'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Форум => Запитання => Тема розпочата: stepan від 14 Травня 2013, 15:59:50
-
В моєму будинку змінився балансоутримувач.
Замість ДП "ЕКОС" став ТОВ "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ЕКСПЕРТНИЙ ЦЕНТР"(ТОВ "ПУЕЦ")
ТОВ "ПУЕЦ" пропонує укласти договір "Про надання послуг з утримання будинків і споруд. та прибудинкових територій" за формою затвердженою пост. КМУ від 20 травня 2009 р. №529.
Бланк запропонованого договору
http://imageshack.us/a/img543/3673/74880902.jpg (http://imageshack.us/a/img543/3673/74880902.jpg)
http://imageshack.us/a/img543/452/69686234.jpg (http://imageshack.us/a/img543/452/69686234.jpg)
-
В чому питання?
-
В чому питання?
Я створив цю тему в надії на те, що в ній будуть обговорювати проблеми мешканці київських будинків, у яких в останній час несподівано, та з незрозумілих причин, змінились їхні балансоутримувачі на ТОВ "Перший український експертний центр".
На зборах, які позавчора були проведені в ТОВ "ПУЕЦ", у власників квартир виникало багато запитань, зокрема і стосовно підписання договорів.
У мене виникло питання щодо законності передачі будинку на баланс від ДП "ЕКОС", до цього ТОВ "ПУЕЦ".
На зборах я відповіді на це не отримав.
Як повідомило на зборах керівництво ТОВ "ПУЕЦ", що рішення про передачу будинку з балансу на баланс, прийняло правління холдінгу Київміськбуд.
А нещодавно я оскаржував до суду рішення про передачу будинку на баланс до ДП "ЕКОС", і представники Київміськбуду запевняли суд, що вони не є власниками будинку, а балансоутримувач був визначений ще до того, як будинок був введений в експлуатацію, і сам факт визначення балансоутримувача зводився до того, що ДП "ЕКОС" був (невідомо ким) включений до членів приймальної комісії по прийняттю будинку в експлуатацію, і начебто від цієї події і ведеться легітимність ДП "ЕКОС", як балансоутримувача.
В з"язку з цим у мне є і інше питання - чи укладати з ТОВ "ПУЕЦ" запропонований ними договір?
-
Согласно ст.1 ЗУ "ПроЖКП", ТОВ "ПУЕЦ" может стать балнсодержателем вашего дома на только основании договора с владельцем.
балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки
коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;
Можете затребовать у них лицензию, дающую право на выполнение ж-к услуг.
Стаття 10. Сертифікація та ліцензування у сфері
житлово-комунальних послуг
1. Для підтвердження відповідності дотримання вимог кодексів усталеної практики, стандартів, нормативів, норм, порядків і правил фізичні та юридичні особи - виконавці певних видів житлово-комунальних послуг отримують сертифікат відповідності якості цих послуг згідно із законом.
2. Порядок видачі і позбавлення сертифіката, термін його дії, а також вичерпний перелік видів житлово-комунальних послуг, які підлягають сертифікації, встановлює Кабінет Міністрів України.
3. Певні види господарської діяльності у сфері житлово-комунальних послуг підлягають ліцензуванню відповідно до закону
-
После подписания договора с владельцем дома, должен быть составлен акт приема-передачи дома.
Отсутствие такого акта указывает на отсутствие прав называться балансодержателем.
Соответственно,ТОВ "ПУЕЦ" заключать договоры на предоставление услуг по дому не имеет права.
-
В целом подобные "договоры" навязываются с двойной целью: взыскивать в порядке приказного производства,т.е. бесспорно сумму задолженности в случае возникновения таковой при этом навязать пеню, и установить согласие на оплату счетов именно от ГИОВЦ, т.е. на основании незаконных тарифов КГГА. У меня по дому тоже предлагалось подписать аналогичные "договоры" где содержались положения еще и похлеще: например согласие жильцов на порядок оплаты установленный "договором"и на предыдущие периоды без ограничения сроками давности. Не расписаны конкретные виды периодичность и количественные и качественные параметры работ услуг, а главное отсутствует существенное условие для всех договоров по действующему законодательству- конкретная стоимость (цена) этих услуг на каждый вид работ услуг.[/b] Если будет цена услуг указана то каждое повышение(снижение ) необходимо отражать в дополнительном соглашении к договору.!!! А при таком тексте устроили жилищники безпроигрышную рулетку. Я лично не подписал такой договор и письменно написал отказ отподписания в течение 30 дней и жалобу в КГГА и не плачу вообще с 2007 г.