Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[ВАВАНчик]

Елена, с одной стороны воапрос задан не мне, а с другой: так а что вы от нас хотите то?
РКМДА № 1221 мною обжалуется. Если вы не согласны с утвержденными в нем тарифами, присоединяйтесь к моему делу! (особенно если вы можете "2 слова связать")

[Олена Гураль]

Олено, запитання бачив. Відповім трохи згодом, цейтнот. Вибачте.
У однакових будинків може бути різна за розміром територія це треба з`ясовувати.
По тарифах Києва може хтось з киян відповість?

Дякую, почекаю.

[Олена Гураль]

Елена, с одной стороны воапрос задан не мне, а с другой: так а что вы от нас хотите то?
РКМДА № 1221 мною обжалуется. Если вы не согласны с утвержденными в нем тарифами, присоединяйтесь к моему делу! (особенно если вы можете "2 слова связать")

У компьютера буду через неделю с лишним, ознакомлюсь с делом № 1221, посоветуюсь с соседями и может мы присоединимся к вам.

[Тетяна Academia]

Також, виникає питання по тарифу Два будинки близнюки в одному дворі, а плата за прибудинкову теріторію майже в два рази відрізняється!
Як це може бути, якщо розрахунки робляться з одного метра кв. і метраж в сусідніх будинках однаковий?

Пані Олено! Пропоную ще раз звернути увагу на стягнення плати за прибудинкову територію. За умови відсутності державного акту на володіння чи постійне користування земельною ділянкою така плата в склад тарифу на ЖКП не повинна включатися взагалі. А відсутність держ. акту - це типова ситуація для 99,9% багатоквартирних будинків в м.Києві.

[Тетяна Academia]

Юрій Васильович, вечір добрий! 22.06.2011року отримала відповідь від директора ЖЕКу на нашу колективну заяву про згоду укласти договір, але на інших умовах (на копіі розписались я і ще одна людина з ініціативної групи)
Будь ласка допоможіть розібратися в відповіді і якщо можете підкажіть як нам діяти далі, щоб захистити свої права законно.
Балансоутримувач у нас  КП Дирекція.

Хоч я трошки не схожа не Юрія Васильовича.

Контрольне питання. Ви маєте відповідь ОМС щодо того, хто саме уповноважений укладати зі споживачами договори по ПКМУ № 529 та 630 (балансоутримувача чи КП Синьоозерне)?

Вам надали цікавий документ. З нього можна побачити, яким чином ЖЕО будуть діяти далі у правовідносинах зі споживачами.
1. "За даними бухгалтерії із 127 квартир мешканці 8 квартир уже заключили договір".
Просте питання: чому за даними бухгалтерії, а не юристів?
Здається мені, що мешканці цих 8 квартир, сплатили рахунки на користь КП ГІОЦ, які щомісяця вкидають по поштовим скринькам ("тому що всі так роблять"). Ось ЖЕО вирішила, що дотримана норма статті 642 ЦК України. Оферта прийнята. Докази - в наявності.

2. Твердження директора, що він не має права редагувати договір - типова демагогія. А розмови про перевагу одних споживачів над іншими - викликають сміх крізь сльози. Ви вимагаєте відповідності договору вимогам ЗУ Про ЖКП (статті 26, 30). Посилання на те, що договір відповідає НПА - нікчемне за умови саме невідповідності наданого договору вимогам ПКМУ № 529 та ЗУ Про ЖКП. Про що й треба повідомити в другому зверненні.
Тарифи, затверджені РКМДА не відповідають вимогам ПКМУ № 529, не відповідають вимогам статті 30 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» щодо відкритості, доступності та прозорості структури цін/тарифів для споживачів та суспільства.

Пропозиція від директора КП ще раз звернутись до КП дає Вам підстави перейти до другого етапу досудового врегулючання спору - підготувати і подати належному виконавцю (дивіться контрольне питання) власну оферту на базі Типового договору по ПКМУ № 529.

Третім кроком буде судовий процес.

[Олена Гураль]

Юрій Васильович, вечір добрий! 22.06.2011року отримала відповідь від директора ЖЕКу на нашу колективну заяву про згоду укласти договір, але на інших умовах (на копіі розписались я і ще одна людина з ініціативної групи)
Будь ласка допоможіть розібратися в відповіді і якщо можете підкажіть як нам діяти далі, щоб захистити свої права законно.
Балансоутримувач у нас  КП Дирекція.

Хоч я трошки не схожа не Юрія Васильовича.

Контрольне питання. Ви маєте відповідь ОМС щодо того, хто саме уповноважений укладати зі споживачами договори по ПКМУ № 529 та 630 (балансоутримувача чи КП Синьоозерне)?

Вам надали цікавий документ. З нього можна побачити, яким чином ЖЕО будуть діяти далі у правовідносинах зі споживачами.
1. "За даними бухгалтерії із 127 квартир мешканці 8 квартир уже заключили договір".
Просте питання: чому за даними бухгалтерії, а не юристів?
Здається мені, що мешканці цих 8 квартир, сплатили рахунки на користь КП ГІОЦ, які щомісяця вкидають по поштовим скринькам ("тому що всі так роблять"). Ось ЖЕО вирішила, що дотримана норма статті 642 ЦК України. Оферта прийнята. Докази - в наявності.

2. Твердження директора, що він не має права редагувати договір - типова демагогія. А розмови про перевагу одних споживачів над іншими - викликають сміх крізь сльози. Ви вимагаєте відповідності договору вимогам ЗУ Про ЖКП (статті 26, 30). Посилання на те, що договір відповідає НПА - нікчемне за умови саме невідповідності наданого договору вимогам ПКМУ № 529 та ЗУ Про ЖКП. Про що й треба повідомити в другому зверненні.
Тарифи, затверджені РКМДА не відповідають вимогам ПКМУ № 529, не відповідають вимогам статті 30 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» щодо відкритості, доступності та прозорості структури цін/тарифів для споживачів та суспільства.

Пропозиція від директора КП ще раз звернутись до КП дає Вам підстави перейти до другого етапу досудового врегулючання спору - підготувати і подати належному виконавцю (дивіться контрольне питання) власну оферту на базі Типового договору по ПКМУ № 529.

Третім кроком буде судовий процес.

Тетяна, дякую за аналіз відповіді директора ЖЕКу. Найбільше мене в її відповіді здивувало те, що виявляється нам пропонували типовий договір і типові умови його заключеня - ознайомлення, подальше узгодження і підписання!

Текст  об’яви до мешканців (додаю) мав інший зміст, так само як і запропонований договір. Та є в зв’язку з проявленою нами активністю уже плюси, це запропоновані нам тепер типові бланки договорів № 529 та №630 і згода директора викреслити з договору умову про несанкціонований доступ в квартиру Виконавця, та згода вести переговори, щодо інших пунктів. А також, нарешті, у дворі почали ремонт приблизно 10 люків, що були відкриті майже 5 років (прикриті ДСП).
Маю надію на вашу допомогу, Тетяно, та інших знатоків - учасників цього форуму в подальших діях щодо аналізу тексту договорів та стратегії поведінки для мешканців нашого і сусідніх домів. З повагою Олена

[ВАВАНчик]

.... в подальших діях щодо аналізу тексту договорів та стратегії поведінки для мешканців нашого і сусідніх домів.

Это что такое?

[Юрій Васильович]

Тетяно Іванівно, дякую, що відповіли і за мене.
Олено, до сказаного Т.І. додам, що посилання директора на "господарські договори" взагалі недоречне. У Вас з цим КП не господарський договір.
А відповідно до норм ЦК

Стаття 628. Зміст договору
     1. Зміст  договору  становлять  умови (пункти),  визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Тобто доповнити, розширити типовий договір Ви маєте право.
Стосовно 8-ми споживачів, що уклали договір. Можливо що й уклали. Ну то й що? Це їх проблеми. Вас це ні до чого не зобов`язує.
Зверніть увагу н "контрольне питання" від Т.І.

[Олена Гураль]

Юрій Васильович  та Тетяно Іванівно, дякую за увагу до моєї теми, за поради, що вами надаються!
Прошу вас допомогти, розібратися з договорами, що тепер нам пропонує ЖЄК, чи можна їх підписувати?  Насторожує те що строк дії договорів безстроковий.

Дому нашому 5 років. Живуть в ньому власники квартир. В нас нема поки що самоорганізації. Ідею ОСББ, на зборах вияснили, жителі не сприймають із за нашого законодавства і шулерів від влади.  На зборах ми обрали ініціативну групу для вирішення питання заключення договорів з ЖЄКом, я одна з них. Як нам діяти далі?

[Олена Гураль]

Також, з відповідю на нашу колективну заяву, нам було надано типовий договір №630  про надання послуг з централізаваного опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення
Прошу вас форумчани, може в цих договорах є ще якись "підводні камені та айзберги", що в майбутньому можуть "потопити" нас? На ваш погляд можна підписувати ці договори? Чи їх необхідно підправити?  З повагою Олена Гураль

[ВАВАНчик]

Любой договор можно разорвать!

[Олена Гураль]

В

[Олена Гураль]

Любой договор можно разорвать!

Владимир, не разделяю ваш оптимизм, те кто пытаются втянуть всех жильцов многоквартирных домов в ярмо, наверняка знают что делают, у них юристов высшего пилотажа хватает, в отличии от нас.

[Олена Гураль]

Елена, с одной стороны воапрос задан не мне, а с другой: так а что вы от нас хотите то?
РКМДА № 1221 мною обжалуется. Если вы не согласны с утвержденными в нем тарифами, присоединяйтесь к моему делу! (особенно если вы можете "2 слова связать")

Володимир, підкажіть, де  на якій сторінці можна ознайомитися з матеріалом по  РКМДА № 1221 ?

[ВАВАНчик]

Володимир, підкажіть, де  на якій сторінці можна ознайомитися з матеріалом по  РКМДА № 1221 ?

У нас на сайте есть "внутренняя конкуренция".
Хотя мы все дружим, но у каждого есть свое дело по тарифам, и "каждый кулик свое болото хвалит"!
Чтобы не давать преференций, показываю Вам все дела по этому РКМДА
http://gro-za.org/forum/index.php?topic=5153.0.html
http://gro-za.org/forum/index.php?topic=5671.0.html
http://gro-za.org/forum/index.php?topic=5420.0.html

Полный каталог всех дел с сайта можно посмотреть тут:
http://gro-za.org/forum/index.php?topic=5628.0.html