'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник

Please login or register.

Увійти
Розширений пошук  

Новини:

Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.

Автор Тема: Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?  (Прочитано 3336 раз)

0 Користувачів і 3 Гостей дивляться цю тему.

bar.anatoliy

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 26
    • Перегляд профілю
    • Email
Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?
« : 28 Липня 2015, 16:11:12 »
Забудівник викупив нежитлове приміщення, змінив цільове призначення землі (під будівництво) і приступає до роботи. Мешканці обурені , тому що ніхто з ними не радився. Влада каже, що в 2013 році закон не зобовязував радитись з мешканцями... Люди планують подавати до суду. Чи може бути важливим аргументом, що не були внесені ЗМІНИ до генплану 1970 року, які мали б дозволити будівництво?
Записаний

Перо

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 8691
    • Перегляд профілю
Re: Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?
« Reply #1 : 29 Липня 2015, 21:40:12 »
Цитата: bar.anatoliy від 28 Липня 2015, 16:11:12
...змінив цільове призначення землі (під будівництво) і приступає до роботи.

Хто змінив цільове призначення землі? Забудовник? Дуже мало інформації.
Записаний

bar.anatoliy

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 26
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?
« Reply #2 : 03 Серпня 2015, 17:28:46 »
Забудівник звертався в селищні раду для того, щоб змінити цільове призначення землі. Селищна рада дозволила.
Але питання стоїть в тому, що , відповідно до Генплану 1975 р.на цьому місці не повинен бути багатоповерховий будинок.
Питання : чи повинна була селищна рада  внести ЗМІНИ  в Генплан, ПЕРШ, ніж давати дозвіл на зміну цільового призначення землі для будівництва багатоповерхового будинку?
Записаний

bar.anatoliy

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 26
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?
« Reply #3 : 21 Серпня 2015, 23:00:41 »
105 переглядів на цю хвилину- і ЖОДНОЇ ВІДПОВІДІ. ЧОМУ?
Питання : ПЕРШ, ніж давати дозвіл на зміну цільового призначення землі для будівництва багатоповерхового будинку, чи повинна була селищна рада  внести ЗМІНИ  в Генплан???
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Re: Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?
« Reply #4 : 22 Серпня 2015, 08:17:05 »
Цитата: bar.anatoliy від 28 Липня 2015, 16:11:12
Забудівник викупив нежитлове приміщення, змінив цільове призначення землі (під будівництво) і приступає до роботи.
Що то було за "нежитлове приміщення"? Яке раніше було цільове призначення землі? Хто змінив цільове призначення землі?  Дуже мало інформації.
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Re: Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?
« Reply #5 : 22 Серпня 2015, 10:39:53 »
Норми що були ( і  зараз є )  чинними в 2013 році
Цитувати
Стаття 24. Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності

Забудова  земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення,  встановленого відповідно до законодавства. { Частину другу  статті  24  доповнено  абзацом  другим  згідно  із  Законом N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }
 
4. Зміна цільового  призначення  земельної  ділянки,  яка  не відповідає  плану  зонування  території  та/або  детальному  плану території забороняється.
{  Частина четверта статті 24 набирає чинності з 1 січня 2013 року -  див. підпункт 1 пункту 1 розділу V "Прикінцеві положення" цього Закону }
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17?nreg=3038-17&find=1&text=%F6%B3%EB%FC%EE%E2%EE%E3&x=5&y=4
Записаний

bar.anatoliy

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 26
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?
« Reply #6 : 30 Серпня 2015, 13:10:35 »
Це положення вступило в дію з 1.01.2015, а  наші дії відбувались на протязі осінь 2013- березень 2014.
В цей час не дуже зрозумілим була процедура відведення земельної діялнки із зімною цільвоого призначення. Закон, який ви приводите,  "попутав" карти для влади і забудівника: спершу розробили Детальний План Території, потім  вирішили, що його не потрібно - і НЕ ЗАТВЕРДИЛИ сесією. Значить, він (ДПТ) тут ні при чім. Залишається Генеральний план...але  в ньому не передбачено побудова багатоповерхівки на даній земельній ділянці. ТОМУ, як ми розуміємо, треба було вносити ЗМІНИ до Генплану- аж тоді двати дозвіл.
То питання залишається відкритим: чи повинна була селищна рада  внести ЗМІНИ  в Генплан ПЕРШ, ніж давати дозвіл на зміну цільового призначення землі для будівництва багатоповерхового будинку???
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Re: Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?
« Reply #7 : 30 Серпня 2015, 21:08:40 »
Цитата: bar.anatoliy від 30 Серпня 2015, 13:10:35
Це положення вступило в дію з 1.01.2015, а  наші дії відбувались на протязі осінь 2013- березень 2014.
Не знаю про що це Ви ... Я навів цитату норми, яка набрала чинності 01.01.2013р. http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/ed20130101  і є чинною до теперішнього часу http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17?nreg=3038-17&find=1&text=%F6%B3%EB%FC%EE%E2%EE%E3&x=5&y=4

Цитата: bar.anatoliy від 30 Серпня 2015, 13:10:35
То питання залишається відкритим:
Так, питань багато... А інформації ?
Цитата: Перо від 29 Липня 2015, 21:40:12
Хто змінив цільове призначення землі? Забудовник? Дуже мало інформації.

Цитата: Юрій Васильович від 22 Серпня 2015, 08:17:05
Що то було за "нежитлове приміщення"? Яке раніше було цільове призначення землі? Хто змінив цільове призначення землі?  Дуже мало інформації.
Записаний

bar.anatoliy

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 26
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?
« Reply #8 : 26 Вересня 2015, 22:52:02 »
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Re: Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?
« Reply #9 : 28 Вересня 2015, 00:24:39 »
Якщо у Вашому місті не було плану  зонування  території, то з 01.01.2015р.
Записаний

bar.anatoliy

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 26
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?
« Reply #10 : 12 Листопада 2015, 11:54:28 »
Плану зонування не було, то що тоді? Скажіть, будь ласка, детальніше: як мав діяти забудівник?
Який порядок виділення земельної ділянки із зміною цільового призначення?
Чи повинен був розроблятись в 2013 році (вересень-жовтень) Детальнйи план території, затверджуватись ДПТ?
Записаний

Перо

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 8691
    • Перегляд профілю
Re: Зміни до Генплану - вагомий аргумент в суді?
« Reply #11 : 13 Листопада 2015, 14:01:52 »
Цитата: bar.anatoliy від 12 Листопада 2015, 11:54:28
Плану зонування не було, то що тоді? Скажіть, будь ласка, детальніше: як мав діяти забудівник?
Який порядок виділення земельної ділянки із зміною цільового призначення?
Чи повинен був розроблятись в 2013 році (вересень-жовтень) Детальнйи план території, затверджуватись ДПТ?

Зберіть копії "дозволу селищної ради", копії "Генплану 1975 р.", інші наявні документи та зверниться за консультацією до юристів. Мета цього Форуму -це не гадання на кавовій гущі (див. п. 3 Правил).
Записаний
 

+ Швидка відповідь


Мониторинг доступности сайта Host-tracker.com
email