Добрый день, участники форума,
прошу помощи разобраться в нашей ситуации.
Наш дом построен в 1986-1995г.г. как государственное жилье. Имеются 370 квартир, нежилой первый, цокольный этажи и подвальные помещения. Строился как молодежный жилой комплекс (МЖК) на средства госпредприятий дольщиков. В 1992 и 1994(две очереди) передавался на баланс вновь созданному предприятию "МКП", учрежденному общественной организацией МЖК, для обслуживания и эксплуатации дома и придомовой территории и учитывая пожелания жильцов МЖК.
Однако,затем втайне, без проведения общего собрания членов МЖК, председатель общественной организации передал учредительные права на предприятие "МКП", которое содержало дом и придомовую территорию некоему ООО. Это стало известно нам только сейчас. С 1992 года в комплексе приватизировано 98% квартир. Как мы понимаем, дом как целостный имущественный комплекс стал коллективной собственностью владельцев жилых и нежилых помещений.
В 2002г. "МКП" перерегистрировано в дочернее предприятие ООО (ДП ООО), провозглашено правопреемником "МКП". На бухгалтерский баланс переписан дом. Дочернее предприятие сдает в аренду нежилые помещения и с этого живет. Эти обстоятельства никого из членов МЖК не волнуют пока так называемая "квартплата" всех устраивает. Но затем ДП ООО становится мало денег и оно в 2008 объявляет новые цены.
В 2006 году вступил в силу ЗУ "О ЖКУ". В нем четко определено кто такой балансодержатель и откуда берется исполнитель услуг.
Мы считаем, что после того как у "МКП" стал другой учредитель и оно преобразовано в дочернее предприятие ООО,у ДП ООО утрачено право быть балансодержателем нашего дома и оказывать услуги по содержанию дома и придомовой территории. Поскольку нового решения исполкома горсовета по этому вопросу не было и не было нашего волеизъявления как совладельцев дома. И стало быть с этим исчезли и пожелания жильцов, которые были в 1992. Договоров между владельцами квартир и ДП ООО на оказание услуг по содержанию дома и придомовой территории нет. Это установлено госжилкоммунинспекцией. Техпаспорта на дом нет. На предложения жильцов произвести расчет стоимости оказываемых услуг в соответствии с ПКМУ, директор ДП посылает всех и подает иски на неплательщиков. Суд выносит решения в пользу ДП ООО (примеров таких решений хватает на форуме). По одному делу апелляция отклонена, ВСУ не принял кассационную жалобу к рассмотрению (еще до судебной реформы) как необоснованную. Еще два дела сейчас в апелляционном суде.
Почти год назад мы провели учредительное собрание по созданию ОСМД, но его под разными предлогами не регистрируют как юр.лицо(см.статью об этом:
http://infoporn.org.ua/2010/12/27/mayizhe_detektyvna_storya_chomu_nam_ne_dayut%27_gospodaryuvaty_u_vlasnyh_budynkah). Но надежды зарегистрировать ОСМД мы не теряем.
Уважаемые участники форума, подскажите как в судебном порядке оспорить взимание "квартплаты" с жильцов нашего дома, если мы не считаем ДП ООО балансодержателем? Какие документы необходимо предоставить для доказательства этого?
Благодарим за ответы.
