Позивач:
Відповідач:
Оболонському районному суду м.Києва
04212, Киів, вул. Тімошенко 2Є
Небольсіна О. О.
04213, Киів, пр-т Оболонський б.39, кв.33.
КП “Житлосервис “Оболонь”
Оболонского р-на м. Києва
04213, м. Киів, пр. Героєв Сталінграда, 57
Про відшкодування матеріального і моральногго ущерба
вследствиі затопления квартіри
Я, мешкаю в приватізиваній 2х кімнатній квартирі 33, яка розміщена на 9 поверсі 9 поверхового будинку по пр. Оболонський б.39, кв.33.
У 1980 р. будинок 39 по Оболонському пр-ту вув прийнят з будівельними недоліками. В порушення СНиП 2.04.01- 85 п.17.18 два каналізаціонних стояка (надалі КС) із чотирьох існуючих покинуті недобудованними на технічному поверсі до сьогодняшнього дня. Внаслідок неправільної єксплуатації КС (відсутня вентіляція) власником будинку і вібраціей від проходящого в 30 метрах тонеля метро, КС в моїй квартирі лопнув по висоті. Його щелина була пріблизно 2 метра по дліні і 1,5 см по ширіні.
В квартирі постійний запах сточних вод сирість, плесень.
У червні 2009р ЖЕК-507 КП “Житлосервис “Оболонь” частково замінив видиму частину КС, залишив без змін лопнувшу частину КС в перекритті 9 і 8 поверхів зіпсував при цьому 2м/п керамічної плитки на стелі та підлозі ванной, в звязку з чим вона потребуе заміни.
Вартість матеріального відшкодуваня, нанесенного мені ЖЕК-507, на думку специалістів, складае 10200 грн., в том чісле:
- заміна керамічної плитки 30 м2 – 6000 грн.:
- укладка плиткі 2100грн,
ремонт кухні 54м2:
- малярні роботи –2160грн,
- вартість водоємульсійной фарби – 500 грн.
Окрім материальних збитків, мені було заподіяно моральну шкоду, яку я оцінюю в 3000, 00 грн., він відображається в душевних стражданнях від відутності своєчасних та якісних послуг, від тривалого проживання в квартирі де стоїть стійкий запах туалетів, що розполагються нижчими поверхами, де плесінь руйнує меблі. Все це оказує негативну дію на стан мого здоров”я.
Добровільно відшкодувати шкоду та виконати ремонтні роботи ЖЕК 507 КП “Житлосервіс “Оболонь” відмовляється.
Згідно з додатка до наказа Держжитлокомунгоспу України від 31 грудня 1991 р. №135 КДП – 204/12 Україна 193-91 «роботи повинні виконуватись за рахунок коштів експлуатаційної організації, якщо вони викликані несправністю елементів будівлі» і згідно п3.2.4. Договіра про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, ЖЕК-507 роботи не виконує.
Згідно ст.382 ЦК України мережі, які обслуговують більше однієї квартіри являються сумісною власністю, тому затрати на їх ремонт повинні включатися до тарифу на утримання будинку та прибудинкової території згідно Порядка, затвердженним постановами КМУ від 12.07.05 №560, а після 20.05.2009р. Постановою КМУ від ціеї дати №529.
З 2007 нарушена гідроізоляція зовнішнього горизонтального стиковочного шва панелей будинка із-за чього відбуваеться затоплення дощовими водами квартири і вздуття паркетної підлоги у кімнаті.
Згідно Держжитлокомунгоспу України від 31 грудня 1991 р. №135 КДП – 204/12 Україна 193-91 переодічність заміни горизонтальних стиків зовнішніх стін твердеющими мастиками повінни проводитись кожні 15 років. З 1982р. ЖЕК-507 жодного разу не зробив не тількі заміни горизонтальних стиків зовнішніх стін, но і ремонту їх у будинку 39, по Оболонському пр-ту.
Ремонт стиков згідно Держжитлокомунгоспу України від 31 грудня 1991 р. №135 КДП – 204/12 повинен проводитись на протязі 7 днів з моменту виявлення недоликів.
З 2006 р. відсутнє засклення слухового вікна технічного поверха, розташованого над кухнями 18 квартир нашего будинку.
Згідно Додатку №3 КДП-204/12 “Засклення та зачинення слухових вікон горища і в підвальних пріміщеннях в зимовий період повинні бути виконані на протязі одніеї доби. Але вікно не засклене с 2006 р по теперешній час.
В порушення ст.6”Житлового кодекса України”, ст.369,382 ЦК України КП “Житлосервіс “Оболонь” без згоди усіх мешканців нашого будинку дозволив компанії “Тріанал” у підвалі будинка разтошувати обладнання для телестанції, та дав згоду використовувати в якості телевишки для будинків №39, 39А, 37, 37А, 43 і т.п.
Незважаючі на своечасне виконання п.2.2.2. (інформувати “Власника будинку”, що обслуговує будинок, про виявлені несправності). ЖЕК-507 не виконує п 3.2.1. що до позапланового огляду для виявлення стану конструкцій і технічного обладнання будинку (будинок №39 дав щелину в конструкції з технічного поверха до міжповерхової площадки між 1 і 2 поверхами). Не виконується п 3.2.3., в якому сказано що при перебоях в наданні комунальних послуг (подачі води) строком більш як на одну добу, зменшити місячну плату по такому виду послуг на 10%, а при неодноразовому допущенні таких фактів на протязі місяця – на 50%.
Непрозора, без ознайомлення з розрахунком вартості послуг, без акта відвода землі згідно “Земельного кодекса України”, без врахування долі гастронома, який знаходиться у дворі, ЖЕК-507 визначив затрати на утримання прибудинкової території по новим таріфам.
Відсутні акти звірки викорастеної теплоенергії і разрахункової і перерахунків опаленя на їх основі.
Згідно договора про участь у вітратах на утримання будинку та прибудинкової території от 22.07.98р п2.1.1. ЖЕК-507 не надавав послуг по обслугованню квартири №39 і цьому:
П Р О Ш У :
1. Прошу визнати необгрунтованими обчислення плати на утримання будинка в умовах полної відсутності послуг таких як: поточний ремонт будинка, дератизація, дезінсекція, обслуговання вентканалів, електроплит, полив двора, підготовка до зимового сезону, освітлення місць загального користування, обслуговування засобів обліку.
2. Прошу ліквідувати лишні обчислення за послуги центрального опалення, горячего водопостачання, в умовах відсутності циркуляційного водогіна в районі. Згідно распорядженню КГМДА ---------- которим затверджена методика проведення перерахунків.
3. Прошу предоставити расчет нарахування вартості утримання жілья по новим тарифам соответствующім реальной кількості оказиваемих послуг, в том чісле по опаленю і по горячему водопостачанню.
4. На підставі вище викладеного, керуючись ст.382 ЦК України, Постанова КМУ від 12.07.05 №560, Постанова КМУ від 20.05.09 №529, додатка 4,5,7 до наказа Держжитлокомунгоспу України від 31 грудня 1991 р. №135 КДП – 204/12 Україна 193-91, Разпорядженя КГМДА від (((((,,..., СНиП 2.04.01 – 85 п.17.18.
5. Прошу обязать ЖЕК виконати работи по виведеню КС на дах будинка способом зазначеним СНиП 2.04.01 – 85 п.17.18.
6. Обязать ЖЕК-507 виконати роботи передбаченим наказом Держжитлокомунгоспу України від 31 грудня 1991 р. №135 КДП – 204/12 Україна 193-91 Додатком 4,5,7 і Договіром про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території п.3.2.4.(О заміні частки КС в перекритії 9 і 8 поверхів, гідроізоляції зовньошнего стика, засклення слухового вікна горища і последующим ремонтом квартири.
Додаток:
1. Копія позовної заяви з додатками для відповідача.
2. Дефектний акт.
3. Доказ сплати державного мита.
4. Доказ сплати витрат на інформацфйно-технічне забезпечення.
Небльсіна О.О.
