Тема: нотаріальне посвідчення попереднього договору (Прочитано 4573 раз)

mata · « : 21 Серпня 2011, 18:06:46 »

Господа,
поясните пожалуста
предварительный договор должен заключаться в такой-же форме как и основной.

Основной договор купли - продажи квартиры должен заключаться в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и гос. регистрации.

Подлежит ли предварительный договор на эту тему нотариальному удостоверению и гос. регистрации. Или достаточно соблюдения письменной формы?

И является ли действительным такой предварительный договор в письменной форме, но без нотариального удостоверения и без гос. регистрации?

ВАВАНчик · « **Reply #1 :** 21 Серпня 2011, 20:04:51 »

Форма бывает:
а. Усная
Б. Письменная.

Следовательно договор заключается в ПИСЬМЕННОЙ форме.
У нотариуса и регистрации в БТИ - НЕ ПОДЛЕЖИТ.

mata · « **Reply #2 :** 21 Серпня 2011, 20:31:33 »

Щиро дякую.

ВАВАНчик · « **Reply #3 :** 21 Серпня 2011, 22:05:52 »

Но при желании можете его заверить у нотариуса!

ПС: нима за шо

Перо · « **Reply #4 :** 22 Серпня 2011, 15:28:42 »

Цитата: mata від 21 Серпня 2011, 18:06:46

И является ли действительным такой предварительный договор в письменной форме, но без нотариального удостоверения и без гос. регистрации?

Відповідь ВАВАНчика неправильна. Без нотаріального посвідчення такий договір є нікчемним. Попередній договір к/п нерухомого майна має бути посвідченим нотаріально. А реєстрація не потрібна, оскільки реєструється не договір, а право власності за договором, яке не може виникнути раніше нотаріального посвідчення основного договору к/п.

ВАВАНчик · « **Reply #5 :** 23 Серпня 2011, 09:49:37 »

Цитата: Перо від 22 Серпня 2011, 15:28:42

Відповідь ВАВАНчика неправильна. Без нотаріального посвідчення такий договір є нікчемним. Попередній договір к/п нерухомого майна має бути посвідченим нотаріально. А реєстрація не потрібна, оскільки реєструється не договір, а право власності за договором, яке не може виникнути раніше нотаріального посвідчення основного договору к/п.

Никчемный говорите.....

Смотрим приложения....
Суденое решение показывать, или на словах поверите что с продавца по ЭТОМУ договору взыскали двойной задаток за отказ продать квартиру?

ПС: "практика - критерий истины" - не так ли?
ПС2: ПЕРО, спасибо большое за фоки.

Перо · « **Reply #6 :** 23 Серпня 2011, 12:21:20 »

Цитата: ВАВАНчик від 23 Серпня 2011, 09:49:37

Суденое решение показывать,

Не потрібно, я знаю що по першій інстанції рішення (на відмінність від ВСУ і ВССУ) є протилежними. А слід дивитися не тільки у ст. 635, але й ст. 657 ЦК:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/1583464

ВАВАНчик · « **Reply #7 :** 23 Серпня 2011, 12:55:36 »

У меня все 3 инстанции есть

(или даже 4)

ВАВАНчик · « **Reply #8 :** 23 Серпня 2011, 17:56:24 »

Вот кассация по тому делу http://reyestr.court.gov.ua/Review/2839789
Правда ее рассматривал апелляционный суд, может в ЭТОМ проблема?

mata · « **Reply #9 :** 25 Серпня 2011, 22:08:53 »

Ну, судя по тексту там взыскали не двойной задаток.
Там дали аванс, а взыскали штраф.

ВАВАНчик · « **Reply #10 :** 26 Серпня 2011, 21:45:58 »

Кстати обнаружился еще "договор задатка" в дополнение к этому предварительному договору!
Тоже не нотариальный!

'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник

Новини:

Автор Тема: нотаріальне посвідчення попереднього договору (Прочитано 4573 раз)

mata

нотаріальне посвідчення попереднього договору

ВАВАНчик

Re: нотаріальне посвідчення попереднього договору

mata

Re: нотаріальне посвідчення попереднього договору

ВАВАНчик

Re: нотаріальне посвідчення попереднього договору

Перо

Re: нотаріальне посвідчення попереднього договору

ВАВАНчик

Re: нотаріальне посвідчення попереднього договору

Перо

Re: нотаріальне посвідчення попереднього договору

ВАВАНчик

Re: нотаріальне посвідчення попереднього договору

ВАВАНчик

Re: нотаріальне посвідчення попереднього договору

mata

Re: нотаріальне посвідчення попереднього договору

ВАВАНчик

Re: нотаріальне посвідчення попереднього договору

Швидка відповідь