупця переходить обов`язок сплати комунальних та іншіх платежів.Мабуть по сплаті боргу... Продавець не сказав про те, що судом два роки назад на нього був винесений судовий наказ щодо боргів (випадково дізнався, вивчаючи сайт "судова влада"),Він міг і сам не знати... 1. є необхідність повідомляти виконавчу службу про те, що борга більше немає? Чи є строк на протязі якого виконавці можуть виконувати судовий наказ або вони можуть прийти й через 10 років?Строк є. 3 роки. Тільки пред'явити можуть не Вам, а тому, на кого видано СН. Пред'явити СН до ВДВС може комунальне підприємство. Ви вже погасили борг, КП не стане пред'являти СН до ВДВС. Автор: Владимир Сотников« : 11 Листопада 2018, 07:08:13 »Доброго дня.
Придбав квартиру с боргами. У договорі купівлі-продажу зазначений факт, що на покупця переходить обов`язок сплати комунальних та іншіх платежів. Продавець не сказав про те, що судом два роки назад на нього був винесений судовий наказ щодо боргів (випадково дізнався, вивчаючи сайт "судова влада"), виконавці не приходили та й не турбували, обтяжень на житло немає. Борг я погасив. Питання такі: 1. є необхідність повідомляти виконавчу службу про те, що борга більше немає? Чи є строк на протязі якого виконавці можуть виконувати судовий наказ або вони можуть прийти й через 10 років? При винесенні судового приказу суддя постановив сплатити пеню, судовий збір та інфляцію. 2. Хто повинен сплачувати ці додаткові платежі? Якщо я, то як мені дізнатися про точну суму? Чи є в них строк сплати, позовна давність, або вони теж "вічні"? |
