Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Сергій]

Добрий день

Проконсультуйте будь ласка з питання: - які правові підстави (нормативно-правові акти, документи) у ЖЕО (як ЖЕКів, так і ЖБК та ОСББ) для зміни кількості осіб, на яких нараховується квартплата?
На підставі яких документів це законно робити\чи не є законним.

Конкретно цікавить наступний сценарій:
У сім'ї народжується дитина.
Через деякий час після народження дитини батьки звертаються до паспортистки\за сумісництвом бухгалтеру про реєстрацію місця проживання дитини, через що збільшується розмір квартплати.
Через 5 років з'ясовується, що дитина весь цей час не була зареєстрованою в квартирі
Чи є у такому сценарію законним нарахування квартплати на 1 особу більше, ніж було зареєстровано у квартирі?
Чи дає це можливість вважати неправомірними нарахування з боку ЖЕО (ЖБК) квартплати на +1 особу більше, ніж було зареєстровано у квартирі?

Буду вдячний за обгрунтовані відповіді\вказівки.

[Юрій Васильович]

Зустрічне запитання. Що таке "КВАРТПЛАТА"?

[Тетяна Academia]

Додатково. До зустрічного питання.
Мінімальний перелік НПА для захисту своїх прав споживачам ЖКП. http://gro-za.org/forum/index.php?topic=7801.0.html
Мінімум з мінімуму: опрацюйте ЗУ Про ЖКП, ПКМУ 529.

[Сергій]

Під квартплатою малися на увазі наступні 3 платежі:
- оплата за холодне та гараче водопостачання та водовідведення
- оплата за газ.

Питання, яке цікавить - яка нарахування проводилися на людину, яка не була зареєстрована у квартирі, то чи є це підставою вимагати у судовому порядку перерахунку?

[Юрій Васильович]

Плата за КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ: гаряче водопостачання, холодне водопостачання, водовідведення, газопостачання за умови відсутності лічильників здійснюється за нормами споживання і за кількістю  осіб, що проживають у квартирі.

21. У разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на  вводах  у  багатоквартирний  будинок  засобів  обліку  води  і теплової енергії плата за надані  послуги  справляється  згідно  з установленими нормативами (нормами) споживання:
     з централізованого  постачання  холодної  та  гарячої  води і водовідведення  -  з  розрахунку  на  одну  особу  та  на  ведення особистого підсобного господарства;

11. У разі відсутності лічильників газу плата за послуги з газопостачання розраховується відповідно до встановлених законодавством норм споживання та цін на газ.

Відповідно до типового договору:

17. Споживач зобов'язаний:
     2) повідомляти  виконавця   про   осіб,   строк   тимчасового проживання  яких  у  квартирі  (будинку  садибного типу) перевищив місяць,  а також протягом місяця про зміни,  що відбулися у  стані
підсобного  господарства  і  санітарно-технічного  та  інженерного обладнання (за умови  проведення  розрахунків  за  надані  послуги згідно з нормативами (нормами) споживання);

Щоб не сплачувати зайвого, потрібно встановлювати лічильники.

[Сергій]

Юрий Васильович, дякую за відповідь.

Моє запитання стосується наступних пунктів:

Договір не є укладеним
Одна з осіб, що зареєстрована у квартирі, має пільгу дитина війни (внаслідок чого кількість осіб, на які нараховуються послуги, впливає також на оплату за лічильниками)

На воду встановлені лічильники, на газ ні.

1) якими доказами ЖЕО має довести у суді, що нарахування на 4 осіб є правомірним, якщо у квартирі було зареєстровано 3 особи?
2) чи є якісь вимоги до форми повідомлення про осіб виконавця? Яка відповідальність за не повідомлення?

[Юрій Васильович]

Дійсно, у разі як є пільговики і непільговіки, покази лічильника діляться на загальну кількість споживачів. Після чого отримана доля пільговика, вмежах норми споживання, оплачується з урахуванням пільги, а понад норму споживання та долі непільговиків - по повному тарифу.
Уточніть.
1. Вам ЖЕК нараховував на 4-х споживачів, а тепер Ви взнали, що дитина не зареєстрована і бажаєте зробити перерахунок на 3-х осіб? Я вірно зрозумів?
2. Як Ви взнали, що дитина не зареєстрована?
3. А батьки дитини обоє зареєстровані в цій квартирі?

[Сергій]

1. Ми зверталися до ЖБК з проханням зареєструвати дитину. Після цього звернення почалося нарахування на 4-х осіб.
2. Через 5 років наступний бухгалтер ЖБК (і за сумісництвом паспортистка) повідомив, що дитина не зареєстрована.
На наше звернення у адресний стіл МВС у Києві (Володимирська 17) підтвердили, що дитина на є зареєстрованою з жодним із батьків
На поточний момент дитина вже є зареєстрованою
3. Обидва батьки зареєстровані у квартирі.

На даний момент готується позов до ЖБК, який пов'язаний із іншими конфліктами . Тому хочеться зрозуміти, чи є сенс включати нарахування без реєстрації у позов.
 

[Юрій Васильович]

Я сенсу не бачу.
Вам потрібно буде доводити те, що одна особа не проживала в квартирі. Постає питання, чому Ви не звертилися раніше? Тобто Ви погоджувались з розміром нарахувань 5 років?
Далі... Особа, яка начебто була відсутня, це дитина віком від 0 до 5 (зараз) років. Але обоє батьків були зареєстровані в цій квартирі, а дітей такого віку реєструють з батьками.   ЖБК надасть Акт за підписами свідків, що дитина проживала з Вами. Можливо ще щось знайдеться.
З 5 років перші 2 вже випали - пропущено строк позовної давності.

[Сергій]

Щиро вдячний за роз'яснення

Із швидкою відповіддю Ви також можете використати BBС код і смайли.

Ім'я: Email:
Verification: