Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Андрей]

Моя історія взаємовідносин із ЖЕКом. Близько року не плачу комунальні послуги за винятком електроенергії та водопостачання, за що плачу по встановлених лічильниках. На початку вересня отримав від ЖЕКу попередження, зміст якого викладений на форумі раніше (alekan - Киев - Ukraine 2009-09-12 16:59:45). У відповідь надіслав у ЖЕК заяву (http://home61b.ogoportal.net/portal/repository/cusl/zajava.htm) з повідомленням про те, що призупиняю платежі до заключення зі мною договорів згідно чинного законодавства. 25-09-2009 мені надійшов лист з ЖЕКу з пропозицією укласти договори (http://home61b.ogoportal.net/portal/repository/cusl/answ.htm) та одним екземпляром згаданих у листі договорів. Я провів аналіз цих договорів на відповідність типовим з постанови КМУ №529 (http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=529-2009-%EF) та з постанови КМУ №933 (http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=933-2009-%EF). Результат викладено на (http://home61b.ogoportal.net/portal/repository/cusl/dogzhek1.htm). На сторінці можна переглянути орігінал надісланого документу, правки, які вносилися ЖЕКом у типові договори, для отримання пропонованих на підпис документів, та, у зворотньому порядку, правки, які треба внести в договір ЖЕКу для приведення у відповідність до оригінальних договорів. Може це стане комусь у нагоді. Оскільки я не маю юридичного досвіду буду вдячний за поради, яким чином мені будувати відносини з ЖЕКом надалі. Більш конкретні питання задам згодом у коментарях до цієї теми після більш ретельного опрацювання результатів аналізу та цього форуму.

[gro-za]

На даний час маєте достатні підстави звернутися до суду з позовом на ЖЕК (якщо він є юридичною особою). Позовні вимоги на захист прав споживача комунальних послуг слід викласти так, щоб вони повністю враховували Ваші права та охоронювані законом інтереси, у тому числі на відшкодування моральної шкоди, проведення перерахунків, формування тарифу, укладення Типових договорів. Державне мито не сплачується.

[Андрей]

Дякую за відповідь. Але, як я розумію, поки що ЖЕК не відмовляється укласти зі мною договори. Якщо їх лист до мене можна вважати офертою, то мені було б краще підписати договори з протоколом розходжень по техніці, яка була опублікована на цьому сайті у нарисах та (2008-03-11 19:01:50). Але, якщо по договору з утримання будинків це сяк так можна зробити, то договір на тепловодопостачання дуже відрізняється. Чи можу я попросити ЖЕК доопрацювати договір у робочому порядку? Чи буде в такому випадку дійсним протокол розбіжностей на доопрацьований документ. Ще одне питання: Чи треба мені отримувати згоду ЖЕКу для сплати послуг на їх розрахунковий рахунок, чи достатньо просто вказати цей рахунок у протоколі розбіжностей замість посилання на ГІОЦ без зайвих розмов із ЖЕКом?

[gro-za]

Досвід показує, що з ЖЕКами без вирішення спору в суді домовлятися неможливо. У них до цього часу діє телефонне право - "не пущать". Колись Черновецький ради показухи влаштовував публічні порки начальниками ЖЕКів. Мета була досягнута, вони зрозуміли, хто в будинку хазяїн.
Вам слід було відреагувати на надіслані проекти договорів шляхом підписання з протоколом розбіжностей. Тоді подальша процедура вирішення переддоговірних спорів у суді значно спрощується, бо є дві протилежні позиції, а суд повинен визнати той чи інший варіант.
Відносно погоджень з ЖЕКом про сплату на рахунок третіх осіб. Нічого тут погоджувати, вказуйте поточний рахунок виконавця послуг. Хто платить, той і замовляє музику.