Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Перо]

З травня наступного року кияни залишаться без комунальних послуг та жеків







https://vechirniy.kyiv.ua/news/z-travnya-nastupnoho-roku-kyyany-zalyshat-sya-bez-komunal-nykh-posluh-ta-zhekiv

[Юрій Васильович]

Але головний виклик, про який говорили всі учасники круглого столу, це те, що до травня більшість киян не зможуть обирати собі нових управителів та постачальників послуг.  Настане колапс у сфері ЖКГ, тому що з одного боку громадяни залишаться без житлово-комунальних послуг, зокрема без водопостачання, що своєю чергою заборонено законом, і комунальники мають якимось чином знайти спосіб надавати такі послуги. Але вже за межами діючих законів, якщо до того часу не приймуть поправок до законодавства.

Вони БРЕШУТЬ свідомо?
Якщо громадяни не зможуть вибрати одну з "моделей договірних відносин з виконавцями житлово-комунальних послуг":

Стаття 14. Особливості укладання, зміни і припинення договорів про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку

1. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об’єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону:

1) кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір);

2) від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір);

3) об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об’єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.

, то діятиме п. 5 перехідних положень

Розділ VI
ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ
5. У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги протягом строку, визначеного в пункті 4 цього розділу, між виконавцем та кожним співвласником укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги відповідно до частини сьомої статті 14 цього Закону.

А саме

7. У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку самостійно не обрали одну з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою цієї статті, та/або не дійшли згоди з виконавцем про розмір плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують постачання відповідної комунальної послуги, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги відповідно до вимог частини третьої цієї статті з урахуванням таких особливостей:

1) виконавець забезпечує відповідність кількісних та якісних характеристик послуги встановленим нормативам на межі централізованих інженерно-технічних систем постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку;

2) до плати виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором не включається плата за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують постачання відповідної комунальної послуги;

3) технічне обслуговування, поточний та капітальний ремонти внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують постачання відповідної комунальної послуги, здійснюються співвласниками чи залученими ними уповноваженими на виконання таких робіт особами за рахунок співвласників.

[Олександр_2015]

(click to show/hide)

Але головний виклик, про який говорили всі учасники круглого столу, це те, що до травня більшість киян не зможуть обирати собі нових управителів та постачальників послуг.  Настане колапс у сфері ЖКГ, тому що з одного боку громадяни залишаться без житлово-комунальних послуг, зокрема без водопостачання, що своєю чергою заборонено законом, і комунальники мають якимось чином знайти спосіб надавати такі послуги. Але вже за межами діючих законів, якщо до того часу не приймуть поправок до законодавства.

Вони БРЕШУТЬ свідомо?
Якщо громадяни не зможуть вибрати одну з "моделей договірних відносин з виконавцями житлово-комунальних послуг":

Стаття 14. Особливості укладання, зміни і припинення договорів про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку

1. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об’єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону:

1) кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір);

2) від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір);

3) об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об’єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.

, то діятиме п. 5 перехідних положень

Розділ VI
ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ
5. У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги протягом строку, визначеного в пункті 4 цього розділу, між виконавцем та кожним співвласником укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги відповідно до частини сьомої статті 14 цього Закону.

А саме

7. У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку самостійно не обрали одну з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою цієї статті, та/або не дійшли згоди з виконавцем про розмір плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують постачання відповідної комунальної послуги, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги відповідно до вимог частини третьої цієї статті з урахуванням таких особливостей:

1) виконавець забезпечує відповідність кількісних та якісних характеристик послуги встановленим нормативам на межі централізованих інженерно-технічних систем постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку;

2) до плати виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором не включається плата за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують постачання відповідної комунальної послуги;

3) технічне обслуговування, поточний та капітальний ремонти внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують постачання відповідної комунальної послуги, здійснюються співвласниками чи залученими ними уповноваженими на виконання таких робіт особами за рахунок співвласників.

Ну тоді не дуже вони й брешуть, бо оце:

1) виконавець забезпечує відповідність кількісних та якісних характеристик послуги встановленим нормативам на межі централізованих інженерно-технічних систем постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку;

2) до плати виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором не включається плата за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують постачання відповідної комунальної послуги;

3) технічне обслуговування, поточний та капітальний ремонти внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують постачання відповідної комунальної послуги, здійснюються співвласниками чи залученими ними уповноваженими на виконання таких робіт особами за рахунок співвласників.

і означає той самий КОЛАПС, бо у переважній більшості будинків легітимних зборів багатоквартирного будинку не буде проведено і ніхто опікуватись будинком не буде... Не розумію, яка мета всіх цих "нововведень", де тут логіка і раціональний зміст "реформ"? Я жив 3,5 роки в Берліні по запрошенню Берлінського університету як гостевий вчений, знімав квартиру у багатоквартирному будинку. Там є вже 120 років "Бюро" - аналог нашого ЖЕКу. Всі послуги робляться вчасно, все працює як годинник. Немає ніяких дурних "кооперативів"/ОСББ та інших совкових "колгоспів". Чому у нас вічно видумюється "велосипед"? Чому у нас ніщо нормально не працює? "Чому бідний? - Бо дурний. - А чому дурний? - Бо бідний..." © (((

[Юрій Васильович]

Ну тоді не дуже вони й брешуть, бо оце:

То інше... Те, що процитував я

Але головний виклик, про який говорили всі учасники круглого столу, це те, що до травня більшість киян не зможуть обирати собі нових управителів та постачальників послуг.  Настане колапс у сфері ЖКГ, тому що з одного боку громадяни залишаться без житлово-комунальних послуг, зокрема без водопостачання, що своєю чергою заборонено законом, і комунальники мають якимось чином знайти спосіб надавати такі послуги. Але вже за межами діючих законів, якщо до того часу не приймуть поправок до законодавства.

, означає, що якщо не виберете одну з моделей, то відключим воду... Що є БРЕХНЕЮ! Не мають права! Повинні укласти індивідуальні договори і надавати послугу. Тільки без обслуговування внутрішньобудинкових систем.   
Ви ж про те, що без обслуговування внутрішньобудинкових систем водоканалом ці системи "загнуться". Це не так.  Для того щоб купити і замінити кусок труби, збори проводити нема потреби...   Багато хто це вже 20 років робить, бо від ЖЕКи не дочекаєшся....
(Те, що за чинним законодавством провести 100% легітимні збори не є можливим, то так. Навіть у ОСББ...)
 
Я тут бачу іншу проблему. "Наїзд" на ОСББ. Спонукання до укладання договорів як колективний споживач. Бо як виберете індивідуальні, виконавець "забере" системи. Доведеться виключити з кошторису витрати на т.о. систем.  А ле ж ми всі розуміємо, що водоканал/тепломережа обслуговуватиме їх тільки на словах... Вже є "живі" приклади...

[Олександр_2015]

Для того щоб купити і замінити кусок труби, збори проводити нема потреби...   Багато хто це вже 20 років робить, бо від ЖЕКи не дочекаєшся....

Не розумію, як це можуть робити звичайні мешканці? І хто їм це дозволить при "живому" ЖЕДу (без ОСББ)? У нас, правда, всі труби і вентилі в подвалі поміняв депутат (звичайно, за кошти київського бюджету).
 

Я тут бачу іншу проблему. "Наїзд" на ОСББ. Спонукання до укладання договорів як колективний споживач. Бо як виберете індивідуальні, виконавець "забере" системи. Доведеться виключити з кошторису витрати на т.о. систем.  А ле ж ми всі розуміємо, що водоканал/тепломережа обслуговуватиме їх тільки на словах... Вже є "живі" приклади...

Тобто, з травня 2020 року у разі, якщо мешканці багатоквартирного будинку оберуть варіант індивідуальних договорів з виконавцями ЖКП, то вже не ЖЕДи, а водоканали та "тепловики" будуть проводити поточні ремонти відповідних "систем" у будинках? При цьому багатоквартирні будинки буде списано з балансу "Керуючих компаній", а структуру послуги "управління багатоквартирним будинком" і тариф на неї буде зменшено? Чи я щось переплутав? 

[Перо]

Справа у тому, що прийняті останнім часом законодавчі акти "відірвані" від суворої реальності "пост совка", і не підкріплені підзаконними актами (щодо порядку їх виконання тощо). В цій частині я згоден із колишнім міністром ЖКГ, зараз нардепом О. Кучеренком. Слід також враховувати, що й дотепер не виконані положення ч. 7 ст. 10 ЗУ № 2482-XII "Про приватизацію державного житлового фонду" -гроші, переважно, розкрадені.  На це "правове поле" накладаються неврегульованість діяльності НКРЕКП, з урахуванням рішень КСУ, ментальність населення, а також очевидна некомпетентність осіб (або ж імітація ними придуркуватості, бо там є особи -представники олігархату), які приймали участь ось у цьому постановчому шоу "Квартал 95. V. 2.0":
https://www.youtube.com/watch?v=-oZOzKiDzSM&feature=emb_logo
(чомусь там не бачу міністра Бабак). Обговорюваного "проекту" не бачу й дотепер, Ковалів щось там "втирає" про "незалежного регулятора" (неконституційного, згідно рішення КСУ від 13.06.2019 р. № 5-р/2019, органу, з відтермінуванням до 01.01.2020 р.); Президент взагалі, судячи по фото, не розуміє про що йдеться (та це й не його повноваження -"знижувати тарифи")...

P. S. Зараз, можливо, "піпл схаває", але наступного року таке вже не пройде. А може й пройде, з таким населенням... 

[alexalex]

Договори на комуналку: варто визначатися до 1 травня

     До 1 травня 2020 року залишається якісь три місяці. Про цю дату мав би чути кожен мешканець багатоповерхівки.
Що це за межа та чому про неї так багато говорять у контекст комуналки? Давайте розберемося, до чого слід готуватися українцям.
Справа в тому, що законом "Про житлово-комунальні послуги" було запроваджено різні моделі договорів на компослуги.
Саме цей закон передбачив, що у співвласників багатоквартирних будинків є рік - від 1 травня 2019 до 1 травня 2020 - для того, щоб обрати для себе одну з цих моделей.
Які варіанти договорів передбачені законом? Їх три: індивідуальний договір, колективний договір, договір у статусі колективного споживача.
Ці варіанти доступні для усіх комунальних послуг, крім електричної енергії та природного газу.
 Споживання електрики та газу можливе тільки на підставі індивідуальних договорів. Щодо всіх інших послуг - теплової енергії, води, поводження з побутовими відходами тощо, співвласникам є з чого обирати.                                                           

https://www.epravda.com.ua/columns/2020/02/3/656581/