'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Форум => Запитання по ЖКП => Договори => Тема розпочата: Valery від 03 Серпня 2012, 10:08:15
-
Порадьте що відповісти на таке.
Вкладення: мій лист, та відповідь на нього КП.
-
протокол розбіжностей до мого листа
-
Шановний Валерію, Ваш лист вважаю дещо емоційним, хоч для цього є всі підстави.
Мені не зрозумілий зміст вимог, з якими Ви звертаєтесь в листі. Чи вимог немає, а є повідомлення, що договір Ви підпишете з протоколом розбіжностей?
Відповідь КП - суцільна демагогія. Як завжди. "Затверджені схеми прибирання" - це добре. Вони повинні бути. І земельна ділянка повинна прибиратись.
Питання стоїть в тому: хто повинен оплачувати обслуговування території?
Відповідь однозначна: власник. Законом і підзаконними актами на сьогодні чітко визначено: співвласники будинку набувають права та обов`язки щодо прибудинкової території тільки після отримання державного акту на володіння чи постійне користування земельною ділянкою. А до цього часу земля належить територіальній громаді і оплата з її обслуговування повинна братись з бюджету.
Щодо рекомендацій.
1. Вважаю недоцільним переконувати в чомусь ваше ЖЕО. Для підтвердження законності неоплати за обслуговування прибудинкової території на мою думку достатньо надіслати запит до ОМС (прошу повідомити, чи видавався держ. акт на землю. Якщо видавався - прошу надати копію). І, трошки пізніше, аналогічний запит до ЖЕО.
Отримати відповіді "держ. акт не видавався" і приєднувати його до Ваших справ на підтвердження законності неоплати за обслуговування прибудинкової території.
2. Щодо додатку 3 до проекту договору. Однозначної вимоги приєднувати такий додаток ПКМУ № 529 не передбачає. Однак на підставі ч.2 ст.26 ЗУ Про ЖКП за згодою сторін можна цю умову в договір внести. Чи буде згода сторін? Питання риторичне ;)
-
Підтримую викладене Т.І.
Додатково:
В Протоколі розбіжностей я б рекомендував зробити ще один стовпчик "Підстава". В якому коротко вказувати НПА, яким передбачено те, що викладено у стовпчику "Редакція споживача". І, мабуть, потрібен стовпчик "№ п/п".
Стосовно додатків. Додатки повинен надавати Виконавець. Він їх не надав. З протоколу розбіжностей можна зробити висновок, що Ви їх надаєте...? Треба якось зазначити, що це обов`язок Виконавця. Або не вносити це в протокол, а зазначити в супровідному листі.
-
Додатково. З огляду на поточний стан "законності та правосуддя" в державі.
Вважаю доцільним у відповідях ЖЕО на такі "оферти" обгрунтовувати всі порушення, допущені ЖЕО при підготовці проекту договору.
-
протокол розбіжностей до мого листа
А звідки такі дані: "3,33 відсотка щомісячної плати за послугу за кожну добу її ненадання"? Це по житлу? а по воді і водовідведенні є такі відсотки?
-
По воді та опаленню:
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/151-2010-п (http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/151-2010-п)
-
По воді та опаленню:
[url]http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/151-2010-[/url]п ([url]http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/151-2010-[/url]п)
1. Комунальне підприємство має вказувати в договорі саме так: 3,3 %? Чи мало б дати додаток, відповідно до 151 постанови?
2. А як по житлових послугах? Чи є якісь відсотки за відхилення? Приміром, замість того, щоб приходити прибирати кожен день, прибиральниця прибирає через день.
-
Шановний дописувач Sergej! Відповіді практично на всі Ваші питання є в матеріалах форуму.
Пропоную Вам скористатись функцією "пошук" або продивитись опубліковані матеріали.
Для отримання відповіді на основні питання щодо правовідносин у сфері житлово-комунальних послуг.
Доцільно опрацювати хоча б мінімальний перелік НПА для захисту прав споживачів ЖКП. http://gro-za.org/forum/index.php?topic=7801.0.html (http://gro-za.org/forum/index.php?topic=7801.0.html)
Додатково. Якщо Вам потрібна відповідь на певні питання, прошу для цих питань створити свою тему у відповідному розділі форуму.
Розкидані по темам інших учасників питання ускладнюють сприйняття матеріалів форуму іншими відвідувачами. Дякую.