'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник

Please login or register.

Увійти
Розширений пошук  

Новини:

Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.

Автор Тема: Новий балансоутримувач пропонує укласти типовий договір згідно пост. КМУ№529  (Прочитано 4040 раз)

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

stepan

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 2196
  • City: kiev
    • Перегляд профілю
    • Email

В моєму будинку змінився балансоутримувач.
Замість ДП "ЕКОС" став ТОВ "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ЕКСПЕРТНИЙ ЦЕНТР"(ТОВ "ПУЕЦ")

ТОВ "ПУЕЦ" пропонує укласти договір "Про надання послуг з утримання будинків і споруд. та прибудинкових територій" за формою затвердженою пост. КМУ від 20 травня 2009 р. №529.

Бланк запропонованого договору
http://imageshack.us/a/img543/3673/74880902.jpg
http://imageshack.us/a/img543/452/69686234.jpg
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Записаний

stepan

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 2196
  • City: kiev
    • Перегляд профілю
    • Email

В чому питання?
Я створив цю тему в надії на те, що в ній будуть обговорювати проблеми мешканці київських будинків, у яких в останній час несподівано, та з незрозумілих причин, змінились їхні балансоутримувачі на ТОВ "Перший український експертний центр".
На зборах, які позавчора були проведені в ТОВ "ПУЕЦ", у власників квартир виникало багато запитань, зокрема і стосовно підписання договорів.
У мене виникло питання щодо законності передачі будинку на баланс від ДП "ЕКОС", до цього ТОВ "ПУЕЦ".
На зборах я відповіді на це не отримав.
Як повідомило на зборах керівництво  ТОВ "ПУЕЦ", що рішення про передачу будинку з балансу на баланс, прийняло правління холдінгу Київміськбуд.
А нещодавно я оскаржував до суду рішення про передачу будинку на баланс до ДП "ЕКОС", і представники Київміськбуду запевняли суд, що вони не є власниками будинку, а балансоутримувач був визначений ще до того, як будинок був введений в експлуатацію, і сам факт визначення балансоутримувача зводився до того, що ДП "ЕКОС" був (невідомо ким) включений до членів приймальної комісії по прийняттю будинку в експлуатацію, і начебто від цієї події і ведеться легітимність ДП "ЕКОС", як балансоутримувача.
В з"язку з цим у мне є і інше питання - чи укладати з  ТОВ "ПУЕЦ" запропонований ними договір?
Записаний

Gelo

  • Досвідчений дописувач
  • ***
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 3735
    • Перегляд профілю
    • Email

Согласно ст.1 ЗУ "ПроЖКП", ТОВ "ПУЕЦ" может стать балнсодержателем вашего дома на только основании договора с владельцем.
Цитувати
     балансоутримувач будинку,  споруди,  житлового комплексу  або комплексу будинків  і  споруд  (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа,  яка  за  договором  з  власником  утримує  на балансі відповідне майно,  а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність,  здійснює розрахунки
коштів,  необхідних  для  своєчасного  проведення  капітального  і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном  і  несе  відповідальність  за  його  експлуатацію згідно з законом;

Можете затребовать у них лицензию, дающую право на выполнение ж-к услуг.
Цитувати
     Стаття 10. Сертифікація та ліцензування у сфері
                житлово-комунальних послуг
     1. Для підтвердження відповідності дотримання вимог  кодексів усталеної  практики,  стандартів,  нормативів,  норм,  порядків  і правил  фізичні  та  юридичні  особи  -  виконавці  певних   видів житлово-комунальних   послуг  отримують  сертифікат  відповідності якості цих послуг згідно із законом.
     2. Порядок видачі і позбавлення сертифіката, термін його дії, а  також  вичерпний перелік видів житлово-комунальних послуг,  які підлягають сертифікації, встановлює Кабінет Міністрів України.
     3. Певні    види    господарської    діяльності    у    сфері житлово-комунальних послуг підлягають ліцензуванню  відповідно  до закону
Записаний

Gelo

  • Досвідчений дописувач
  • ***
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 3735
    • Перегляд профілю
    • Email

После подписания договора с владельцем дома, должен быть составлен акт приема-передачи дома.
Отсутствие такого акта указывает на отсутствие прав называться балансодержателем.
 Соответственно,ТОВ "ПУЕЦ" заключать договоры на предоставление услуг по дому не имеет права.
Записаний

виктор андреевич

  • Активний Дописувач
  • ***
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 420
    • Перегляд профілю
    • Email

В целом подобные "договоры" навязываются с двойной целью: взыскивать в порядке приказного производства,т.е. бесспорно сумму задолженности в случае возникновения таковой при этом  навязать пеню, и установить согласие на оплату счетов именно от ГИОВЦ, т.е. на основании незаконных тарифов КГГА. У меня по дому тоже предлагалось подписать аналогичные "договоры" где содержались положения еще и похлеще: например согласие жильцов на порядок оплаты установленный "договором"и на предыдущие периоды без ограничения сроками давности. Не расписаны конкретные виды периодичность и количественные и качественные параметры работ услуг, а главное отсутствует существенное условие для всех договоров по действующему законодательству- конкретная стоимость (цена) этих услуг на каждый вид работ услуг.[/b] Если будет цена услуг указана то каждое повышение(снижение ) необходимо отражать в дополнительном соглашении к договору.!!! А при таком тексте устроили жилищники безпроигрышную рулетку. Я лично не подписал такой договор и письменно написал отказ отподписания в течение 30 дней и жалобу в КГГА и не плачу вообще с 2007 г.
« Останнє редагування: 17 Травня 2013, 11:08:54 від виктор андреевич »
Записаний
 

+ Швидка відповідь


Мониторинг доступности сайта Host-tracker.com
email