Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Nashe misto]

Ще раз переглянув Постанову КМУ від 12.07.2005 р. № 560 про утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і нічого зхожого не знайшов з моїми поставленими питаннями, а саме: збір інформації з приладів обліку, збору платежів з власників квартир, ведення додаткової бухгалтерії обліку, компенсацій планових втрат носіїв у будинку в межах тарифної політики встановленої для монополістів, витрати на охорону праці і навчання технічних працівників, забезпечення їх спеціальними приладами контролю і вимірювання за для знаходження крадіїв носіїв теплової та ел. енергії, ліцензування роду діяльності, атестацію робочих місць, забезпечення необхідними інструментами, нормативними матеріалами, спецодягом, засобами індивідуального захисту, можу продовжувати те що зараз є у тих самих обленерго. І не треба применшувати, бо електричний струм не обирає кого вразити, а вбиває того хто не дотримується тих самих нормативних актів. То чому голова ОСББ, чи його заступники повинні порушувати правила того самого НКРЕ про експлуатацію ел. установок, дотримання того і іншого за для чого? Допомогти монополісту нас зробити нас дурними і бідними, так ми й так дурні і бідні. Тому що! Як казав класик політичного Дорнбасу. Віктор Іванович, не має того у тій постанові не видумуйте. Вимоги до всіх однакові і ми теж вимагаємо їх дотримання за рахунок постачальників "комунальних" послуг, а інакше це їх проблеми і жоден суд не доведе мені, що я не правий.

[gro-za]

Відповідаю по пунктах Порядку формування тарифів по КМУ-560:

п.13. Витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем (слід одночасно враховувати положення ч. 2 ст. 382 ЦК України: "Власникам квартири ... належать... електричне ... та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири ...")

п. 18. Витрати на обслуговування електричних плит.

п. 26. Витрати на освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води (включається зарплата електриків).

п. 30. Інші прямі витрати визначаються на основі відповідної калькуляції.

п. 33. Накладні витрати, у т.ч. витрати на оплату праці, на охорону праці та техніку безпеки, інші витрати.

Крім того, у Типовому переліку послуг з утримання будинків: технічне обслуговування ліфтів, освітлення місць загального користування, енергопостачання для ліфтів, інші прямі витрати.

Цього досить, щоб виправдати витрати на оплату праці будь-якого персоналу ОСББ. Відносно бухгалтерії - її не можна ділити на основну і додаткову. Бухоблік або ведеться відповідно до П(С)БО, або з порушенням П(С)БО.

Оскільки внутрішньобудинкові мережі є спільною сумісною власністю, то утримання їх у належному стані є обов\\\'язком співвласників, до речі, з дотриманням правил НКРЕ. Це не значить, що голова ОСББ особисто повинен бути електриком чи двірником. Але він повинен організувати роботу по утриманню будинку, яким управляє, найняти персонал, забезпечити його одягом, інструментами тощо.

Я думаю, що Ваші намагання перекласти ці обов\\\'язки на когось іншого є безпідставними. Якщо ОСББ ліквідується, то будинок все одно буде утримуватися, тільки іншою юридичною особою. Але не електропостачальною, не теплопостачальною, не водопостачальною організаціями.

Відносно суду - дозвольте не погодитися. Не знаю, у скількох судових процесах Ви приймали участь, але десь через 10-20 подібних процесів вже можна прогнозувати наслідки розгляду будь-якої суперечки на відповідну тему. Про можливі наслідки я раніше повідомляв.

Пропоную на цьому обмін думками закінчити. Якщо справа дійде до суду, то зможемо продовжити.