Ще раз ОСББ „Затишок-3”
Шановний Віктор Іванович!
Да, я дійсно натиснув кнопку „Оновити”, думав, як на других сайтах, пройде тільки оновлення і можливо появиться відповідь на питання. Більше не робитиму так.
Але суть не в цьому.
ОСББ „Затишок-3”, перш ніж звернутися до суду, в 2007 році провело величезну роботу по вивченню судової практики по подібним питанням. Так, багато матеріалів є щодо судів між ОСТБ (ЖБК) та Запорізькою тепломережею (див. Від 13.06.06 Справа № 20/140д/06, від 20.06.06 Справа № 9/105д/06 та багато інших). Тепломережа, в судовому порядку хотіла примусити ОСББ та ЖБК укласти договори на постачання тепло енергії безпосередньо об’єднанню чи кооперативу, а абонкнижки відмінити. І все програла. Є даже рішення ВГС та ВС України, в яких зроблено висновок, що теплопостачальник не має права укладати примусово договір з ОСББ, тому що, відповідно до законодавства, ОСББ МОЖЕ взяти на себе функцію виконавця послуги, але не зобов’язане і рішення, хто буде виконавцем, на підставі наказу Дежкомжитлокомунгоспу від 25.04.2005 р. № 60, про який Ви згадували у відповіді, приймється на загальних зборах, або місцева рада, як по теплопостачанню так і по водопостачанню.
Дійсно, рішенням сесії Дніпропетровської міської ради від 23.05.07р №25/15 виконавцем ЖКП з централізованого холодного водопостачання та водовідведення визначено МКВП „Дніпроводоканал”!
Також подивіться, будь ласка, рішення Господарського суду Одеської області (справа № 4-29/64-07-1060 від 13 лютого 2008р.)
Листи Міністерства з питань ЖГК роз’яснюють за нашими зверненнями, що ОСББ не є суб’єктом господарювання предметом діяльності якого є надання відповідних ЖКП та який може забезпечити виконання обов’язків, визначених у ч.2 ст.21 ЗУ „Про ЖКП” і т.д. (Листи МінЖКГ від 21.09.07 №14/42, від 12.02.08р. № 14/3-373, від 20.03.08р № 14/3-779, від 12.10.07р.№14/3-969 та багато інших).
Послуги з теплопостачання, водопостачання повинні надаватись „Тепломережею”, „Водоканалом” безпосередньо споживачу-власнику квартири, а не ОСББ чи ЖБК. Спростуйте, будь ласка цей висновок.
У Дніпропетровську більше половини ОСББ, ЖБК не мають ніяких відносин з „Водоканалом” і „Тепломережею”, власники квартир мають абонкнижки і по ним сплачують за надані послуги безпосередньо на р\\р виконавця – „Водоканал”, „Тепломережа”. А у ЖЕКах – всі будинки на абонкнижках. Так чим краще мешканець ЖЕКовського будинку від мешканця ОСББ чи ЖБК?
Так що не тільки Дніпропетровські суди, а й Запорізькі, Одеські приймають подібні рішення.
Чи Ви рахуєте, що вони всі порушують Закони?
А зараз ще одна проблема – Газовики роздають договори ОСББ і ЖБК, щоб вони їх підписали і відповідали повністю за газові мережі в будинку, в квартирах, не маючи при цьому ні спеціалістів, ні ліцензії, ні коштів.
В тарифі на воду, на тепло, на газ закладені (або повині закладатись) витрати на обслуговування мереж до розборного крану чи газової плити
Шановний Віктор Іванович, будь ласка, кому вірити в тлумачені законів.
Спасибі за відповідь!
