І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Р І Ш Е Н Н Я
КОНСТИТУЦІЙНОГО СУДУ УКРАЇНИ
у справі за конституційним зверненням громадянина
Гуляка Володимира Олександровича щодо офіційного
тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України
"Про приватизацію державного житлового фонду"
м. Київ Справа N 1-22/2011
9 листопада 2011 року
N 14-рп/2011
Відповідно до частини другої статті 382 Цивільного кодексу
України ( 435-15 ) власникам квартири у дво- або багатоквартирному
житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності
приміщення загального користування, опорні конструкції будинку,
механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами
або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень,
які розташовані у житловому будинку.
Згідно зі статтею 19 Закону України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку" від 29 листопада 2001
року N 2866-III ( 2866-14 ) спільне майно співвласників
багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального
майна. Неподільне майно перебуває у їхній спільній сумісній
власності і не підлягає відчуженню, загальне майно - у спільній
частковій власності.
Таким чином, на допоміжні приміщення багатоквартирного
будинку поширюється правовий режим як спільної сумісної, так і
спільної часткової власності, який передбачає особливий порядок
здійснення правомочностей власника щодо володіння, користування і
розпорядження. При цьому в законодавчому порядку не виокремлюються
суб'єкти права спільної власності залежно від підстав набуття
права власності на квартиру.
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v014p710-11http://www.ccu.gov.ua/uk/doccatalog/list?currDir=161471
