Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[MirEks]

 З ким мешканці повинні укласти договір  згідно Статті 29. Особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку" 1. Договір   на   надання   житлово-комунальних   послуг    у багатоквартирному  будинку  укладається  між  власником  квартири, орендарем   чи   квартиронаймачем   та   балансоутримувачем    або уповноваженою ним особою. )

[ВАВАНчик]

Встречный вопрос: а какой договор Вы хотите заключить?
Договор аренды:?
Договор перевозки?
Договор купли-продажи?

[owner]

Вы имеете  в виду договора на  ЖК Услуги? Не так ли?
Задайте письменно,  вопрос  местному совету, как он как балансодержатель, собирается  выполнять нормы ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах"? Каким образом?

[MirEks]

Встречный вопрос: а какой договор Вы хотите заключить?
Договор аренды:?
Договор перевозки?
Договор купли-продажи?

Я имею в виду договора на  жилищно-коммунальные услуги.

Задайте письменно,  вопрос  местному совету, как он как балансодержатель, собирается  выполнять нормы ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах"? Каким образом?

Местный совет "не собирается" , а давно ЭТО исполняет.
Но меня итересует , как это должно быть в соответствии с законом.

[ВАВАНчик]

Маркиза, четче пожалуйста: какие договора на ЖКП?
По ПКМУ 529 и 630?

[MirEks]

Маркиза, четче пожалуйста: какие договора на ЖКП?
По ПКМУ 529 и 630?

Так, саме по ПКМУ 529 и 630. А що є ще якісь договора на ЖКП?

[ВАВАНчик]

ХМ... интересный вопрос.
А ОСББ, ЖБК, ЖЕКи и т.д. не заключают договора на ЖКУ с водоаналами, с облэнергами и т.д.?

ПС: правильно поставленный вопрос - это половина ответа!

[MirEks]

ХМ... интересный вопрос.
А ОСББ, ЖБК, ЖЕКи и т.д. не заключают договора на ЖКУ с водоаналами, с облэнергами и т.д.?

ПС: правильно поставленный вопрос - это половина ответа!

На початку теми було написано питання:
З ким мешканці повинні укласти договір
При чім тут:"...ЖБК, ЖЕКи и т.д. не заключают договора на ЖКУ с водоаналами"?

[ВАВАНчик]

Прочтите плиз для начала несколько ФАКов.
Например этот:
http://gro-za.org/forum/index.php?topic=5451.0.html

[MirEks]

В смт є багатоповерхові будинки -переважно всі колись були відомчі. Є селищна рада, яка в 1994 році прийняла  деякі будинки на баланс селищної ради. Було ще комунальне підприємство (рахувалось районне), яке надавало послуги  прибирання, водопостачання і водовідведення.
В 1999 року наш будинок було передано на баланс сел. ради. І зразу ми (кожен з мешканців будинку) підписали  договір  з КП на обслуговування. (Не з сел.радою).
Потім було надано право місцевому самоврядуванню утворювати свої комунальні підприємства, то відбулась реорганізація  першого (районного) і стало КП (місцевого , а точніше  Комунальне підприємство селищної ради). Тому ми підписали нові договора з цим -Комунальним підприємство селищної ради.
На цьому під-ві  через два роки зробили великі борги перед ПФ і ДПІ - і тоді його подали на банкрутство, а створили (тихо) - приватне, яке "не є правонаступником попереднього".... . Селищна рада ПРИЗНАЧАЄ виконавцем послуг приватне під-во і...зобовязує його п1дписувати договора з населенням.........(А як тоді бути з ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст.24 п2. Балансоутримувач зобов'язаний:

     1) укладати договір з власником (співвласниками) на утримання
на балансі відповідного майна; "
І так до сьогоднішнього дня...ось уже два роки...
Думаю, тепер треба переглянути , з ким ми маємо заключати договір?

[Тетяна Academia]

Щодо того "з ким укладати договори" за останній час на форумі прокотилось вже кілька бурхливих обговорень.  Питання філософське. Знов-таки, які саме договори Ви маєте намір укладати?
На сьогодні достатньо підготовлена нормативна база для договорів на обслуговування будинків та споруд та прибудинкових територій (ПКМУ № 529), на надання комунальних послуг (ПКМУ № 630), на надання послуг з електропостачання (ПКМУ №1357)та газопостачання (ПКМУ №938).
Щодо договорів на утримання на балансі майна - не зустрічала інформації про успішно укладені та працюючі договори. Нормативно-правову базу сама серйозно не аналізувала, але з відгуків на форумі вона є нежиттєздатною.

Згідно ст. 29 ЗУ Про ЖКП всі договори в багатоквартирних будинках укладаються з балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.
В житті - бувають нюанси і їх багато, в кожному конкретному випадку слід аналізувати документи.
Слід звернутись до ОМС з запитом - хто є балансоутримувачем, з ким потрібно укладати які договори, на підставі яких документів (можете витребувати копії).
Щодо призначення ПП виконавцем ЖКП - також можете витребувати документ про його призначення і перевірити його на відповідність Наказу Держжитлокомунгоспу від 25 квітня 2005 року N 60.
У випадку, якщо надані документи прийняті з порушенням норм чинного законодавства - матимете можливість оскаржити і скасувати їх в порядку адміністративного судочинства.

Пропоную Вам опублікувати наявні договори. Отримаєте коментарі щодо їх законності та відповідності ПКМУ 560, 529, 630.

[owner]

Щодо призначення ПП виконавцем ЖКП - також можете витребувати документ про його призначення і перевірити його на відповідність Наказу Держжитлокомунгоспу від 25 квітня 2005 року N 60.

Минжилклмхоз Наказ №60, это только для КОМУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И КАСАТЕЛЬНО КОММУНАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА!!!!
Нигде не видел обсуждения вопроса, а соответствует ли нормам Закона сам Наказ №60? Каким законом  Украины  местному совету дано право  вмешиваться  в  управление (управлять) не коммунальным имуществом?

1.4. Виконавець житлово-комунальних послуг визначається органами місцевого самоврядування, крім випадків, коли власник (власники) житлових будинків бажає (бажають) визначити виконавця житлово-комунальних послуг самостійно.

Схитрил МинжилищноКОММУНАЛЬНОГОхозяйства. Кто дал право Минжилклмхозу  распоряжаться  не  коммунальным  имуществом?

[owner]

Уважаемая Маркиза! Не обижайтесь на ВАВАнчика.  Он со всеми так себя ведет. 

[ВАВАНчик]

А за что на него обижаться?
За то что он, что попросил выполнить неписанное правило?

правильно поставленный вопрос - это половина ответа!

ПС: А может даже писанное http://gro-za.org/forum/index.php?topic=5746.msg24648.html#msg24648 

[MirEks]

Уважаемая Маркиза! Не обижайтесь на ВАВАнчика.  Он со всеми так себя ведет.

Друг-owner, спасибо за сочувствие.
Думаю, те, кто читал мои темы, заметил, что мне НУЖны ответы, а не  просто- игра слов и пустая трата времени.
Я думаю, что если человек береться отвечать - то , видимо, владеет знаниями о вопросе.И, ЕСЛИ кто-то хочет ответить по существу и четко - пусть отвечает, а ЕСЛИ хочет  поприкалываться - для этого есть развлекательные сайты.

Я прислушиваюсь к ответам ВАВАНчика, обязательно, и спасибо за его  ответы, в которых иногда можно найти рациональное зерно... ).
Я еще не віучила ХАРАКТЕР ВАВАНчика, и его стиль общения, но, видимо, если вы говорите, что "Он со всеми так себя ведет" -это значит, видимо человек ...ну очень молодой, или....
ВАВАНчик, а ЗАЧЕМ вы так себя ведете?