Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.
- лучше создать "домовой комитет".
Шановний Грицько, а візьміть керування вашого будинку у свої руки. І я вас запевняю, що пісня буде зовсім іншою. Коли Ваш будинок монополісти будуть тягати по судах, а ще боржники в будинку, то ніякі лічильники не захочете. Сьогодні ми справді ведемо на всіх рівнях переговори і вимагаємо від адміністрації міста зобовязати їх, щоб нас споживачів вони взяли на прямі угоди. Ми хочемо скинути цей тягар і займатися лише утриманням будинку.
Исполнители ЖКП не определены и в Киеве, но по ЗУ "Про ЖКП" их функции обязаны брать на себя балансосодержатели..
Вибачаюсь, щось я не второпав! В чиї руки - мої особисто? Це ви переймаєтесь долею ГОЛОВИ? Я розумію його тяжкі клопоти. Скажу більше: років з 10 тому назад була ініціативна група, яка робила мені таку пропозицію. Але, коли до мене підійшов один сусід-приятель і поскаржився на діючого ГОЛОВУ, що той вимагає оплати ЖКП, а в мого приятеля якісь аргументи проти - то він не жив у квартирі, то в нього сім"я велика, і грошей нема ,- отут я зрозумів, що на мене чекає. Так, з боржниками біда, на них немає управи. А люди у нас всі освічені і розумні, і серед них є, на жаль такі, що зловживають недосконалістю законів...
В моїй квартирі протікає гіпсокартонна, рельєфна стеля. Зверталася в ОСББ. Коштів на ремонт немає. Що робити? Куди звертатися за допомогою?
введите в поиске по сайту http://gro-za.org/forum/index.php?action=search "куренков"
Вывод мне давно известен - ОСББ это прямой путь к самоуправству и коррупции. 15 лет чередуются головы, разворовывают общие средства, берут взятки за паркоместа, за которыми заняли весь двор, так что нельзя заехать, зарабатывают на фиктивных ремонтах подъездов, устроили в подвале какое-то темное предприятие, работающее круглосуточно - все это делается без собраний, без отчетов, в последние 10 лет - без перевыборов.
Правота моя доказана в суде
Цитата: Грицько від 18 Лютого 2014, 17:57:45Правота моя доказана в суде
Справа № 2-3347/12Р І Ш Е Н Н Я іменем України "25" квітня 2012 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:головуючого судді Куренкова Є.С.,при секретарі Гаврилюк О.В.розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань №103 по вул. Кошиця, 5А в м. Києві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт» про зобов'язання укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та про зобов'язання здійснювати розрахунок плати з врахуванням показань квартирного теплолічильника, УСТАНОВИВ :Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про зобов'язання укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та про зобов'язання здійснювати розрахунок плати з врахуванням показань квартирного тепло лічильника, сплативши при зверненні до суду 94 гривні 10 копійок судового збору.В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала і пояснила про те, що відповідач в особі голови правління ухиляється від виконання обов'язку підготовки та укладення договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, відсутність таких договорів позбавляє її можливості контролювати якість послуг та вимагати при справлянні плати з урахуванням показань квартирних приладів обліку, в тому числі і нею встановленого теплолічильника,просила задовольнити позов у повному обсязі.Відповідачу судом надсилалася копія позовної заяви з копіями доданих документів, повістки з викликом судові засідання, копія ухвали судді якою відповідачу роз'яснено право подати в зазначений строк письмові пояснення з приводу визнання позовних вимог чи заперечення проти позовних вимог з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.Відповідач з поясненнями чи запереченнями щодо позовних вимог до суду не звертався, тому суд вважає ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.Будинок АДРЕСА_1, в якому проживає позивачка, перебуває на обслуговуванні Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт», яке зареєстровано 26.06.1997 року.Відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру Серії КВ №7299 виданого 03.07.1997 року Головним управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення №249-С від 02.07.1997 року квартира АДРЕСА_1 загальною площею 82,3 кв. м належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ( а. с. 29).16.10.2007 року у квартирі АДРЕСА_1 за замовленням позивачки підрядником було встановлено теплолічильник Ultraheat 2 WR, зав. № 65440146, виробництва Landis+ Gyr GmbH Siemens, занесений до Державного реєстру засобів вимірювальної техніки за № У 1154-03, та відповідає вимогам ДСТУ 3339-96 «Теплолічильники. Загальні технічні вимоги», що підтверджується актом введення в експлуатацію вузла комерційного обліку теплової енергії ( а. с. 13).Позивачку не задовольняли її потреби як споживача житлово-комунальних послуг та звернулась до голови правління із заявою про укладення договорів про житлово-комунальні послуги, у зв'язку з тим, що показники лічильника та нараховані суми сплати за житлово-комунальні послуги позивачки з розрахунковими рахунками відповідача суттєво відрізнялись, а послуги, які надавались відповідачем не відповідали встановленим нормам, та відповіді на своє звернення відповідачка не отримала, як і на чергові звернення від 22.07.2010 року та 01.12.2011 року (а. с. 15). Позивачка надала проект договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 09.12.2011 року ( а. с. 3 - 8), а також договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій від 09.12.2011 року (а. с. 9 - 12).Відповідно до ст. 1 Закону України «Про захист прав споживачів» договір - усний чи письмовий правочин між споживачем і продавцем (виконавцем) про якість, терміни, ціну та інші умови, за яких реалізується продукція.Згідно із п.17 ст.1 Закону України «Про захист прав споживачів» послуга - діяльність виконавця з надання (передачі) споживачеві певного визначеного договором матеріального чи нематеріального блага, що здійснюється за індивідуальним замовленням споживача для задоволення його особистих потреб;Відповідно до п.1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.Відповідно до п.п.2, 3 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»виконавець житлово-комунальних послуг зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договори про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно із типовими договорами, затвердженими Постановами Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року та № 529 від 20.05.2009 року.Згідно із п.10 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року не допускається справляння плати за нормативами ( нормами) споживання за наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показань. Додаткова плата встановлена п.28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення»обчислюється за Методикою розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення, затверджених наказом Мінбуду України від 31.10.2006 року № 359.Відповідно до роз'яснення Головного Управління житлового господарства в листі від 03.02.2011 року №046/6-354 та Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердженого Наказом Держжитлокомунгоспу України від 25.04.2005 року № 60 та рішення Київміськради від 28.08.2008 року № 79/79 «Про врегулювання взаємовідносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг у житловому фонді м. Києва»визначено процедуру визначення виконавця послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, яка встановлює обов'язок виконавців послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків визначати виконавців інших житлово-комунальних послуг на конкурсних засадах або в інший спосіб, визначений порядком.Таким чином, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт», як власник і балансоутримувач будинку, є виконавцем послуг, тому відповідач зобов'язаний укласти з позивачкою -споживачем договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а також договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій.Також підлягають задоволенню позовні вимоги про покладення зобов'язання на Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт»здійснювати розрахунок плати для внесення ОСОБА_1 платежів з врахуванням показань квартирного тепло лічильника, оскільки такий лічильник встановлений в квартирі у позивачкию.Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.При задоволенні позовних вимог підлягають стягненню з відповідача на користь позивачки сплачені позивачкою по квитанції 94 гривні 10 копійок судового збору( а. с. 1 ).Керуючись ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209 ч. 3, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316,317,319,361,386,391 ЦК України, ст. ст. 19, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 1 Закону України «Про захист прав споживачів», п.10 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року, №529 від 20.05.2009 року, суд - В И Р І Ш И В : Позовну заяву задовольнити.Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт»укласти з ОСОБА_1 договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій або визначити, у відповідності з Порядком визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затверджених наказом Держитлокомунгоспу України від 25.04.2005 року за №60, інших виконавців послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт»здійснювати розрахунок плати для внесення ОСОБА_1 платежів з врахуванням показань квартирного тепло лічильника.Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зеніт»на користь ОСОБА_1 94 гривні 10 копійок сплаченого судового збору.Заочне рішення може бути переглянуто Дарницьким районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.Заочне рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, з дня отримання його копії. Суддя
