Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Oleksandr]

Шановний Віктор Іванович!
Надайте, будь-ласка, консультацію з вирішення наступної ситуації.
З 2005 року між мною, споживачем, і "Теплокомуненерго" було укладено акт про опломбування кранів подачі гарячої води (відключення ГВ). Слід додати, що обслуговування внутрішньобудинкової мережі належить "Теплокомуненерго".
Однак зараз "Теплокомуненерго" намагається анулювати вищезгаданий акт і, в свою чергу, вже почало донараховувати грошові суми за нібито отримане гаряче водопостачання за попередні роки. І щоб якось узаконити свої дії, "Теплокомуненерго" під виглядом огляду внутрішньобудинкової мережі, намагається проникнути у квартиру і скласти акт, чи то про відсутність пломб, чи то про їх пошкодження.
Отже, Віктор Іванович, як можна захиститись від цього свавілля.
Чи можливо зробити свій альтернативний акт огляду цілісності пломб, який би мав юридичну силу. І які саме ліцензовані організації могли б надати такий акт/висновок щодо цілісності пломб на запірній арматурі.

[gro-za]

Шановний Oleksandr - Тернопіль - Ukraine 2009-08-13 15:22:16
На жаль, у кожному місті України органи місцевого самоврядування приймають рішення, які не підконтрольні центральним органам влади. Часто-густо рішення місцевої влади суперечать нормам законодавства. Однак, при наявності подібних фактів, вирішити питання про невідповідність та/або про скасуання місцевих нормативно-правових актів може лише адміністративний суд відповідно до КАС України.
Тому, для вичерпного юридичного аналізу ситуації необхідно отримати інформацію щодо зазначених рішень.
Якщо виходити з загальних норм законодавства України, то обслуговування внутрішньобудинкових мереж виходить за межі повноважень "Теплокомуненерго", оскільки за їх стан несе відповідальність балансоутримувач будинку, а в межах квартири - власник. Згідно з ЗУ "Про теплопостачання" балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу) - власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або
теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами. Відповідно до постанови КМУ від 3 жовтня 207 р. № 1198 "Про затвердження правил користування тепловою енергією" споживач теплової енергії - фізична особа, яка є власником будівлі або суб\\\'єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору.
Взаємовідносини між балансоутримувачем будинку та його мешканцями регулюються ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" (див. ст. 19, 29 та ін.), постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630. Не слід забувати також про Цивільний кодекс України, ст. 382 якого відносить внутрішньобудинкові мережі до об\\\'єктів спільної сумісної власності власників квартир.
При наявності самоправства з боку господарюючих суб\\\'єктів споживач може захистити свої права у судовому порядку. Акт про наявність чи відсутність/або пошкодження пломб на приладах обліку чи запірних вентилях у квартирі може скласти балансоутримувач будинку. Правила доступу до квартири споживача також врегульовані ЗУ "Про житлово-комунальні послуги та постановою КМУ № 630.