ЗУ Про ЖКП (статті 19,20,26,29), ПКМУ № 259
зобов`язують споживачів ЖКП укласти "Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", який по формі та за змістом відповідає Типовому.
При роботі по укладанню договору слід врахувати наступне.
Тарифи (нормативні витрати, пов'язані з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з додатком (далі - типовий перелік).
Виконавець доводить розрахунок тарифів до відома власників житлових будинків (гуртожитків), власників квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках) та інших споживачів послуг шляхом проведення щодо кожного будинку громадських слухань.
Послуги надаються відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг.
Під час установлення тарифу на послуги необхідно забезпечувати прозорість визначення вартості усіх послуг з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири, житлового приміщення у гуртожитку та нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку).
Підписати договір - обов`язок споживача ЖКП. Право споживача:
0. Щоб був визначений у встановленому чинним законодавством порядку виконавець послуг, який би відповідав вимогам ст.1 ЗУ Про ЖКП.
1. щоб договір був укладений з повноважною особою (потрібно перевірити повноваження виконавця по договору, відповідність вимогам ст.1,19,29 ЗУ Про ЖКП, законність його визначення тощо);
2. щоб договір відповідав по формі та за змістом Типовому договору;
3. щоб були узгоджені всі істотні умови договору (додаткові умови договору додаються до розділу Інші умови);
4. щоб були в наявності затверджені (погоджені) ОМС дані про
періодичність та строки надання послуг.5. щоб був в наявності затверджений (погоджений) ОМС тариф з забезпеченням
прозорості визначення вартості усіх послуг з розрахунку на 1 кв. метр площі.
6. Щоб рішення ОМС було законним
(дивимось розділ Адміністративні справи нашого сайту.) Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг.
Какая цель создания договора,что на самом деле скрывается под этим договором? У меня есть право его не подписывать?
Метою укладання договору є врегулювання відносин між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг.
Не дуже зрозумілий зміст питання. А що саме повинно ховатись під договором? Всесвітня змова?
Права відмовлятись від укладання договору на ЖКП ЗУ "Про ЖКП" споживачам не дає. (уточнено формулювання) Право вимагати (в досудовому, а за потреби і в судовому порядку), щоб договір відповідав всім вище перерахованим вимогам - маєте.
Якщо Ви маєте сумнів у відповідності запропонованого Вам договору вимогам законодавства - можете самі порівняти його зі змістом Типового договору з ПКМУ № 529. Також можете опублікувати проект і отримати коментарі досвідчених учасників форуму.
