Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Завхоз]

Хто підкаже,в якому документі зазначено:
-що ремонт внутрішньо-будинкової мережі ХВ більше 10% - є капітальным ремонтом;
- термін придатності труб ХВ;
Дякую за допомогу.

[Юрій Васильович]

1. Я ж Вам давав посилання на Наказ № 150: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1046-04/ed20050517  . Прочитайте документ повністю.

1.2. Поточний ремонт
 1.2.11. Центральне опалення та вентиляція:
 1.2.11.4. Заміна невеликих ділянок трубопроводу (до 6%).
1.2.12. Водопровід та каналізація:
 1.2.12.5. Часткова заміна трубопроводу (до 7%)  при  усуненні нещільностей, витоків.

Всі роботи в обсягах,  що перевищує обсяг поточного ремонту, є ремонтом капітальним

2.11. Центральне опалення та вентиляція:
2.11.10. Заміна трубопроводів центрального опалення.
 2.12. Водопровід та каналізація:
 2.12.1. Заміна ушкоджених ділянок трубопроводів.
     2.12.2. Улаштування нових водорозборів усередині приміщення.
     2.12.3. Перекладення ліній  водопровідних  та  каналізаційних труб внутрішньобудинкової системи.
     2.12.4. Установлення додаткових санітарно-технічних  приладів при переобладнанні приміщень.
     2.12.5. Додаткове підведення ліній водопроводу та каналізації внутрішньобудинкової системи.
     2.12.6. Відновлення  або  улаштування   нового   внутрішнього водопроводу  та  каналізації  та приєднання їх до водопровідної та каналізаційної мереж.  Улаштування додаткових оглядових  колодязів на дворових лініях або вуличних мережах у місцях приєднання.
  2.14. Гаряче водопостачання
     2.14.1. Заміна   окремих   ділянок   трубопроводу    гарячого водопостачання.

2. Я ж Вам давав посилання на Наказ № 76 дочитайте до кінця : http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05/page4

Додаток 5 до пункту 5.6.1 Правил
 ОРІЄНТОВНА ТРИВАЛІСТЬ ЕФЕКТИВНОЇ  ЕКСПЛУАТАЦІЇ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ
ТЕХНІЧНЕ ОБЛАДНАННЯ, ВОДОПРОВІД І КАНАЛІЗАЦІЯ            |   років        |
Трубопроводи холодної води з: оцинкованих труб                |       30        |
                                             газових чорних труб            |       15        |

[Завхоз]

Подав позов до суду.
Призначалось два рази судове засідання та за відсутності судді переносилось.
Наступне 18 жовтня.
Хочу запитати - це звична справа,чи планомірне затягування?

[Завхоз]

Сьогодні відбулось заключне засідання і суд виніс рішення відмовити мені в задоволенні позовних вимог.
Відповідач заявив що він усував аварійну ситуацію і ніяких ремонтів - ні поточного,а ні капітального не проводив.
А те, що для усунення аварійної ситуації замінили набагато більше 10% системи ХВ (60 м.п. труб та 50 наїменувань комплектуючих (крани,сгони,муфти та інше)) - так ніде в законах не зазначено скільки і чого треба замінити для усунення аварійної ситуації.Такі справи.
В понеділок візьму рішення суду - виставлю для ознайомлення та обговорення.

[Юрій Васильович]

Ви ж позов на рецензію не викладали. Тож і позовну заяву викладіть. Її  можна й раніш. Бо треба ж розуміти що Ви хотіли.

[Завхоз]

Позовна заява:

[Юрій Васильович]

Це не позовна заява. Вибачте, але це щось на кшалт скарги до райкому партії. Результат можна було передбачити з 100% вірогідністю.
Подивимось, що написав суд...
Думаю Вам підійде порада Перо, дана іншому дописувачу.
Треба подавати апеляційну скаргу. Дочекатися відкриття апеляційного провадження. Потім, в апеляційному провадженні, просити  апеляційний суд залишити Вашу позовну заяву без розгляду. У ньогоє такі повноваження:

Стаття 307. Повноваження апеляційного суду
     1. За  наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право:
     1) постановити ухвалу про  відхилення  апеляційної  скарги  і залишення рішення без змін;
     2) скасувати  рішення  суду  першої інстанції і ухвалити нове рішення по суті позовних вимог;
     3) змінити рішення;
     4) постановити ухвалу  про  скасування  рішення  суду  першої інстанції  і закриття провадження у справі або залишення заяви без розгляду.

Потім готувати новий позов, строки Вам дозволяють. Тільки треба буде скористатись або  послугою адвоката, або хоча б більш досвідченої (від Вас) особи.

[Завхоз]

" Вибачте, але це щось на кшалт скарги до райкому парті."    - Розумію,але я не юрист,а адвокатам не дуже довіряю.
Якщо не важко - що саме не так?
В нашому будинку 32 квартири - як-то кажуть "ВАРИАНТЫ ЕЩЕ ЕСТЬ".

[Юрій Васильович]

Якщо це рішення залишиться в силі, то воно,можливо, перешкоджатиме й іншим  31 квартирам. Треба бачити рішення.

[Юрій Васильович]

Не зрозумів: Ви вказали, що з кожної квартири здали по 200 грн. А повернути Ви просите 400.  Чому так?

За два дні робітники П/П«………» виконали роботи ,і тепер нам нараховують оплату як за поточний ремонт внутрішньо-будинкової мережі постфактум протягом кількох місяців – що є протиправним і не законним!

Що Ви маєте на увазі? Що Вам нараховують?  Вам що нараховують окремі суми за цей ремонт додатково до плати по тарифу за утримання будинку?  Чи Ви хочете щоб з тарифу виключили витрати на технічне обслуговування мереж ХВП, бо  мешканці купили матеріали за свій кошт? Чи Ви хочете щоб витрачені на нову трубу кошти зарахували Вам в рахунок платежів  за утримання будинку?  Чи Ви не брали участі у зборі грошей, а ЖЕК тепер вимагає від Вас щось доплатити?
Можете викласти хронологічно ці події? З додаванням копій документів?
А ЖЕК мешканцям надавав якийсь документ про отримання труби?

[Завхоз]

1.Прорив труби. Залатали,знов прорвало - обстежили та вирішили  - ПРОТОКОЛ зборів.
2. Я звернувся в обслуговуюче підприємство - Заява і Відповідь.
3. Я особисто звернувся до суду шоб повернути 200 грн. за матеріали+200 грн.(нарахованих в межах тарифу за два місяці) за проведений поточній ремонт,який насправді є капітальним і виконується за рахунок балансоутримувача (ОМС).
Обслуговуюче підприємство не мало права проводити кап.ремонт мережі без згоди балансоутримувача!
Довело до кретичного стану мережу  і виконало кап.ремонт за рахунок мешканців! оформивши як поточний.
А на суді взагалі сказали що ліквідовували аварію,а не проводили які-небудь ремонти!

[Юрій Васильович]

Рішення виконкому Вінницької міської ради № 995 від 26.04.2012

[Юрій Васильович]

Рішення виконкому Вінницької міської ради № 834 від 05.04.2012

[Юрій Васильович]

1. Автор: Завхоз:

3. Я особисто звернувся до суду шоб повернути 200 грн. за матеріали

.
Це зрозуміло. Тільки у протоколі зборів зазначено не 200 грн. з квартири, а всього 200грн.
Автор: Завхоз:

+200 грн.(нарахованих в межах тарифу за два місяці) за проведений поточній ремонт,який насправді є капітальним і виконується за рахунок балансоутримувача (ОМС).

А що при  тарифі у 2.06 грн.на кв. м (за всі роботи з утримання будинку) на поточний ремонт ( це ж тільки частина від 2.06) за місяць буде 100грн.? Це ж  яка у Вас площа?
На жаль у рішенні виконкому № 995 структура тарифу ( тобто вартість кожної складової окремо) не зазначена. У Вас є ці дані з офіційних  джерел? Якщо ні, то що ж тоді ви можете надати суду на підтвердження цих +200 грн.

2. Відповідно до рішення № 995 "поточний ремонт" увійшов у "граничний тариф":

4.Тарифи (граничні) на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх структура:
№ п/п                Адреса                        Кількість                                  Тариф (граничний)
                   житлових будинків              поверхів                                  на обслуговування
                                                                                                       1 м. кв. загальної площі
                                                                                                         в місяць з єдиним
                                                                                                    податком, грн.
1                 вул.Складська, 16                  2                                                   0,91
2                 вул. К. Маркса, 10                 4                                                    2,06
3                 вул. К. Маркса, 16                 4                                                    2,23
4                 вул. К. Маркса, 18                 4                                                    1,93

Структура  тарифів ( граничних) на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
1.  Прибирання прибудинкової території.
2.  Прибирання сходових кліток.
3.  Прибирання підвалів, технічних поверхів.
4.  Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації.
5.  Обслуговування димовентиляційних каналів.
6. Поточний ремонт конструктивних елементів будинків, внутрішньо-будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, розташованих на прибудинковій території ( в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків).
7.  Посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами (вартість посипочних матеріалів).
8.  Освітлення місць загального користування, підвалів, підкачування води.

А відповідно до додатку № 1 рішення № 995 "Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації" складається з:

1 Профілактичне прочищення внутрішньобудинкової каналізації
2 Обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого водопостачання, холодного водопостачання,
водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації (укріплення ізоляції трубопроводів, закріплення
трубопроводів, поновлення сальникових утілень, заміна прокладок у фланцевих з‘єднаннях, інші) -1 раз на рік відповідно до графіку
3  Ліквідація аварійних ситуацій -                                                         По мірі виникнення
4  Ліквідація закупорок та засміченості внушньобудинкової каналізації -               По мірі виникнення
5  Інші роботи-                                                                                          По мірі потреби

То навіщо було збирати гроші?

[Юрій Васильович]

Загалом ці рішення виконкому не в повній мірі відповідають нормам чинного законодавства. (Наприклад, ОМС не має повноважень на затвердження типових договорів на надання жк-послуг. Я своїм у 2010р це довів. Скасували і повернулися до ПКМУ 529). Та навіть в межах цих рішень Ви мали всі підстави на виуонання ремонту трубопроводу без "пайової участі" мешканців.