'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник

Please login or register.

Увійти
Розширений пошук  

Новини:

Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.

Автор Тема: Діяльність ЖБК  (Прочитано 5414 раз)

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

Anna

  • Гість
Діяльність ЖБК
« : 09 Квітня 2014, 13:39:22 »

Правління нашого ЖБК хоче прийняти новий Статут. Мету прийняття сформулювати не можуть (або не хочуть), бо причина кожного разу інша. Скоріше за все хочуть зареєструвати ОСББ всупереч бажанню більшості власників будинку, бо Статут написаний для ОСББ. Надсилаю копію Статуту. Скажіть, наскільки він відповідає Примірному Статуту ЖБК, що діє на даний час.
Ще одне запитання: чи може бути головою ЖБК людина, що не є пайщиком, але постійно проживає в цьому будинку. Дякую.

Анна Іванівна.
Записаний

thunderclap

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 601
    • Перегляд профілю
Re: Діяльність ЖБК
« Reply #1 : 09 Квітня 2014, 14:08:46 »

чи може бути головою ЖБК людина, що не є пайщиком, але постійно проживає в цьому будинку. Дякую.
Ні не може, бо тільки пайщики є членами ЖБК, а відтак за відсутності паю особа не  може бути членом ЖБК, що тягне за собою відсутність права входити до керівних органів ЖБК.
Цитувати
Статут написаний для ОСББ. Надсилаю копію Статуту. Скажіть, наскільки він відповідає Примірному Статуту ЖБК, що діє на даний час.
Варіант нового Статуту ЖБК дійсно більше нагадує статут для ОСББ. З Примірним статутом ЖБК він не зовсім узгоджується. Зокрема п.4.5 запроваджує автоматичне членство в ЖБК, що прямо суперечить Закону. Багато є й інших суперечливих моментів щодо коштів, оплати ЖКП, відповідальності ЖБК перед власниками квартир в будинку.
Записаний

Gelo

  • Досвідчений дописувач
  • ***
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 3735
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Діяльність ЖБК
« Reply #2 : 10 Квітня 2014, 11:16:25 »

Устав ЖСК не должен противоречить ЗУ «О кооперации» http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1087-15

Текст устава должен соответствовать «Примерному уставу». Он для этого и утвержден. [Лише в тій частині "Примірного статуту...", яка не суперечить нормам ЗУ "Про кооперацію! Правка Ю.В.]Пределы полномочий по внесению изменений в устав указаны в этих двух нормативных документах. 

Членом существующего ЖСК может быть не проживающий в этом доме, а владелец квартиры [або пайщик ( якщо квартира ще не викуплена) Ю.В.]в которой он проживает.
После подачи заявления о вступление в ЖСК должна пройти следующая процедура: общее собрание должно принять в свой ЖСК.
Цитувати
60. Органами управління житлово-будівельного кооперативу є загальні збори членів кооперативу і правління кооперативу.
 Загальні збори членів житлово-будівельного кооперативу є вищим органом управління кооперативу. Загальні збори:
 1) приймають статут кооперативу;
 2) обирають правління і ревізійну комісію кооперативу;
 3) приймають громадян до членів кооперативу і виключають з кооперативу;


Затем должна пройти регистрация решения собрания о вступлении в ЖСК нового члена кооператива в ОМС: [у держреєстратора]
Цитувати
10. Громадяни, яких включено до затвердженого виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів списку осіб, що вступають до організовуваного житлово-будівельного кооперативу, вважаються членами цього кооперативу з дня реєстрації статуту, а громадяни, яких прийнято до діючого житлово-будівельного кооперативу, - з дня затвердження виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів рішення загальних зборів членів кооперативу про прийом до кооперативу.
- Застаріла норма "Примірного статуту".
ЗУ "Про кооперацію"
:
Цитувати
Стаття 9. Державна реєстрація кооперативу
     Державна реєстрація   кооперативу   проводиться   в  порядку, передбаченому законом.
Є ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб...". ОМС зараз регулює лише ведення черги на  вступ до кооперативу. Може направити в існуючий кооператив,  в якому квартири не  викуплені, особу з  черги для вступу. Якщо квартира є вільна. Якщо квартири викуплені, то ОМС нема чого робити.
« Останнє редагування: 13 Березня 2017, 03:20:53 від Юрій Васильович »
Записаний

Gelo

  • Досвідчений дописувач
  • ***
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 3735
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Діяльність ЖБК
« Reply #3 : 10 Квітня 2014, 11:23:18 »

Ще одне запитання: чи може бути головою ЖБК людина, що не є пайщиком, але постійно проживає в цьому будинку. Дякую.
Председатель обязан быть членом ЖСК. Последовательность выборов председателя следующая:
Цитувати
30. Член житлово-будівельного кооперативу має право:
 1) обирати й бути обраним до органів управління кооперативу та до ревізійної комісії кооперативу;

Цитувати
   63. Правління житлово-будівельного кооперативу є виконавчим органом кооперативу, підзвітним загальним зборам членів кооперативу (зборам уповноважених).
 Правління обирається загальними зборами з числа членів кооперативу в кількості не менше 3 осіб строком на два роки.
 Правління обирає з свого складу голову та його заступника (заступників). Голова правління здійснює повсякденне керівництво діяльністю кооперативу, забезпечує виконання рішень загальних зборів членів кооперативу (зборів уповноважених) і правління.

Записаний

виктор андреевич

  • Активний Дописувач
  • ***
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 420
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Діяльність ЖБК
« Reply #4 : 16 Червня 2015, 13:43:56 »

У меня по дому похлеще заморочки.В суд ответчиком -ЖБК представлен новый устав "в тихую" зарегистрированы изменения к уставу о которых мало кто в доме знает ,а именно еще 22.02.13г. предс.правления избран на 3 года, а регистрация изменений об избрании предс.правления на срок 3 года  и др. изменения осуществлена 04.06.2013г.( орган регистрациина штампе титульного листа не разборчив сегодня регистрирует ЖБК - управления юстиции насколько мне ответили в РДА) , т.е. через 4месяца, что на мой взгляд противоречит ранее действующему сроку избрания по прежней редакции устава. Избрание должно проводится после регистрации изменений в устав. Считаю также , что срок полномочий в 3года противоречит не только ранее действующему уставу но и примерному уставу ЖБК, т.к. срок в 2года жесткий и установлен с целью привлечения за возможные злоупотребления правления без пропуска сроков исковой давности. Буду ставить вопрос  в суде о незаконности полномочий председ.рев. комисии и правления жбк по этой причине и предъявления титульного списка членов ЖБК ,изменивших таким образом устав.Какие у форумчан мнения по данной ситуации?
« Останнє редагування: 16 Червня 2015, 13:45:34 від виктор андреевич »
Записаний

Gelo

  • Досвідчений дописувач
  • ***
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 3735
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Діяльність ЖБК
« Reply #5 : 16 Червня 2015, 17:00:37 »

Буду ставить вопрос  в суде о незаконности полномочий председ.рев. комисии и правления жбк по этой причине и предъявления титульного списка членов ЖБК ,изменивших таким образом устав.Какие у форумчан мнения по данной ситуации?
Сначала надо ставить вопрос о недействительном уставе. После просите суд признать выборы председателя, регистрацию изменений, выборы рев. комиссии и т. д. недействительными, незаконными.
Затем просите признать полномочия .... незаконными.
.
Цитувати
Считаю также ,.... на мой взгляд 
Ваше мнение для суда не имеет значение и суд на "считаю" не будет обращать внимания. Надо писать, Согласно... В соответствии... Учитывая... Статьей ..установлено
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Re: Діяльність ЖБК
« Reply #6 : 13 Березня 2017, 02:22:18 »

Избрание должно проводится после регистрации изменений в устав.
Обрання може бути і до... Що заважає обрати по старому Статуту. Потім внести зміни у статут і зареєструвати нову редакцію ( до моменту реєстрації у держреєстратора новий статут ще не діє). Просто строк повноважень залишиться попереднім до наступних виборів.  Дані новообраного голови теж належить подавати для внесення в ЄДР. І ніщо не заважає обрати нового голову на тих самих зборах, що й статут новий затверджують (просто питання порядку денного різні) і подати на реєстрацію одночасно. Новий голова матиме новий строк повноважень.
Цитувати
Стаття 17. Відомості Єдиного державного реєстру
2. В Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості щодо юридичної особи:
прізвище,  ім'я,  по  батькові, дата обрання (призначення) та реєстраційні  номери  облікових  карток  платників  податків,  які обираються  (призначаються)  до органу управління юридичної особи,
уповноважених  представляти  юридичну  особу  у  правовідносинах з третіми  особами,  або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної   особи   без  довіреності,  у  тому  числі  підписувати
договори;  { Абзац  частини  другої  статті 17 в редакції Закону N 3422-IV ( 3422-15) від 09.02.2006; із змінами, внесеними згідно із Законом N 1720-VI ( 1720-17 ) від 17.11.2009 }

ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" в редакції на лютий 2013 року. http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15/ed20130203/page2   Зараз така редакція:
Цитувати
Стаття 9. Відомості Єдиного державного реєстру
2. В Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу,
13) відомості про керівника юридичної особи, а за бажанням юридичної особи - також про інших осіб, які можуть вчиняти дії від імені юридичної особи, у тому числі підписувати договори, подавати документи для державної реєстрації тощо: прізвище, ім’я, по батькові, дата народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків або серія та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку в паспорті про право здійснювати платежі за серією та номером паспорта), дані про наявність обмежень щодо представництва юридичної особи;

Считаю также , что срок полномочий в 3года противоречит не только ранее действующему уставу но и примерному уставу ЖБК, т.к. срок в 2года жесткий и установлен с целью привлечения за возможные злоупотребления правления без пропуска сроков исковой давности.
ЗУ "Про кооперацію"
Цитувати
Члени правління  та  голова кооперативу обираються загальними зборами членів кооперативу на строк, визначений статутом, але не більше ніж на п'ять років.
Редакція чинна з 2003р. Тобто може бути й 5 років... Головне скільки визначено статутом. Норма "Примірного статуту"
Цитувати
Правління   обирається  загальними  зборами  з  числа членів кооперативу в  кількості  не  менше  3  осіб строком на два роки.
( Абзац другий пункту 63 із змінами, внесеними згідно з Постановою РМ N 24 (24-88-п) від 28.01.88 )
в частині обмеження "на два роки" не є обов'язковою бо суперечить нормі закону "на п'ять років". 
Цитувати
3. До приведення статутів  у  відповідність  із  цим  Законом кооперативи   та  кооперативні  об'єднання  керуються  положеннями діючих статутів у частині, що не суперечить цьому Закону.

именно еще 22.02.13г. предс.правления избран на 3 года, а регистрация изменений об избрании предс.правления на срок 3 года  и др. изменения осуществлена 04.06.2013г.... , т.е. через 4месяца,
ЗУ "Про державну реєстрацію..." не встановив обмежень на строк подання, внесених до статуту, змін на реєстрацію...
Записаний

svetlana_SV

  • Гість
Re: Діяльність ЖБК
« Reply #7 : 01 Квітня 2017, 18:21:30 »

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как нам быть. Мы провели в ЖСК общее собрание и переизбрали правление и председателя. Председатель у нас была у власти 13 лет, одновременно  по совместительству числилась дворником. Ее дочь все это время числилась паспортистом, но фактически выполняла работу председателя. Бухгалтер тоже был подставным- за него тоже работала паспортистка. Слесарь -это зять председателя. При передаче документов оказалось, что нет ни трудовых договоров, ни заявлений , ни приказов на принятие на работу или увольнение. Ничего нет. Зарплату получали исправно, но ведомостей тоже нет. У паспортистки есть в трудовой запись о приеме на работу. Как их уволить, если нет документов, что они приняты. О председателе есть запись в реестре. Столько неприятностей от них, а даже уволить не можем. Что делать? Спасибо.
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Re: Діяльність ЖБК
« Reply #8 : 02 Квітня 2017, 22:51:43 »

Для початку треба внести зміни до реєстру.
Протокол треба робити в двох оригінальних  примірниках ( щоб і держ рестратору подати, і в ЖБК мати).
Підписи в протоколі потрібно завіряти нотаріально.
Записаний

svetlana_sv

  • Гість
Re: Діяльність ЖБК
« Reply #9 : 03 Квітня 2017, 21:24:13 »

Все это мы уже сделали. Вопрос в том, как их всех теперь уволить, если нет никаких документов,что они были приняты на работу. Трудовых договоров нет, приказов нет.Получается, что мы увольняем мертвые души. Только зарплату получали, так и ведомостей о выдачи зарплаты тоже нет.
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Re: Діяльність ЖБК
« Reply #10 : 03 Квітня 2017, 22:58:00 »

Навіщо звільняти тих, кого не було оформлено?
 
Записаний
 

+ Швидка відповідь


Мониторинг доступности сайта Host-tracker.com
email