Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Перо]

Все только скачивают , но советов никто не дает . Не честно!

Кроме иска обоснованными, т. е. подкрепленными доказательствами должны быть и возражения.

[Георгий]

Все только скачивают , но советов никто не дает . Не честно!

Назва - "Заперечення відповідача проти позову" ст.128 ЦПК.

[Натали]

Результаты  заседания : заяву про залишення без розгляду и про застосування 3-х лет судья отклонила .
Мои вопросы :1. Иск предъявлен к мужу, квартира в совместной собственности . Можно указать , что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику ? Как это можно использовать ?
2. Мы подавали заявление ОСББ о перерасчете  в связи с тем , что батарей нет , стояки заизолированы . Может быть , в морозы составить несколько актов о T в квартире ? ХТМ в таких случаях делает перерасчет , ОСББ - нет .
3. ОСББ на заявы не отвечает , на собрания не приглашает . Какими должны быть мои действия?
4. Могу ли я сейчас заключить договор на отопление с ХТМ ?
5. Какой подать встречный иск ?
6. Клопотання про витребування доказив подавать по одному в заседание или все сразу ?
Очень прошу откликнуться модераторов и супермодераторов -мне очень важны ваши советы .

[Перо]

Результаты  заседания : заяву про залишення без розгляду и про застосування 3-х лет судья отклонила .
Мои вопросы :1. Иск предъявлен к мужу, квартира в совместной собственности . Можно указать , что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику ? Как это можно использовать ?

Про застосування позовної давності не може бути відхилено заяву, -вона має бути приєднаною до матеріалів справи. А чи застосовувати позовну давність -суд вирішує при винесенні рішення. Якщо суд повернув заяву -подайте її через канцелярію.

Щодо співласників. Незрозуміло -чому чоловіка, який є співвласником, Ви вважаєте неналежним відповідачем.

2. Мы подавали заявление ОСББ о перерасчете  в связи с тем , что батарей нет , стояки заизолированы . Может быть , в морозы составить несколько актов о T в квартире ? ХТМ в таких случаях делает перерасчет , ОСББ - нет .

Незрозуміло -коли Ви ці заяви подавали? До заявлення позову? Якщо так і не було реакції, то слід скласти акти-претензії теж числом, датованим до подачі позову (у період часу, що є спірним). І подати їхні копії до суду на підтвердження своїх заперечень.

3. ОСББ на заявы не отвечает , на собрания не приглашает . Какими должны быть мои действия?
4. Могу ли я сейчас заключить договор на отопление с ХТМ ?

Яке це має відношення до спірного періоду і вже заявленого позову? На які заяви, якою датою зроблені і у чому їх зміст?

5. Какой подать встречный иск ?

Незрозуміло -чого Ви хочете досягти в судовому процесі? Абстрактне питання.
 

6. Клопотання про витребування доказив подавать по одному в заседание или все сразу ?

До початку розгляду справи по суті.

Опрацюйте цю тему для загального розвитку:
http://gro-za.org/forum/index.php?topic=7189.0.html

[Натали]

Автор: Перо

"Щодо співласників. Незрозуміло -чому чоловіка, який є співвласником, Ви вважаєте неналежним відповідачем."
Звичайно  , чоловік належний відповідач , але повинно бути двоє відповідачів чи не так ?
 

  2". Мы подавали заявление ОСББ о перерасчете  в связи с тем , что батарей нет , стояки заизолированы . Может быть , в морозы составить несколько актов о T в квартире ? ХТМ в таких случаях делает перерасчет , ОСББ - нет ."

"Незрозуміло -коли Ви ці заяви подавали? До заявлення позову? Якщо так і не було реакції, то слід скласти акти-претензії теж числом, датованим до подачі позову (у період часу, що є спірним). І подати їхні копії до суду на підтвердження своїх заперечень."

Заява подана 06.08.2013 р. , а позов поданий 08.08.2013 р. Акти- претензії складати про низьку температуру у квартирі ? У кого підписувати ? Ми не буваємо у цій квартирі . Текст заяви у вкладенні .

У судовому процесі хочу досягти зменшення суми .
Все ж таки,чи можемо ми зараз укласти договір з ХТМ на опалення  , чи потрібно отримувати дозвіл на це від ОСББ ??
Ще питання : у будинку ВІДСУТНЄ зовсім гаряче водопостачання , чи мала змогу  держкомісія прийняти будинок в експлуатуцію і передати його на баланс ОСББ ? У договорі придбання квартири вказано ,що квартира забезпечена усіма комунальними послугами .

Редагування: Виправлено межі цитування.

[Юрій Васильович]

Нам не відомо, чи має ХТМ повноваження на укладення прямих договорів по-квартирно.
Теоретично ХТМ може відмовитись, пославшись на норми ЗУ "Про теплопостачання". А може і погодитись, якщо дав згоду ОМС на визначення себе Виконавцем послуги з ЦО.
Практично - я не думаю що погодиться у будинку де є договір з ОСББ. Навіщо ХТМ зайві клопоти.
Про від'єднання квартири від ЦО потрібно надати суду Акт обстеження квартири. Якщо Ви раніш звертались до ОСББ, то копії звернень і копії відповідей. А як є, копії рішень зборів ( у Вас в додатках Позивача згадується декілька квартир, то не Ваша?).
Стосовно водопостачання та водовідведення - в позові ці нарахування не простежуються. Якщо вони включені до квартплати, то потрібно вимагати надати деталізований розрахунок ( я вже говорив про це, Ви самі порахувати і перевірити що не можете?). Якщо ні то говорити про цю послугу нема підстав. Аналогічно  стосовно ГВП. Питання прийняття будинку до експлуатації   не є предметом цього спору. Відсутність ГВП ( звісно якщо Вам за гарячу воду рахунки не виставляють) не впливає на борг по опаленню і "квартплаті".
Відсутність опалення потрібно доводити. Було б добре, коли б ОСББ розраховувалось з ХТМ по лічильнику. Можна було б перевірити нарахування на кв. м площі квартир будинку, тільки потрібен ще Техпаспорт будинку.
Стосовно буваємо-не буваємо. Є дві послуги : ЦО і утримання будинку, які не залежать від того чи Ви там буваєте. Доводьте, що ЦО відсутнє. А утримувати будинок потрібно, як там не крути.

[Натали]

Про від'єднання квартири від ЦО потрібно надати суду Акт обстеження квартири. Якщо Ви раніш звертались до ОСББ, то копії звернень і копії відповідей. А як є, копії рішень зборів ( у Вас в додатках Позивача згадується декілка квартир, то не Ваша?).

На жаль , ні .

Відсутність опалення потрібно доводити. Булоб добре, колиб ОСББ розраховувалось з ХТМ по лічильнику. Можна було б перевірити нарахування на кв. м площі квартир будинку, тільки потрібен ще Техпаспорт будинку.

Буду витребувати докази .Відсутність опалення можливо доводити тілька актами-претензіями ? Акт може складатись  в конкретний момент ,  а в квартирі немає батарей ,то чим опалювалось ?

[Юрій Васильович]

Чомусь, колись ізолювалися стояки, а радіатори від'єднувались. Чому? Хто наполягав на виконанні термоізоляції? Можливо за той час є якийсь документ? Відсутність опалення можно доводити Актом про від'єднання ( давно) і Актом обстеження зараз ( що стан той же, що й у першому випадку).

[Натали]

Чомусь, колись ізолювалися стояки, а радіатори від'єднувались. Чому? Хто наполягав на виконанні термоізоляції? Можливо за той час є якийсь документ? Відсутність опалення можно доводити Актом про від'єднання ( давно) і Актом обстеження зараз ( що стан той же, що й у першому випадку).

Акт обстеження на сьогодні є , а як зробити давній Акт про від'єднання ? Радіатори просто зняли , щоб робити штукатурку , ремонт не закінчили , так все й залишилося .Стояки заізольували , коли ОСББ вимагало плату за опалення (кілька років тому ).

[Юрій Васильович]

Акт обстеження на сьогодні є , а як зробити давній Акт про від'єднання ?

Це вже питання не до нас.

[Натали]

Юрій Васильович , а як скласти Акт про від'єднання ? Якщо можливо , то викладіть ,будь ласка , або направте мені особисто текст такого Акту .

[thunderclap]

Юрій Васильович , а як скласти Акт про від'єднання ? Якщо можливо , то викладіть ,будь ласка , або направте мені особисто текст такого Акту .

То в Вашому випадку все ще складніше. Навіть при від"єднанні квартири в разі опалення ОСББ приміщень, що є спільною власністю ви повинні нести свою частку цих витрат. ОСББ - це колгосп, де ви сплачуєте спільні витрати за весь будинок, розподіляючи їх пропорційно до площі житлових і нежитлових приміщень, що перебувають у вашій власності. ОСББ - це споживач послуг, а ви субспоживач, який несе обов"язок сплачувати свою частку за послуги отримані ОСББ (це в тому разі якщо у вас відсутні прямі договори із постачальниками). Спробуйте варіанти схилення ОСББ до мирової, ОСББ не подобається, коли справа доходить до клопотання про призначення судово-економічної експертизи щодо обгрунтованості витрат ОСББ на утримання спільного майна та інших спільних витрат об"єднання. Закон Про ОСББ визначає, що суперечки з приводу розміру цих витрат вирішуються через суд. Впевнений, що таке Ваше клопотання суд задовольнить.

[Натали]

Почему если у меня договор с тепловыми сетями и отключены батареи, то можно оплачивать частично согласно методике, а если с ОСББ (и того нет) - то в полном объеме ?
Ваш совет  по экспертизе интересный , но при стоимости экспертизы в несколько тысяч становится нерентабельным .Рассчитываю вытребовать первичку и просчитать самостоятельно . Будут ли мои расчеты убедительны для суда ?

[Юрій Васильович]

Юрій Васильович , а як скласти Акт про від'єднання ? Якщо можливо , то викладіть ,будь ласка , або направте мені особисто текст такого Акту .

Відповісти складно.
Це ж треба з участю ОСББ, та ще й "заднім числом".

[thunderclap]

Почему если у меня договор с тепловыми сетями и отключены батареи, то можно оплачивать частично согласно методике, а если с ОСББ (и того нет) - то в полном объеме ?

В случае прямого договора между вами и теплосетью даже при отключенных батареях в квартире вы являетесь индивидуальным потребителем услуг теплосети и согласно методики высчитывается ваша часть тепловой нагрузки. А у вас прямого договора с теплосетью нет, вы индивидуально не имеете договорных отношений с теплосетью и не являетесь потребителем их услуг. Потребителем услуг теплосети согласно договора является ОСББ, а услуга потребляется не индивидуально, а коллективно всеми собственниками недвижимости в доме, где создано ОСББ. А согласно ЗУ Про ОСББ при таком коллективном потреблении общая сумма потребленных ОСББ услуг теплосети должна распределяться между собственниками недвижимости пропорционально площади этой недвижимости. Даже если вы отключили батареи, то в случае ОСББ вы должны оплачивать пропориционально часть коллективно потребленных услуг. Только общее собрание ОСББ может принять решение об уменьшении вам размера обязательных платежей, взносов, сборов.