Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[mata]

Господа,
надо ли платить за проверку вент каналов?
У меня автономное отопление. ЖЕК прислал записку проверить вентканалы иначе отключат газ?? Я сказал - ладно, проверяйте.
Пришел какой то чел спросил все ли в порядке и на этом проверка закончилась. Дальше он заявил - дело платное, либо ему в руку 50 грн. без квитанции, либо 90 грн. через банк. Я сказал - мне нужна квитанция и он сказал, что тогда через банк, но будет большой банковский сбор и ушел что-то готовить. Потом принес договор с ООО Ремонтник на проверку вентканалов газового водонагревателя и счет на оплату на 90 грн. Господа, оно мне надо? Че это было и че мне делать?

[Тетяна Academia]

Моя думка - його слід послати якомога подалі. Ст. 19,29 ЗУ Про ЖКП. Не повинні Ви укладати договори з виробником ЖКП. А Вашому ЖЕО заявити вимогу - нехай терміново виконає перевірку вентканалів в рамках обслуговування будинку і прибудинкової території на підставі наказу МЖКГ № 76.

Додаток 2 до пункту 2.1.5 Правил
ПЕРІОДИЧНІСТЬ ПРОФІЛАКТИЧНОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ
Найменування елементів жилих будинків  Періодичність технічного обслуговування (місяців)  Примітка
Вентиляційні канали                               12
Вентиляційні канали в приміщеннях,
де встановлено газові прилади                3 - 6   

та згідно з ПКМУ № 529. Плата за цю роботу включена до тарифу.

16. Витрати з обслуговування димовентиляційних каналів (Вдк) визначаються за формулою
Вдк = (Оз + Вф + Н + М + І) х Дф : (Пз х Дк),
де Дк - нормативна кількість димовентиляційних каналів; Дф - фактична кількість димовентиляційних каналів.

Зазначена послуга включається в типовий перелік послуг і вже ВАми оплачена у "ква-квартплаті".

ТИПОВИЙ ПЕРЕЛІК послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
Прибирання прибудинкової території
Прибирання сходових кліток
Вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення)
Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі
Технічне обслуговування ліфтів
Обслуговування систем диспетчеризації
Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем:
гарячого водопостачання;
холодного водопостачання;
водовідведення;
теплопостачання;
зливової каналізації
Дератизація
Дезінсекція
Обслуговування димовентиляційних каналів
Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності
Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків)
Поливання дворів, клумб і газонів
Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами
Експлуатація номерних знаків на будинках
Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води
Енергопостачання ліфтів
Періодична повірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку води та теплової енергії, у тому числі їх демонтаж, транспортування та монтаж після повірки.

Щодо якогось ООО Ремонтник.
Згідно ЗУ Про ЖКП він, ймовірно, є виробником послуги по обслуговуванню тих вентканалів. І у Вашого виконавця (чи балансоутримувача), ймовірно, укладений з ним договір на обслуговування будинків. З Вашого повідомлення я бачу намагання "збити грошики на рівному місці". Можливо, за попередньої домовленості з ЖЕО.

Взимку мені довелось спілкуватись з співробітниками подібної фірми в Києві. Вони пояснили, що у них укладений договір з моїм КП Чоколівське. І за списком, що надає ЖЕО (особлива увага будинкам з пічним та газовим опаленням) - виконує регулярну перевірку та прочистку вентканалів. Будинки з ЦО вони своєю увагою не балують взагалі. А плата - нараховується всім 

[mata]

Добрий день Тетяна Academia.
Я собрал их первичные документы.
 1. Заказ-договор ООО "Ремонтник" в лице представителя Мартынов принимает от меня заявку на Техническое Обследование вентканалов.
 2.ТОВ "Ремонтник" сообщает мне свои реквизиты для оплаты через банк по этому заказ-договору.
 3.Составляется АКТ на периодическую проверку вентканалов - c одной стороны ЖЕК с другой ООО Ремонтник (с безсрочной лицензией).
 От ЖЕКа подписывает прораб (мастер) все тот-же Мартынов.
 Т.е. один и тот же Мартынов и представитель ООО Ремонтник, и он же прораб ЖЕКа.
"Фигаро здесь, Фигаро там".

У нас проверка вентканалов также входит в тариф по квартплате.

СН с Божей и Вашей помощью скасувалы.

Договор с ЖЕКом до сих пор не согласован. ЖЕК перестал отвечать на мои предложения заключить договор с условием не начислять платежи до подписания договора.

Теперь если ЖЕК напишет исковое - я сошлюсь на нежелание ЖЕКа заключить законный и справедливый договор. Приложу эти документы.

[Тетяна Academia]

1. Згодна з Вашою думкою - складати в окрему теку всі папірці по роботі з ЖЕО (в суді знадобиться).

2.

У меня автономное отопление. ЖЕК прислал записку проверить вентканалы иначе отключат газ?? Я сказал - ладно, проверяйте.

Щодо папірця від ЖЕО - було б доцільно його використати. Щоб ЖЕО не кортіло погрожувати. Пропоную написати скаргу до прокуратури щодо погроз посадових осіб комунального підприємства припинити подачу природного газу споживачам.
Пошукайте на сайті, свого часу я викладала скарги, коли по Києву ЖЕО розсилали погрози про відключення електроенергії за борг по ЖКП.

3. Те, що Ви за допомогою учасників форуму відпрацювали скасування СН - дуже рада. 

[Юрій Васильович]

1. ЖЕК не має права відключати газ! На газопостачання у Вас повинен бути згідно до "ПРАВИЛ надання населенню послуг з газопостачання" (ПКМУ № 2246) договір ( типовий у ПКМУ № 938) з "міськгазом" ( чи як там у Вас воно називається).
Відповідно до п. 14 "Договору..." за рахунок Виконавця ("міськгазу") :

здійснюється:
     1) періодичне технічне обслуговування:
     перевірка на щільність газопроводів, газових приладів і пристроїв під робочим тиском;
     перевірка відповідності  встановлення  газових   приладів і пристроїв,  побудови  приміщень,  прокладення газопроводів вимогам будівельних норм, проекту і правилам експлуатації;
     перевірка димових і вентиляційних каналів на наявність тяги; ......

2. "на проверку вентканалов газового водонагревателя" це щось несуразне.
Якщо у Вас газовий прилад автономного опалення димоходного типу , то для нього є свій окремий димохідний канал. А в приміщенні також ще повинен бути і вентиляційний канал. (Якщо ж у Вас "автономка" з відводом газів через стіну (парапетний, турбо..) то тільки вентиляційний).
Обслуговування ( читай прочистку) і димоходів і вентиляційних каналів повинен виконувати Ваш ЖЕК ( це повинно входити у склад плати за утримання будинку). У разі коли в ЖЕКу немає своїх пічників, він може по договору доручити виконати ці роботи іншому, наприклад ООО "Ремонтник" ( як в того є відповідні дозволи). Розплачуватися з ООО "Ремонтник" ЖЕК повинен сам з тих коштів що збирає за утримання будинку ( обсуговування ДВК).
Ви не можете укладати Заказ-договір з ООО "Ремонтник" ( Ви не є особою, яка відповідає за експлуатацію і обслуговування (утримання) будинку).
3. Відповідно Ви не зобов`язані окремо оплачувати роботи з обслуговування ДВК на рахунки третіх осіб, навіть якщо вони їх виконали замість ЖЕКу. То справа ЖЕКу.
4. цитата від mata :

3.Составляется АКТ на периодическую проверку вентканалов - c одной стороны ЖЕК с другой ООО Ремонтник (с безсрочной лицензией).
 От ЖЕКа подписывает прораб (мастер) все тот-же Мартынов.
 Т.е. один и тот же Мартынов и представитель ООО Ремонтник, и он же прораб ЖЕКа.
"Фигаро здесь, Фигаро там".

По-перше не може бути Акта на періодичність. Це повинен бути договір. Акт можна скласти тільки однократно. Наприклад на підтвердження виконаних дд.мм. 20рр. робіт з прочистки ДВК у будинку № ХХ.
А те що в тому "Акті" сторонами зазначені ЖЕК і ООО, зайвий раз звідчить про те, що Ви то там ні до чого! Це просто черговий вид "Розводу на гроші".

[mata]

Меня небыло дома.
Пришли трое (сказали из горгаза) и потребовали у жены акт на проверку вентканалов, иначе сказали прямо щас отключат газ.
Жена нашла два экземпляра того акт, который составил Мартынов и по котрому мне дали платежку на 90 грн. в пользу ООО Ремонтник.
Они говорят - да, это то, что надо. Забрали один экземпляр этого акта и говорят - в будущем этот акт Вы должны не в ЖЕК нести, а прямо в горгаз.

Я вот и думаю - в суде я вытащу эту историю с разводоми на деньги за вентканалы. Для этого мне лучше заплатить по этому разводу и потом козырять платежкой или не стоит?

И вот сегодня пришло письмо из ПРЭЖО, где они пишут, что на мое обращение с просьбой прислать проект договора они подали на меня в суд.
Не понятно какие их исковые требования. Понудить к заключению договора или взыскать начисления за 10 лет без договора?

Лето, отпуска ... Думаю Суд будет с месяц отсылать мне копию их искового.
Может надо самому пойти в суд и запросить копию искового?
Или лучше не суетиться?

[ВАВАНчик]

Ну договор стал супер обязательным только 7 лет назад. До этого он был обязателен только в приватизированных квартирах

Во 2х: с 30.07.2010 - долг за ЖКП взыскивается ТОЛЬКО через СН. (так что ИСКОВОГО быть не может, или уже был СН?)

Если СН был, то сильно бояться нечего. Можно смело валить на море

[mata]

Уважаемый ВАВАНчик,
Вы наверно уже забыли, что пару месяцев назад Вы были одним из тех, кто помогал мне отменить СН.
СН отменили, так-что ПРЭЖО теперь вправе подать исковое и как они пишут они сделали это.
Только вот любопытно - исковое о чем?

Сегодня они прислали не совсем обычную квитанцию на оплату своих услуг.
В этой квитанции появилась строчка - долг за услуги по содержанию дома начисленный до 04.02.11 (это дата их СН).
И отдельно содержание дома ... почему-то не за три месяца с февраля по июнь, а за два.

Т.е. они разделили свои начисления на два срока - до подачи СН и отдельно после отмены СН.
И что это для меня означает??

[ВАВАНчик]

Готовятся к следующему СН

[Roman]

Додаток 2 до пункту 2.1.5 Правил
ПЕРІОДИЧНІСТЬ ПРОФІЛАКТИЧНОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ
Найменування елементів жилих будинків  Періодичність технічного обслуговування (місяців)  Примітка
Вентиляційні канали                                                                                  12
Вентиляційні канали в приміщеннях, де встановлено газові прилади                3 - 6   

ТИПОВИЙ ПЕРЕЛІК послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
Обслуговування димовентиляційних каналів

Взимку мені довелось спілкуватись з співробітниками подібної фірми в Києві. Вони пояснили, що у них укладений договір з моїм КП Чоколівське. І за списком, що надає ЖЕО (особлива увага будинкам з пічним та газовим опаленням) - виконує регулярну перевірку та прочистку вентканалів. Будинки з ЦО вони своєю увагою не балують взагалі. А плата - нараховується всім 

А що саме повинно виконуватися по пункту "Обслуговування димовентиляційних каналів "?

[Юрій Васильович]

Автор: Roman:

А що саме повинно виконуватися по пункту "Обслуговування димовентиляційних каналів "?

Дивіться наказ № 150:

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
                ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА

                                            Н А К А З

                                        10.08.2004  N 150

                                      Зареєстровано в Міністерстві
                                      юстиції України
                                      21 серпня 2004 р.
                                      N 1046/9645
 

           Про затвердження Примірного переліку послуг
          з утримання будинків і споруд та прибудинкових
             територій та послуг з ремонту приміщень,
                         будинків, споруд

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1046-04   

[Roman]

Дивіться наказ № 150 від 10.08.2004 

1.1.11. Печі та каміни:
1.1.11.1. Перевірка наявності тяги в димових і вентиляційних каналах.
1.1.11.2. Прочищення димових і вентиляційних каналів.
1.1.11.3. Очищення від сажі та пропалювання димових труб.
1.1.11.4. Закріплення дверцят, підтопочних листів печей та камінів.
1.1.11.5. Укріплення окремих кахельних плиток у обличкуванні печей та камінів.
1.1.11.6. Усунення завалів у печах та камінах.
1.1.11.7. Побілення димових труб на горищах.

Дома установлено газовое отопление.
Приходил печник, зажег бумажку, проверил тягу и всё.
А проблема вот в чем. Когда соседи готовят, весь запах идет ко мне.
Когда был печник, запаха в квартире от соседей не было.
Что мне делать?

[Перо]

А проблема вот в чем. Когда соседи готовят, весь запах идет ко мне.
Когда был печник, запаха в квартире от соседей не было.
Что мне делать?

Если такие же проблемы есть еще у кого-то в доме, то сообща зафиксируйте их актами по каждой квартире. Их копии отправьте с претензией ЖЕО, которое обслуживает дом.

[Roman]

Згідно п.27 Типового договору про надання населенню послуг з газопостачання, що затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 5 липня 2006 р. №938: "...опалювальних котлів та іншого устаткування з відводом продуктів згоряння газу в димові канали".
А звідкіля опалювальний котел повинен брати повітря?
Якщо треба виводити його на вулицю, де про це визначено?

[Roman]

http://info-build.com.ua/normativ/detail.php?ID=45718
ДСТУ Б.В.2.5-33:2007. Поквартирне теплопостачання житлових будинків з теплогенераторами на газовому паливі із закритою камерою згоряння з колективними димоходами і димохідними системами. Загальні технічні умови
3.6 Коаксіально з'єднувальні елементи – система трубопроводів для одночасної подачі повітря до камери згоряння теплогенератора і видалення продуктів згоряння (димових газів).
5.2.2 Системи подачі повітря для горіння і відведення продуктів згоряння необхідно проектувати за однією із таких схем:
-    з індивідуальним повітропроводом, що забезпечує забирання повітря через стіну і подання його індивідуально до кожного теплогенератора з видаленням димових газів до колективного димоходу;
-    із вбудованою або прибудованою коаксіальною (сумісною) системою подачі повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння через єдину димохідну систему повітря – газ (ДСПГ).

Із швидкою відповіддю Ви також можете використати BBС код і смайли.

Ім'я: Email:
Verification: