'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Форум => Запитання => Тема розпочата: bar.anatoliy від 28 Липня 2015, 16:11:12
-
Забудівник викупив нежитлове приміщення, змінив цільове призначення землі (під будівництво) і приступає до роботи. Мешканці обурені , тому що ніхто з ними не радився. Влада каже, що в 2013 році закон не зобовязував радитись з мешканцями... Люди планують подавати до суду. Чи може бути важливим аргументом, що не були внесені ЗМІНИ до генплану 1970 року, які мали б дозволити будівництво?
-
...змінив цільове призначення землі (під будівництво) і приступає до роботи.
Хто змінив цільове призначення землі? Забудовник? Дуже мало інформації.
-
Забудівник звертався в селищні раду для того, щоб змінити цільове призначення землі. Селищна рада дозволила.
Але питання стоїть в тому, що , відповідно до Генплану 1975 р.на цьому місці не повинен бути багатоповерховий будинок.
Питання : чи повинна була селищна рада внести ЗМІНИ в Генплан, ПЕРШ, ніж давати дозвіл на зміну цільового призначення землі для будівництва багатоповерхового будинку?
-
105 переглядів на цю хвилину- і ЖОДНОЇ ВІДПОВІДІ. ЧОМУ?
Питання : ПЕРШ, ніж давати дозвіл на зміну цільового призначення землі для будівництва багатоповерхового будинку, чи повинна була селищна рада внести ЗМІНИ в Генплан???
-
Забудівник викупив нежитлове приміщення, змінив цільове призначення землі (під будівництво) і приступає до роботи.
Що то було за "нежитлове приміщення"? Яке раніше було цільове призначення землі? Хто змінив цільове призначення землі? Дуже мало інформації.
-
Норми що були ( і зараз є ) чинними в 2013 році
Стаття 24. Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності
Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства. { Частину другу статті 24 доповнено абзацом другим згідно із Законом N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }
4. Зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється.
{ Частина четверта статті 24 набирає чинності з 1 січня 2013 року - див. підпункт 1 пункту 1 розділу V "Прикінцеві положення" цього Закону }
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17?nreg=3038-17&find=1&text=%F6%B3%EB%FC%EE%E2%EE%E3&x=5&y=4 (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17?nreg=3038-17&find=1&text=%F6%B3%EB%FC%EE%E2%EE%E3&x=5&y=4)
-
Це положення вступило в дію з 1.01.2015, а наші дії відбувались на протязі осінь 2013- березень 2014.
В цей час не дуже зрозумілим була процедура відведення земельної діялнки із зімною цільвоого призначення. Закон, який ви приводите, "попутав" карти для влади і забудівника: спершу розробили Детальний План Території, потім вирішили, що його не потрібно - і НЕ ЗАТВЕРДИЛИ сесією. Значить, він (ДПТ) тут ні при чім. Залишається Генеральний план...але в ньому не передбачено побудова багатоповерхівки на даній земельній ділянці. ТОМУ, як ми розуміємо, треба було вносити ЗМІНИ до Генплану- аж тоді двати дозвіл.
То питання залишається відкритим: чи повинна була селищна рада внести ЗМІНИ в Генплан ПЕРШ, ніж давати дозвіл на зміну цільового призначення землі для будівництва багатоповерхового будинку???
-
Це положення вступило в дію з 1.01.2015, а наші дії відбувались на протязі осінь 2013- березень 2014.
Не знаю про що це Ви ... Я навів цитату норми, яка набрала чинності 01.01.2013р. http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/ed20130101 (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/ed20130101) і є чинною до теперішнього часу http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17?nreg=3038-17&find=1&text=%F6%B3%EB%FC%EE%E2%EE%E3&x=5&y=4 (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17?nreg=3038-17&find=1&text=%F6%B3%EB%FC%EE%E2%EE%E3&x=5&y=4)
То питання залишається відкритим:
Так, питань багато... А інформації ? Хто змінив цільове призначення землі? Забудовник? Дуже мало інформації.
Що то було за "нежитлове приміщення"? Яке раніше було цільове призначення землі? Хто змінив цільове призначення землі? Дуже мало інформації.
-
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17)
-
Якщо у Вашому місті не було плану зонування території, то з 01.01.2015р.
-
Плану зонування не було, то що тоді? Скажіть, будь ласка, детальніше: як мав діяти забудівник?
Який порядок виділення земельної ділянки із зміною цільового призначення?
Чи повинен був розроблятись в 2013 році (вересень-жовтень) Детальнйи план території, затверджуватись ДПТ?
-
Плану зонування не було, то що тоді? Скажіть, будь ласка, детальніше: як мав діяти забудівник?
Який порядок виділення земельної ділянки із зміною цільового призначення?
Чи повинен був розроблятись в 2013 році (вересень-жовтень) Детальнйи план території, затверджуватись ДПТ?
Зберіть копії "дозволу селищної ради", копії "Генплану 1975 р.", інші наявні документи та зверниться за консультацією до юристів. Мета цього Форуму -це не гадання на кавовій гущі (див. п. 3 Правил).