ЦІКАВА ПЕРЕПИСКА:
> Добрый день!
> Увидела, что вы по статусу "юрист форума" и решила обратиться именно к вам.
>
> Дело вот в чем...
> Я проживаю в кооперативном доме, однако членом кооператива не являюсь. Договоров с кооперативом я пока не подписывала, хотя неоднократно предлагала это сделать председателю.
>
> Председатель нашего ЖСК год назад почему-то решила отправить в ГИВЦ новые данные по жилой площади на квартиру.
> На мой вопрос: "на каком основании теперь вся площадь у меня засчитывается как жилая?", они ответила, что "вы же делали ремонт и что-то там ломали, значит была перепланировка и у вас увеличилась отапливаемая площадь".
> Я ей резонно заметила, что она этого не видела, а по документам БТИ никакой перепланировки не было.
> После чего мне было сказано, что, мол, домовой счетчик показывает увеличение расхода, так надо, мол, больше платить!
>
> На это я ей сказала, что пусть вернут в квитанции начальные расчетные данные, а все остальное, что по мнению кооператива надо доплатить, пусть снесут в графу "Витрати ЖБК". Ответа на это мое предложение не последовало.
>
> Примерно раз в месяц весь год мы с ней пересекались и она каждый раз то говорила, что мол исправят, то говорила, что нельзя исправить, поскольку данные пошли в ГИВЦ!
>
> Почему нельзя изменить снова эти данные я не понимаю. Ведь они первый раз как-то подали же в ГИВЦ! почему же нельзя написать снова в тот же ГИВЦ, что, мол, была допущена ошибка? ГІОЦ - паразитарна структура, яка займається незаконною діяльністю. Збір платежів від населення та їх розподіл між постачальниками - це фінансові послуги, які можуть надаватися на підставі ліцензій, котрих ГІОЦ не має. А чому Ви не бажаєте платити на поточний рахунок Вашого ЖБК?
>
> Да, что касается перепланировки. Я действительно сделала перепланировку, но расход по части отопления для дома в целом вряд ли изменился, поскольку я, во-первых, утеплила пол, потолок и стены лоджии, поставила металлопластиковые окна, сделала дополнительное отопление электричеством. Эти все работы были проведены 6 (!) лет назад, но только спустя пять лет председатель с бухгалтером решили что-то поменять!
> Кстати, если замерить теплопотери обычной, неотремонтированной квартиры с обычными сквозящими стандартными деревянными окнами и моей, то, я уверена, что в мой квартире теплопотери будут намного меньше, даже без учета дополнительного отопления электроприборами! Правильно!
>
> По личным причинам я пока не хочу узаконивать перепланировку через БТИ. Ніхто й не вимусить, поки самі не побажаєте.
>
> Итак, в января этого года я, отчаявшись, написала официальное письмо на имя председателя ЖСК с просьбой "привести в соответствие данные кооператива данным БТИ".
> После этого я получила 7.02.07 письмо от председателя:
> "Одержавши вашу заяву 27.01.07, та розглянувши її на засіданні правління ЖБК 29.01.07 повідомляє:
> Ви самочинно, без затвердження та узгодження в установленому порядку проекту, виконали приєднання лоджії до житлової площі своєї кімнати.
> ЖБК вимагає від вас привести вашу житлову площу у відповідну з проектною документацією будинку, та ввести її в експлуатацію через відповідні органи місцевої влади до 20 лютого 2007 року."
> На день раньше мне под расписку был вручен "припис-попередження", что меня второй раз (хотя первого не было!) предупреждают о том, что мною нарушены статьи 61068, 160, 162 ЖКУ, что мне нужно погасить долг в полном объеме и что в случае неисполнения, задолженность будет получена в судебном порядке. Формально ЖБК може подати позов. Але чи виграє справу - питання відкрите. При належному захисті з Вашого боку скоріше навпаки.
>
> Еще одно пояснение: я не хотела платить по неправильной квитанции, поскольку, если я оплачиваю хоть раз, я признаю правильность такого выставления. Или я не права? Так, це може бути ознакою, що Ви визнаєте борг за попередні роки, і тоді позовна давність може не бути визнаною судом.
>
> Вот.
> А теперь вопросы:
> 1) Можно ли мне лично обратиться в ГИВЦ и исправить таки данные? К кому именно стоит обращаться? Прямо к директору? Или я, как частное лицо, вообще не имею права обращаться напрямую, а должна решать все вопросы через кооператив? (напоминаю, что членов кооператива я не являюсь). У цих правовідносинах Вам ГІОЦ ні до чого. Ви повинні укласти Типові договори з балансоутримувачем згідно з постановами КМУ від 12.07.2005 р. № 560 та від 21.07.2005 р. № 630, та платити за послуги йому бепосередньо згідно з умовами договору.
> 2) Имеет ли право председатель кооператива требовать "приведение в соответствие" документов на мою квартиру? Или это право имеет только инспектор БТИ? Такого права ні в кого немає, крім адміністративної комісії при райдержадміністрації. Проте і для неї це проблематично, бо проникнення до житла без згоди власника заборонено Конституцією (крім аварійних ситуацій, або переслідування злочинців, арешту майна тощо).
> 3) Имеют ли право требовать осмотра квартиры? Кто такое право имеет? Ведь по закону я, насколько помню, вольна не пускать никого за порог без предъявления судебного распоряжения, ордера и прочей "тяжелой артиллерии" официальных бумаг. Правильно.
> 4) Можно ли самостоятельно "создать" квитанцию с правильными данными площади, рассчитать и оплатить? К кому можно обратиться за помощью, чтобы можно было задним числом пересчитать все за все 12 месяцев? Я вже три роки так плачу своєму балансоутримувачу через банк, користуючись послугою "Переказ готівки". Бланки надаються безкоштовно у будь-якій банківській установі. Дивіться деталі на моєм упесональному сайті
http://viki1234.io.com.ua> 5) Стоит ли требовать с кооператива калькуляцию расходов? Имеют ли они право отказаться предоставлять такую калькуляцию? Це передбачено постановою КМУ № 560. Калькуляція повинна бути невід\\\'ємною частиною Типового договору.
>
> Кажется все...
> Очень надеюсь на ваш скоры ответ и совет!
> С уважением
> Алена Маклакова
