Повідомлення в цій темі
Автор: Олександр_2015
« : 20 Листопада 2017, 13:18:35 »
Не 30%, а 24%.
Автор: виктор андреевич
« : 20 Листопада 2017, 10:51:39 »
много пишетеся о карточках для поездки в лифте для оплаты каждой поездки а коммунальщики отпихиваются от этой идеи ссылаясь на дорговизну такого оборудования. А сколько же конкретно стоит такоая система учета и оплаты разовых лифтовых поездок, кто знает сообщите! Ведь сегодня оплата лифтового хозяйства вместе с оплатой силового напряжения в 380В для лифтов составляет едва ли не 30% от тарифа на придомовую территорию и эксплуатацию дома?
Автор: Юрій Васильович
« : 04 Листопада 2017, 22:38:13 »
ЗУ "Про ОСББ" з 01.07.2015р. суттєво змінено.
Автор: Юрій Васильович
« : 14 Квітня 2014, 15:04:18 »
Правота моя доказана в суде
Рішення в ЄДРСР: Справа № 2-3347/12
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
"25" квітня 2012 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Куренкова Є.С.,
при секретарі Гаврилюк О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань №103 по вул. Кошиця, 5А в м. Києві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт» про зобов'язання укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та про зобов'язання здійснювати розрахунок плати з врахуванням показань квартирного теплолічильника,
УСТАНОВИВ :
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про зобов'язання укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та про зобов'язання здійснювати розрахунок плати з врахуванням показань квартирного тепло лічильника, сплативши при зверненні до суду 94 гривні 10 копійок судового збору.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала і пояснила про те, що відповідач в особі голови правління ухиляється від виконання обов'язку підготовки та укладення договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, відсутність таких договорів позбавляє її можливості контролювати якість послуг та вимагати при справлянні плати з урахуванням показань квартирних приладів обліку, в тому числі і нею встановленого теплолічильника,просила задовольнити позов у повному обсязі.
Відповідачу судом надсилалася копія позовної заяви з копіями доданих документів, повістки з викликом судові засідання, копія ухвали судді якою відповідачу роз'яснено право подати в зазначений строк письмові пояснення з приводу визнання позовних вимог чи заперечення проти позовних вимог з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.
Відповідач з поясненнями чи запереченнями щодо позовних вимог до суду не звертався, тому суд вважає ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Будинок АДРЕСА_1, в якому проживає позивачка, перебуває на обслуговуванні Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт», яке зареєстровано 26.06.1997 року.
Відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру Серії КВ №7299 виданого 03.07.1997 року Головним управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення №249-С від 02.07.1997 року квартира АДРЕСА_1 загальною площею 82,3 кв. м належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ( а. с. 29).
16.10.2007 року у квартирі АДРЕСА_1 за замовленням позивачки підрядником було встановлено теплолічильник Ultraheat 2 WR, зав. № 65440146, виробництва Landis+ Gyr GmbH Siemens, занесений до Державного реєстру засобів вимірювальної техніки за № У 1154-03, та відповідає вимогам ДСТУ 3339-96 «Теплолічильники. Загальні технічні вимоги», що підтверджується актом введення в експлуатацію вузла комерційного обліку теплової енергії ( а. с. 13).
Позивачку не задовольняли її потреби як споживача житлово-комунальних послуг та звернулась до голови правління із заявою про укладення договорів про житлово-комунальні послуги, у зв'язку з тим, що показники лічильника та нараховані суми сплати за житлово-комунальні послуги позивачки з розрахунковими рахунками відповідача суттєво відрізнялись, а послуги, які надавались відповідачем не відповідали встановленим нормам, та відповіді на своє звернення відповідачка не отримала, як і на чергові звернення від 22.07.2010 року та 01.12.2011 року (а. с. 15).
Позивачка надала проект договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 09.12.2011 року ( а. с. 3 - 8), а також договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій від 09.12.2011 року (а. с. 9 - 12).
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про захист прав споживачів» договір - усний чи письмовий правочин між споживачем і продавцем (виконавцем) про якість, терміни, ціну та інші умови, за яких реалізується продукція.
Згідно із п.17 ст.1 Закону України «Про захист прав споживачів» послуга - діяльність виконавця з надання (передачі) споживачеві певного визначеного договором матеріального чи нематеріального блага, що здійснюється за індивідуальним замовленням споживача для задоволення його особистих потреб;
Відповідно до п.1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Відповідно до п.п.2, 3 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»виконавець житлово-комунальних послуг зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договори про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно із типовими договорами, затвердженими Постановами Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року та № 529 від 20.05.2009 року.
Згідно із п.10 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року не допускається справляння плати за нормативами ( нормами) споживання за наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показань. Додаткова плата встановлена п.28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення»обчислюється за Методикою розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення, затверджених наказом Мінбуду України від 31.10.2006 року № 359.
Відповідно до роз'яснення Головного Управління житлового господарства в листі від 03.02.2011 року №046/6-354 та Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердженого Наказом Держжитлокомунгоспу України від 25.04.2005 року № 60 та рішення Київміськради від 28.08.2008 року № 79/79 «Про врегулювання взаємовідносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг у житловому фонді м. Києва»визначено процедуру визначення виконавця послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, яка встановлює обов'язок виконавців послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків визначати виконавців інших житлово-комунальних послуг на конкурсних засадах або в інший спосіб, визначений порядком.
Таким чином, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт», як власник і балансоутримувач будинку, є виконавцем послуг, тому відповідач зобов'язаний укласти з позивачкою -споживачем договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а також договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій.
Також підлягають задоволенню позовні вимоги про покладення зобов'язання на Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт»здійснювати розрахунок плати для внесення ОСОБА_1 платежів з врахуванням показань квартирного тепло лічильника, оскільки такий лічильник встановлений в квартирі у позивачкию.
Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
При задоволенні позовних вимог підлягають стягненню з відповідача на користь позивачки сплачені позивачкою по квитанції 94 гривні 10 копійок судового збору( а. с. 1 ).
Керуючись ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209 ч. 3, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316,317,319,361,386,391 ЦК України, ст. ст. 19, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 1 Закону України «Про захист прав споживачів», п.10 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року, №529 від 20.05.2009 року, суд -
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву задовольнити.
Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт»укласти з ОСОБА_1 договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій або визначити, у відповідності з Порядком визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затверджених наказом Держитлокомунгоспу України від 25.04.2005 року за №60, інших виконавців послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт»здійснювати розрахунок плати для внесення ОСОБА_1 платежів з врахуванням показань квартирного тепло лічильника.
Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт»на користь ОСОБА_1 94 гривні 10 копійок сплаченого судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто Дарницьким районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, з дня отримання його копії.
Суддя
Автор: Грицько
« : 13 Квітня 2014, 15:23:21 »
Правота моя доказана в суде
Автор: Грицько
« : 18 Лютого 2014, 17:57:45 »
Насчет преемственности с колхозами - не берусь судить. Вряд ли их руководство игнорировало решения суда, державну виконавчу службу, прокуратуру. У меня эскалация напряженности: т.н.голова правления ОСББ взялся меня "дожать": прислал рек.письмом ( это впервые за 5 лет нашего спора по расчетам за тепло! ) вимогу о 10-дневной уплате "долга" с угрозой суда  . Правота моя доказана в суде по моей собственной инициативе - решение одиозного судьи Куренкова от 24.04.2012, подготовленные и подписанные мною договора отправлены в ОСББ дважды: с иском - судом, и, повторно, рек.письмом - мною после злостного отказа головы признать свои ошибки и закончить оформление договоров. По-прежнему, вопреки суд.вердикту, не принимается во внимание мой квартирный теплосчетчик. Отказывается предоставить свои расчеты, хотя и так понятно, что вымогает сумму, сложенную исключительно за тепло - ведь я все плачу в срок, но тепло оплачиваю только потребленное реально, по показаниям счетчика. Соседи говорят, что наш т.н.голова в дружбе со всеми власть имущими в районе, с олигархом Баленко, был в партии Кармазина. Поэтому и зарвался. А еще потому, что члены ОСББ в большинстве пассивны. А активные лоббируют самодержца, который 5 лет не отчитывается, не переизбирается, не допускает главу ревизионной комиссии к документам. Хлебное место! "Активисты" из правления тоже имеют свои бонусы. Люди добрые! Посоветуйте, как поступить: упредить своим новым иском иск т.н. головы или игнорировать? Если прийдет судовый наказ, как его опротестовать? Относительно Т.Монтян - не она автор идей в сфере ОСББ. Здесь есть идеологи, которые строят планы в дальнейшем ухудшении соотв.законодательства, инструктируют голив, как вымогать долги, как приструнить "революционеров", которые слишком много знают. Есть еще идея - устроить полную коммуну, сняв все квартирные счетчики у членов ОСББ, ведь непрозрачные платежи - это золотое дно!
Автор: thunderclap
« : 16 Лютого 2013, 16:39:48 »
Вывод мне давно известен - ОСББ это прямой путь к самоуправству и коррупции. 15 лет чередуются головы, разворовывают общие средства, берут взятки за паркоместа, за которыми заняли весь двор, так что нельзя заехать, зарабатывают на фиктивных ремонтах подъездов, устроили в подвале какое-то темное предприятие, работающее круглосуточно - все это делается без собраний, без отчетов, в последние 10 лет - без перевыборов.
Вы совершенно правы! В наших реалиях и с нашими людьми невозможно существоание таких институтов как ОСББ. Мы это в истории уже проходили, колхозы называлось. Там то же все барыши и блага у председателя, главбуха и агронома были. Вы еще почитайте предложения Т.Монтян, которая ратует за обязательное членство в этом ОСББ всех собственников квартир.
Автор: Грицько
« : 15 Лютого 2013, 17:59:55 »
введите в поиске по сайту http://gro-za.org/forum/index.php?action=search
"куренков"
Уфф! С Куренковым расстался! Через жалобу в "Вищу квалкомиссию". 2раза этот КУР не являлся на заседания. Был "сурово" наказан - аж выговором! При этом никаких пояснений я не услышал. Причем второе заседание прошло без меня - опоздал из-за снежных заносов, а ВККС поторопилась с КУРом. Напоследок поиздевался с выдачей исполнительного листа - не мог определить дату вступления решения в силу по прчине - "не можем найти возвратку" - это уведомление о вручении ответчику решения. Так и не нашли! Вот такой Дарницкий райсуд и его КУР! 25/04/2012 - решение суда, 14/09/2012 - КУР родил полный текст своего решения, которое было вручено 17/09/2012, но КУРу это было неизвестно. "Возвратка" так и не нашлась. После ВККС и обращений к голове райсуда, в январе 2013 удалось вырвать копию решения с отметкой о вступлении в законную силу и исполнительный лист. Надо ли говорить, что ответчик - ОСББ с головой во главе весь этот год преспокойно почивали на лаврах, да и сейчас игнорируют решение суда. Предмет иска был - договора о ЖКП и расчеты за тепло по квартирному счетчику. Я выиграл, а счетчик головы включен и наращивает "долг" - пошел уже 8-ой год, как установлен мой счетчик. Все сделано законно и по согласованию с предыдущим головой, вступило в силу решение суда - а нынешний голова заладил как попка-дурак: "не вижу оснований для учета показаний счетчика". Вывод мне давно известен - ОСББ это прямой путь к самоуправству и коррупции. 15 лет чередуются головы, разворовывают общие средства, берут взятки за паркоместа, за которыми заняли весь двор, так что нельзя заехать, зарабатывают на фиктивных ремонтах подъездов, устроили в подвале какое-то темное предприятие, работающее круглосуточно - все это делается без собраний, без отчетов, в последние 10 лет - без перевыборов.
Автор: thunderclap
« : 12 Лютого 2013, 16:17:59 »
В моїй квартирі протікає гіпсокартонна, рельєфна стеля. Зверталася в ОСББ. Коштів на ремонт немає. Що робити? Куди звертатися за допомогою?
Якщо будинок на балансі в ОСББ, то для початку письмово зверніться до ОСББ, як балансоутримувача щодо обстеження квартири, складання акту обстеження та з"ясування причин залиття вашої квартири (можливо талими водами). Але з ОСББ ситуація відрізняється від ЖРЕП. ОСББ - це юридична особа утворена власниками квартир, тобто вами в тому числі. І кошти ОСББ - це ваші кошти, які ви туди сплатили. Якщо ви і інші власники не сплачували кошти в ремонтний (резервний) фонд ОСББ, то їх там і не буде, і не буде ніякого ремонту даху аж доки ви всі не скинетеся на це коштами.
Автор: Яна Новоград-Волинський
« : 12 Лютого 2013, 09:50:36 »
В моїй квартирі протікає гіпсокартонна, рельєфна стеля. Зверталася в ОСББ. Коштів на ремонт немає. Що робити? Куди звертатися за допомогою?
Автор: Дятел
« : 20 Червня 2012, 17:47:46 »
Автор: Grizko
« : 20 Червня 2012, 14:19:51 »
чинити юридичний спротив - и здесь тупик!!! Додавил судью за полгода - принял решение в мою пользу, но, увы, наверно не доживу до полной победы  Новое в судейском вымогательстве ноу-хау: не отправлять ответчику полное решение, видимо, до получения гонорара  Я подал иск насчет заключения договоров с ОСББ о ЖКУ, ГОЛОВА ни разу не явился и отлично себя чувствует, а у меня на руках краткое решение суда от 25.04.2012 -и тишина ... Нашла коса на камень - судья Куренков ждет бабок, а я не гу-гу ...
Автор: Олександр
« : 23 Березня 2012, 10:47:44 »
Вибачаюсь, щось я не второпав! В чиї руки - мої особисто? Це ви переймаєтесь долею ГОЛОВИ? Я розумію його тяжкі клопоти. Скажу більше: років з 10 тому назад була ініціативна група, яка робила мені таку пропозицію. Але, коли до мене підійшов один сусід-приятель і поскаржився на діючого ГОЛОВУ, що той вимагає оплати ЖКП, а в мого приятеля якісь аргументи проти - то він не жив у квартирі, то в нього сім"я велика, і грошей нема ,- отут я зрозумів, що на мене чекає. Так, з боржниками біда, на них немає управи. А люди у нас всі освічені і розумні, і серед них є, на жаль такі, що зловживають недосконалістю законів...
У людей це єдина цивілізована можливість - чинити юридичний спротив свавіллю олігархів-монополістів та чиновників-коррупціонерів.
Автор: Дятел
« : 22 Березня 2012, 23:24:31 »
Исполнители ЖКП не определены и в Киеве, но по ЗУ "Про ЖКП" их функции обязаны брать на себя балансосодержатели.
.
Тут ничего про это не пишут! http://proosbb.info/2012/03-21/21:33/u-kievi-vidsutni-vikonavci-poslug-z-vodopostachannya-vodovidvedennya-co-ta-gvp.htmlПросто то что нет исполнителей!
Автор: Теремки
« : 20 Березня 2012, 20:20:50 »
Оце і є мінталітет більшості наших мешканців" менше знаєш - краще спиш ", що дуже прикро. А хто крім Вас , тим паче у Вас новий будинок, буде доглядати за ним як не Ви самі. Ніякої забаганки від урядовців ви не дочекаєтесь. Тим паче , що у Вас є можливість надходження додаткових коштів, які в майбутньому дуже знадобляться будинку. Якщо у Вас є бажання проживати як найдовше в цьому будинку , раджу Вам поспілкуйтеся зі своїми мешканцями і знайдіть однодумців. Проведіть позачергові збори , попередньо маючи кадидатів на посаду голови, бухгалтера, членів правління та ревізійної комісії. Не дарма є прислівя " очі бояться,а руки роблять" тільки не будь-те байдужими та цікавтеся усім що стосується Вашого будинку. Якщо потрібна порада , завжди можете її отримати. Бо дійсно з таким головою, як Ви описали , чекають Вас не найкращі часи.
|
