Спір про укладення договору вирішується у позовному порядку. У разі задоволення вимог позивача суд ухвалює рішення. Після набрання рішенням законної сили на підставі поданої заяви колишнього позивача, а тепер стягувача, суд видає виконавчий лист. Разом з заявою про відкриття виконавчого провадження цей лист стягувач подає до ВДВС. Після цього починаються такі дії: 1) якщо виконавчий лист відповідає вимогам ЗУ "Про виконавче провадження", то державний виконавець виносить постанову про відкриття виконавчого провадження і висилає учасникам, у іншому разі відмовляє; 2) у разі, коли боржник не виконує вимогу постанови про добровільне виконання у встановлений строк, видається постанова про стягнення виконавчого збору і призначається новий строк; 3) якщо й цього боржнику виявиться замало, то видається третя постанова - про накладення на нього першого штрафу та призначається новий строк; 4) коли й цього буде недосить, тоді боржника чекає четверта постанова з подвійним штрафом та новим строком; 5) якщо боржника і цей варіант не спонукає до укладення договорів, тоді державний виконавець подає клопотання до суду про порушення кримінальної справи за злочин проти правосуддя; 6) суд пересилає матеріали до прокуратури для розслідування; 7) прокуратура відмовляє у порушенні кримінальної справи, оскільки не знаходить доказів наявності умислу конкретної фізичної особи у скоєнні злочину; 8) державний виконавець своєю постановою закриває провадження у зв\\\'язку з неможливістю його виконати, а виконавчий лист повертає боржнику, або в суд. На цьому можна поставити крапку. Тому, вимагаючи укладення договору, слід додати вимоги майнового характеру, типу відшкодування моральної шкоди у розмірі, суттєвому для боржника, повернення зайво нарахованих коштів за ненадані, неякісні або надані не у повному обягу житлово-комунальні послуги тощо. Крім того, у зв\\\'язку з недоліками закону про виконавче провадження, доцільно у позовній заяві стосовно вимоги про укладення договорів визначити відповідачем керівника ЖЕО, а не юридичну особу. Тоді з таким боржником виконавчій службі легше справлятися, бо відмова від укладення договору буде поставлена в вину саме йому. Насправді, ці страшилки наших загартованих комунальників не лякають. Більший вплив мають штрафи та стягнення з них коштів відповідно до виконавчого листа. Оскільки позовні заяви подібного змісту можна подавати знову і знову, то кожного разу платити їм відповідно до нового рішення буде накладно, тому може пройти варіант вирішення спору мировою угодою типу позивач (стягувач) відмовляється від грошової компенсації, а відповідач (боржник) підписує Типові договори, після чого суд повинен своєю ухвалою визнати мирову угоду.
Що Вам наостанок побажати? Успіху. Це вищий пілотаж у сфері надання житлово-комунальних послуг!
