Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Юрій Васильович]

Есть документы по проектированию отопления указывающие на необходимость наличия байпаса в однотрубной системе.

Для конвекторів  типу "Комфорт", "Аккорд" може бути проект без застосування байпасу (розрив стояка на ввід та вивід до/з конвектору).

[Юрій Васильович]

Можно и не привязываться к температуре ЦО, т.к. периодическое колебание (понижение) температуры в квартире происходит и при осенне-зимних ветрах, резком и сильном понижении температуры воздуха, длительном тумане или дожде.  Понижения температуры в квартире от климатических явлений можно зафиксировать только в период действия природного явления. Общепризнано, что обсуждаемые квартиры холоднее внутренних. Поэтому в методике и нет ссылки на температурный режим. Вот когда дом утеплить, этой разницы не будет.

Це інше питання. Коливання температур повітря повинні враховувати котельні, регулюючи температуру теплоносія. Утепення  зовнішних стін будинку вирішує проблему лише наріжних квартир середніх поверхів. Для останнього поверху ще потрібне утеплення стелі, а першого - долівки...

Еще неизвестно чтобы Вы предпринимали и какими аргументами пользовались, если б ваша квартира оказалась в числе первых, последних этажей или угловая.
Представьте Общее собрание. Совладельцы первых, последних этажей и угловых квартир поднимают вопрос о применение к ним коэффициентов из методики. Даже при наличие у них доказательств большинство совладельцев проголосует против. Кто добровольно согласится уменьшить оплату за ЦО одним, чтобы самим платить больше, взяв на себя их часть оплаты.

Я не є автором закону і методики... Я не казав, гарна то норма чи погана. І Ви такого питання раніше і не ставили...
Я погоджуюся з Вами, що провести рішення по п. 7 досиить складно. Я, навіть, вважаю, що ідея, що наріжні квартири та квартири першого та останнього поверху мають платити менше, є хибною.  Платити треба за спожите. Звісно,  "общепризнано, что обсуждаемые квартиры холоднее внутренних". Тобто, для забезпечення нормативної температури, вони потребують більше теплової енергії.

[Юрій Васильович]

Есть документы по проектированию отопления указывающие на необходимость наличия байпаса в однотрубной системе. Есть обоснования наличия вертикальной перемычки с байпасом в трубопроводе, там указаны последствия неправильного определения параметров байпаса. То есть даже при наличие байпаса возможно неправильное распределение тепла. Каким образом комиссия или СЭС может установить на весь отопительный период невозможность достижения нормативного температурного режима измененного монтажа трубопровода. Может надо заключение эксперта в лице проектировщика или работника из теплоэнергопредприятия. Конечно можно посчитать, что мнение комиссии более авторитетно и не предвзято против мнения одного эксперта.

Комісія теж повинна мати спеціалістів у своєму складі. Повинна мати креслення, повинна в акті зазначати не просто факт втручання а  й технічні параметри, типи застосованих приладів...
Слова "втручання" в "Методиці..." нема. Як виконувати п. 8,  який посилається на методику, я не знаю. Я "Методику.." ще не опрацьовував.

[Gelo]

Не ОСББ, як юрособа, вирішуватиме, а співвласники рішенням зборів.

Разве от этого суть вопроса меняется.
 На каком основании совладельцы должны решать применение методики если есть индивидуальный договор потребителя (совладельца) с теплоэнерго. И вдруг совладельцы дома руководствуясь п.7 указывают сторонам договора внести изменение в этот договор определив на собрании применять методику. 

Збори співвласників у будинку з ОСББ проводяться за нормами ЗУ "Про ОСББ".
Протягом року з 01.05.2019р. Ваше ОСББ повинне визначитися щодо моделей організації договірних відносин. Якщо буде укладено колективний договір,  ОСББ доведеться займатися "распределением тепла на м.кв. и оплатой за ЦО". Як ні, то й ні...

То есть если не будет коллективного договора ОСББ не сможет "займатися "распределением тепла на м.кв. и оплатой за ЦО""? Кто в этом случае будет иметь право на это распределение?

[Gelo]

Для конвекторів  типу "Комфорт", "Аккорд" може бути проект без застосування байпасу (розрив стояка на ввід та вивід до/з конвектору).

Причем здесь конвекторы если обсуждение о радиаторах.

Тобто, для забезпечення нормативної температури, вони потребують більше теплової енергії.

Все верно. Эти квартиры этой тепловой энергии недополучают.

Комісія теж повинна мати спеціалістів у своєму складі. Повинна мати креслення, повинна в акті зазначати не просто факт втручання а  й технічні параметри, типи застосованих приладів...

Кто назначает такую авторитетную комиссию? Кому она подчиняется?

Слова "втручання" в "Методиці..." нема.

Так и есть. Об этом указано в абз.2 п.8 ч.2 ст.10 ЗУ

якщо встановлено факт несанкціонованого втручання окремих споживачів у внутрішньобудинкову систему опалення та/або гарячого водопостачання, яка використовується для цілей опалення, що призвело до її розбалансування, обсяг теплової енергії або гарячої води, необхідний для досягнення нормативної температури в приміщенні (приміщеннях), перерозподіляється на таких споживачів;

[Юрій Васильович]

На каком основании совладельцы должны решать применение методики если есть индивидуальный договор потребителя (совладельца) с теплоэнерго. И вдруг совладельцы дома руководствуясь п.7 указывают сторонам договора внести изменение в этот договор определив на собрании применять методику. 

   Нема потреби у зміні договору.

То есть если не будет коллективного договора ОСББ не сможет "займатися "распределением тепла на м.кв. и оплатой за ЦО""? Кто в этом случае будет иметь право на это распределение?

А зараз хто це робить? Той і далі робитиме.

[Юрій Васильович]

Причем здесь конвекторы если обсуждение о радиаторах.

При тому, що у 80-х - 90-х роках масово ставили у новобудовах конвектори. А мешканці ЗРАЗУ міняли їх на радіатори. Якщо Вас цікавить виключно випадок з радіаторами на однотрубній системі, то в чому питання, там "перемычку", як правило, ставили. Хоча я зустрічав системи і без неї.  Треба дивитися проект.

  Все верно. Эти квартиры этой тепловой энергии недополучают.

  Якщо система збалансована  і радіатори однакові (по типу і розмірам). То отримують так як і всі, згідно потужності. Просто витрати на обігрів конструктивних елементів будинку у них більші. Відовідно температура повітря в квартирі менша. Щоб її "вирівняти" з іншими, треба збільшити потужність (додати секцій). Тобто вони споживатимуть більше і платити повинні біьше...  А за методикою будуть, навпаки,  платити менеше...

  Кто назначает такую авторитетную комиссию? Кому она подчиняется?

Це може бути комісія від теплопостачальника, може бути спільно з управителем...

[Gelo]

А зараз хто це робить? Той і далі робитиме.

Сейчас ни кто этого не делает. С этого и начиналась тема... Кто  решает этот вопрос..?

В  п.7 ч.2 ст.10 Закона сказано, что можно делать перерасчет в многоэтажных домах, применяя понижающие коэффициенты из Методики.

7) співвласниками багатоквартирного будинку або іншої будівлі, де налічуються два або більше споживачів, можуть установлюватися поправкові коефіцієнти для розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами (у наріжних квартирах (приміщеннях), квартирах (приміщеннях), розташованих на перших і останніх поверхах будівель тощо) відповідно до методики, затвердженої центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства;

Кто решает этот вопрос, можно или нельзя и как запустить механизм перерасчета? Приказ набрал законную силу, хочется воспользоваться.

Хотелось сначала разобраться в порядке его применения, чтобы исполнитель не гонял по кругу.

Треба дивитися проект.

А проекта дома нет. Нашли только номер проекта. Есть дома построенные по этому проекту. Вот как там выполнена однотрубная система отопления, есть ли в наличие перемычки, байпасы, неизвестно. Обсуждение не о домах одного  проекта, о конкретном доме.

[Юрій Васильович]

Сейчас ни кто этого не делает. С этого и начиналась тема...

Нарахування і зараз Вам робляться. А то б з Вас борги не стягували. Ця "Методика..." тільки з'явилася. До неї була інша, Ваш теплопостачальник повинен був застосовувати попередню (якщо був загальний лічильник). Тепер повинен застосовувати нову. п. 7 ч.2 ст.10 ЗУ - якщо отримає рішення співвласників., п. 8 ч.2 ст.10 ЗУ - якщо будуть скарги на "недогрів", а факт "недогріву", після отримання скарг,  буде офіційно зафіксовано.

[Gelo]

Теперь вопросов не имею, теперь понятно.

Із швидкою відповіддю Ви також можете використати BBС код і смайли.

Ім'я: Email:
Verification: