Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[gro-za]

Отримав на власну поштову скриньку таке повідомлення з Форуму від невідомого дописувача. Але не зміг його відшукати. Можливо, воно було подане не окремою темою, а як коментар до існуючої. В дзеркалі сайту воно ще не відображено, тому функцію пошуку неможливо застосувати (згодом воно буде віддзеркалене на сайті gro-za.pp.ua). Тому викладаю його тут, а автор звернення може продовжити обговорення шляхом направлення коментарів до цієї теми. Мою відповідь читайте після цитати.
==================================================
Добрый день! А можете ли помочь с таким вопросом: Дом находится на балансе у застройщика, управитель - частный ЖЭК (учет ведет на позабалансовых счетах). Каким договором регулируются их правоотношения? Говорится ли в этом документе, в частности, о теплосчетчике, которым оборудован дом? Где фиксируются его первые показания, необходимые для начисления оплаты за отопление? Каким документом регулируется работа счетчика? Кто опломбирует его и с какого момента? Кто снимает показания? Где мне это почитать? Заранее благодарна!
=============================================
Відповідаю. Договірні відносини між балансоутримувачем будинку і житлово-експлуатаційною організацією регулюються ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" та постановами Кабміну №№ 630, 529. Договори по формі та змісту повинні відповідати Типовим договорам, затвердженим зазначеними постановами.
Відносно приладів обліку - усі нюанси читайте в постанові КМУ-630. Обслуговування приладів обліку (на договірних засадах) має право виконувати організація, яка має відповідну ліцензію. Мешканці будинку мають право знайомитися з обліковою документацією, а у разі незгоди - подавати акт-претензію балансоутримувачу. Але також зобов\\\'язані укласти зазначені Типові договори з виконавцем послуг або з балансоутримувачем. Підстава - ст. ст. 19, 29 та інші зазначеного вище ЗУ. Для більш детальної інформації зайдіть на дзеркальний сайт і скористайтеся функцією пошуку.

[gro-za]

Адресу дзеркального сайту gro-za.pp.ua якщо забудете, то завжди зможете знайти в розділі Лінки цього сайту. Користуйтеся ним, пошукова система в ньому діє по всій базі даних і дуже зручна.

[gro-za]

Для Havana - Kiev - Ukraine
=============================================
Скориставшись зеркальною копією Форуму, знайшов цю тему тут:
Havana - Kiev - Ukraine 2009-12-23 15:27:18 Havana - Kiev - Ukraine 2010-01-14 14:34:18

[Havana]

Спасибо, но наверное это не совсем то, что я хотела услышать. Проблема жильцов нашего дома в том, что ЖЕК при наличии теплосчетчика начисляет жильцам оплату за отопление по нормативам. На мое заявление на перерасчет был ответ, что необходимо согласие большинства жильцов на использование этой методики. Требование, как вы видите, незаконное. Ну хорошо, подписи жильцов собрали, отправили. В суде в возражениях на иск выясняется, что нет методики на места общего пользования (хотя она есть), в ходе судовых дебатов потом упоминается, что какая-то инспекция не приняла счетчик. Потом в купленном незаконном решении появляется договор на обслуживание счетчика от 01.10.2009г. Дом введен в эксплуатацию в сентябре 2008, прошу заметить. В иске полностью отказано. Получается, что это решение будет для всех служить основанием плевать на ПКМУ 630 и дальше продолжать обманывать жильцов, рассчитываться с поставщиком тепла по счетчику, с жильцов брать оплату по нормативам, разницу класть себе в карман и ею же подкупать суд. Я никогда не сталкивалась с нашей судебной системой, и мои права меня раньше не интересовали и теперь я в отчаянии от всего этого. Если апелляция также будет куплена, то что тогда?
И все таки, каков порядок передачи дома от балансодержателя управителю и что происходит в это время со счетчиком? Наш балансодержатель считает, что он недолжен вмешиваться в работу ЖЕКа.

[gro-za]

Якраз балансоутримувач за все й відповідає, а найнятий ним субпідрядник виконує свої функції згідно з договором з балансоутримувачем. У договорі повинні бути зазначені об\\\'єкти, які підлягають обслуговуванню, права і обов\\\'язки сторін. Відносно будинкового теплолічильника - якщо він не був встановлений згідно з законодавством і не обслуговувався відповідно до постанов КМУ № 560 та 529, то його показники не можуть прийматися до уваги. Однак, якщо ЖЕК розраховується за тепло по лічильнику, то з мешканцями повинен робити так само, згідно з КМУ-630. Що стосується куплених судових рішень, то це неможливо довести. Слід було у ході судового процесу витребувати укладені договори та первинні документи оперативного обліку, тобто табуляграми, акти звірки, виставлені рахунки теплопостачальною організацією, журнал обліку показань будинкових приладів обліку, платіжні документи. Тоді Ви були б на висоті!