Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Gelo]

Почему-то не удается прикрепить сразу все файлы. Буду отдельными постами выставлять.
Здесь исковое заявление от ЖКП.
Заочное решение суда.

Очень важно ваше мнение!!!!

[Gelo]

Договор между ООО (ЖКП) и КО-(балансодержатель нашего дома)

[xtra]

Обычное  корупционное (заведомо незаконное) решение суда. Суд руководствуется ст. 68 ЖК УРСР, истец же просит  взыскать борг, на основании статей 151, 161 ЖК УРСР.
Внимательно ознакомтесь с этими статьями, а также  со статьей 61 ЖК УРСР.
Истец не имеет права и оснований  подавать к Вам  иск.  У вас нет  долга.  Истец требует с Вас  просто чистые деньги -  (убытки), но к его несчастью, не имеет ни единого доказательстства.  Задача суда  "развести"  Вас.  Сумеете ли Вы защититься - полностью  зависит от Вас.
Помните фразу  из иностранных фильмов: каждое сказанное (и написанное тоже) в суде слово - может быть использовано против Вас?  Сейчас она  как  нельзя более  актуальна для Вас.     

КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ
            ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ

     Стаття 61. Договір найму  жилого приміщення. Укладення
                договору найму жилого приміщення
     Користування жилим   приміщенням   у  будинках  державного  і
громадського житлового фонду здійснюється відповідно  до  договору
найму жилого приміщення.
     Договір найму  жилого  приміщення  в  будинках  державного  і
громадського  житлового  фонду  укладається  в  письмовій формі на
підставі   ордера   на   жиле   приміщення   між   наймодавцем   -
житлово-експлуатаційною  організацією  (а  в разі її відсутності -
відповідним підприємством,  установою,  організацією) і наймачем -
громадянином, на ім'я якого видано ордер.

     Стаття 68. Строки внесення квартирної плати та плати за
                комунальні послуги
     Наймач зобов'язаний  своєчасно  вносити  квартирну  плату  та
плату за комунальні послуги.
     Квартирна плата  та  плата  за  комунальні послуги в будинках
державного і громадського житлового  фонду  вносяться  щомісяця  в
строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.
 
Стаття 151. Обов'язки власника по забезпеченню схоронності
                 жилого будинку (квартири)
     Громадяни, які  мають  у  приватній  власності  жилий будинок
(квартиру),  зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити
за  свій  рахунок  поточний  і  капітальний  ремонт,  утримувати в
порядку придомову територію.
     Безгосподарне утримання громадянином належного  йому  будинку
(квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом
Української РСР.
Стаття 161. Право наймача на вселення інших осіб у займане
                 ним жиле приміщення в будинку (квартирі),
                 що належить громадянинові
     Наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку
(квартирі),   що   належить   громадянинові   на  праві  приватної
власності,  свою  дружину,  дітей,  батьків, а також інших осіб за
письмовою  згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сім'ї,
які проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх
дітей зазначеної згоди не потрібно.
     Особи, що  вселилися  в  жиле  приміщення  відповідно до цієї
статті як члени сім'ї наймача,  набувають рівного з іншими членами
сім'ї  права  користування  приміщенням,  якщо при їх вселенні між
цими особами,  наймодавцем,  наймачем та членами його  сім'ї,  які
проживають   разом   з  ним,  не  було  іншої  угоди  про  порядок
користування жилим приміщенням.

[Юрій Васильович]

У Вас дом ЖСК. А Вы у же все взносы выплатили, получили свидетельство о праве собственности на квартиру? Суд этот вопрос не исследовал.

[xtra]

У Вас дом ЖСК. А Вы у же все взносы выплатили, получили свидетельство о праве собственности на квартиру? Суд этот вопрос не исследовал.

Истец утверждает,  что ответчик наниматель. А он владелец квартиры.  Следовательно обязан это доказать. Суд и так все знает, что истец никто и зовут его никак. Не взумайте оправдываться!

[Юрій Васильович]

«Объединение» как балансодержатель заключает договор на оказание услуги по содержанию домов с ООО.
Т.е. согласно ст.19 ЗУ «Про ЖКП»  балансодержатель в данном случае выступает в роли Потреби теля , а ООО в роли Исполнителя:

Стаття 19. Учасники договірних відносин у сфері    житлово-комунальних послуг
     1. Відносини  між  учасниками  договірних  відносин  у  сфері житлово-комунальних послуг  здійснюються  виключно  на  договірних засадах.
     2. Учасниками  відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
     3. Виробник послуг може бути їх виконавцем.
     4. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг  є  балансоутримувач  та  управитель,   які   залежно   від цивільно-правових  угод  можуть  бути  споживачем,  виконавцем або виробником.

Т.е. между ними должен быть  заключен договор  соответствующий нормам ЗУ «Про ЖКП».  См. Ст. 26 «существенные условия» .  Типовой договор имеет право разрабатывать «центральний  орган  виконавчої  влади з питань житлово-комунального господарства»  п.7 ч. 1 ст.  5 ЗУ «Про ЖКП» . Договор Исполнителя с Потребителем должен соответствовать типовому  п.3 ч. 2 ст.  21 ЗУ «Про ЖКП».  « ПРИКІНЦЕВИМИ ПОЛОЖЕННЯ МИ» ЗУ «Про ЖКП» поручено Кабинету министров разработать Типовые договора.  КМУ это сделал – Пост. № 560 – 2005г. (затем ПКМУ 3 529 – 2009г). Договор от 01.09.2005г. не соответствует нормам ЗУ «Про ЖКП» ( см. Существенные условия).  До 01.01.2006г. договор должен был быть приведен в соответствие нормам ЗУ «Про ЖКП»( в противном случае он утрачивает силу).

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
     1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування,  крім частин четвертої, п'ятої, сьомої і восьмої статті 31 цього Закону, які набирають чинності з 1 січня 2005 року.
     Договори про надання житлово-комунальних послуг,  укладені до набрання   чинності   цим   Законом,   мають   бути   приведені  у відповідність із ним  до  1  січня  2006  року.  Договори,  що  не приведені  у  відповідність  із  цим  Законом  у зазначений строк,  втрачають  чинність.
     2. Кабінету Міністрів України:
     а) протягом  шести  місяців  з  дня  набрання  чинності   цим Законом:
     подати на  розгляд  Верховної  Ради  України  пропозиції щодо внесення змін до законів, що випливають із цього Закону;
     привести свої нормативно-правові акти у відповідність із  цим Законом;
     забезпечити приведення центральними органами виконавчої влади їх нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом;
     б) у тримісячний термін з дня набрання чинності  цим  Законом розробити типові договори, передбачені цим Законом.

Договор в соответствие нормам ЗУ «Про ЖКП» не приведен. ЗНАЧИТ ОН 01.01.2006г. УТРАТИЛ СИЛУ!  Другого договора Истец не предоставил.
Таким образом Ваш истец  «не має права вимоги» по отношению к Вам начиная с 01.01.2006г.
Суды на это смотрят «сквозь пальцы». Нужно настойчиво и последовательно доказывать  это суду.
В случае отрицательного для Вас решения,  это будет основанием для апелляции.

[Юрій Васильович]

Истец утверждает,  что ответчик наниматель. А он владелец квартиры.

Да пусть Истец утверждает что хочет. Утверждения нужно подтвердить документально. Как истцу, так и ответчику. Если ответчик утверждает, что он собственник, то должен иметь  свидетельство о праве собственности на квартиру. Предъявив его суду, он сможет утверждать о неправильном применении ст. ЖКУ ( то о чем Вы ему говорите).

[Card]

Вам треба подавати до районного суду заяву про перегляд заочного рішення на протязі 10 днів з моменту отримання заочного  рішення
повинні відповідно до закону бути дві обставини

а)обставини,  що  свідчать  про  поважність  причин неявки в судове засідання і неповідомлення їх суду, і докази про це;
б)докази,  на які ви  посилаєтеся,  мають істотне значення для правильного вирішення справи.

1) видумуєте самостійно, чого ви не були на суді, -тут діапазон великий, і надаєте докази про це..
2)і подаєте докази, які впливають на рішення суду

Питання до Вас таке - У вас борг є?

якщо суддя, що прийняв заочне рішення той самий, що видав судовий наказ, то заявляйте йому відвід, оскільки він порушив вимоги ст11-1 цпк, і немав права виносити рішення
аналогічно заявите відвід, якшо суддя шо прийняв заочне рішення, буде розглядати вашу заяву про скасування заочного рішення.

рішення незаконне, оскільки відсутні будь-які докази ухиляння вашого від оплати наданих послуг. За відсутності письмового найму (ст810-815 цк), суд не мав права посилатися на вимоги ст 64-68  ЖК,  і відповідно на ст525 ЦК, тим більше на ст625

Позов не оплачений судовими витратами. І це є справа майнових вимог - ітз у таких справах=120 грн, оскільки позивачем заявлені вимоги щодо стягнення інфляційних збитків.позов не відповідає ст.119 цпк,

За відсутності будь-яких зобовязань, вимоги щодо сплати інфляційних збитків є необгрнутовані і незаконні.

Рішення не відповідає вимогам ст213-215 цпк і є незаконним

[Юрій Васильович]

Автор: Gelo:

Действительно была "Ухвала про скасування судового наказу від 17.01.11р."

Т.е. в СН рассматривались требования за период как минимум  ешё до 2011г.
А в иске  требования взыскать за период  до 01. 08.2011г., т.е. по заявленным требованиям  за период более  чем за 7 месяцев,  ранее  СН не выносился и не отменялся.  Т.е., формально,  этот период не должен был судом рассматриваться сразу в исковом производстве.

[Юрій Васильович]

Автор: Card:

Вам треба подавати до районного суду заяву про перегляд заочного рішення на протязі 10 днів з моменту отримання заочного  рішення

Читайте уважно. Він її подав.

[Юрій Васильович]

Стосовно незаконності нарахування 3% річних та інфляційних втрат:

Щодо вимог про стягнення суми боргу з урахуванням індексу інфляції в розмірі 53 грн. 28 коп. та 3% річних від простроченої суми в розмірі 18 грн.          95 коп., суд першої інстанції дійшов висновку про відмову, оскільки положення ст. 625 ЦК України, на яку посилається позивач, не може бути застосована до даних зобов'язань.
Колегія суддів погоджується із наведеними висновками, оскільки між сторонами виникли правовідносини з приводу постачання теплової енергії, які регулюються спеціальними нормами, а саме: Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою  Кабінету  Міністрів України від 21 липня                2005 року № 630 (далі – Правила).    ...
...Пунктом 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлена відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені у встановлених законом чи договором розмірах.   

Така ж відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за надання послуг з теплопостачання  встановлена й у п. 23 Правил та у п. 20 Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, положення якого носять юридично обов’язковий характер і підлягають застосуванню незалежно від того, включені вони до конкретного договору чи ні.   

http://reyestr.court.gov.ua/Review/15730788

[Gelo]

))))У Вас дом ЖСК. А Вы у же все взносы выплатили, получили свидетельство о праве собственности на квартиру? Суд этот вопрос не исследовал.((((
Взносы выплачены всеми жильцами еще в конце 80-х.Свидетельство о праве собственности на квартиру надо предъявить? Это как-то влияет...?

))))Истец утверждает,  что ответчик наниматель. А он владелец квартиры.  Следовательно
обязан это доказать. Суд и так все знает, что истец никто и зовут его никак. Не взумайте оправдываться!(((
Оправдываться в чем? Вероятно продолжение относится в предыдущему вопросу.

))))Договор в соответствие нормам ЗУ «Про ЖКП» не приведен. ЗНАЧИТ ОН 01.01.2006г. УТРАТИЛ СИЛУ!  Другого договора Истец не предоставил.
Таким образом Ваш истец  «не має права вимоги» по отношению к Вам начиная с 01.01.2006г.
Суды на это смотрят «сквозь пальцы». Нужно настойчиво и последовательно доказывать  это суду.
В случае отрицательного для Вас решения,  это будет основанием для апелляции.(((((
В договоре говорится только об услугах. Там, п.2.1 четко написано, что балансодержатель КО. Как я понял из форума, договор на услуги (закон № ??) должен заключаться только с балансодержателем.
Самого договора о передаче баланса дома в ООО (ЖКП), истец не предоставил, есть в иске ссылка на договор от 01.09.2000г. Это является хорошим аргументом в суде??

[Юрій Васильович]

Взносы выплачены всеми жильцами еще в конце 80-х.Свидетельство о праве собственности на квартиру надо предъявить? Это как-то влияет...?

Надо. Доказав, что Вы собственник, а не наниматель, Вы отметаете ст. 68 ЖКУ, т.к. она относится к государственному жилищному фонду, а у Вас частный жилищный фонд ( ст. 4 ЖКУ ). А в частном, как правильно пишет суд Ст. 151 - соглашение сторон. А соглашение то не предъявлено! А суд на это "закрыл глаза". А тот договор, КО и ООО, вообще не наделяет ООО правом заключать договора с собственниками или нанимателями квартир. Тогда договор у Вас должен быть с балансодержателем, но его тоже нет, балансодержатель уклонился от выполнения своих обязанностей, определённых ему законом. Вы без договора не имеете даже официального предоставленных реквизитов счетов для оплаты услуги. То куда и кому Вы могли платить - "на деревню, дедушке"?

[Юрій Васильович]

В договоре говорится только об услугах. Там, п.2.1 четко написано, что балансодержатель КО. Как я понял из форума, договор на услуги (закон № ??) должен заключаться только с балансодержателем.

Это разные договора. У балансодержателя и с Вами должен быть договор ( такового нет) и с нанятым балансодержателем ( т.к. он сам услугу оказать не может) исполнителем услуги ( договор есть но он 01.01.2006г. утратил силу, т.к. не приведен в соответствие типовому и нормам ЗУ "Про ЖКП").

[Юрій Васильович]

Самого договора о передаче баланса дома в ООО (ЖКП), истец не предоставил, есть в иске ссылка на договор от 01.09.2000г. Это является хорошим аргументом в суде??

Так никто и не передавал с баланса КО на баланс ООО. А 01.09.2000г. - может быть просто опиской, к тому же в иске не говорится, что это договор передачи на баланс. Наоборот там указано "Обслуживание".