'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник

Please login or register.

Увійти
Розширений пошук  

Новини:

Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.

Автор Тема: Арешт квартири ДВС за ЖК борг.  (Прочитано 12833 раз)

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

Pavel

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9
    • Перегляд профілю
    • Email
Арешт квартири ДВС за ЖК борг.
« : 23 Квітень 2014, 20:44:17 »

Чи можливо ДВС накласти арешт на кваритиру Боржника (відправлявся запит до БТІ, проте БТІ зазначило, що за боржником не числиться ніякого нерухомого майна)!
Але особа проживає в квартирі довгий час, та відповідно до ф3 є власником особ. рахунку та членом ЖБК!
Чи може ДВС накласти арешт, якщо боржник є власником та йому було видано ордер, проте квартира не була зареєстрована в БТІ!!
Можливо хто знає, або стикався з проблемою!яка процедура вирішення проблеми!!!??
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 8145
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Re: Арешт квартири ДВС за ЖК борг.
« Reply #1 : 23 Квітень 2014, 20:54:11 »

А яка сума боргу?
Записаний

Pavel

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9
    • Перегляд профілю
    • Email
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 8145
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Re: Арешт квартири ДВС за ЖК борг.
« Reply #3 : 23 Квітень 2014, 21:43:10 »

При такій сумі може бути наложено арешт і на єдине житло у боржника.
Цитувати
Але особа проживає в квартирі довгий час, та відповідно до ф3 є власником особ. рахунку та членом ЖБК!
Тобто особа ще не має квартиру, як об'єкт права власності а має пай у ЖБК?
Записаний

Pavel

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Арешт квартири ДВС за ЖК борг.
« Reply #4 : 23 Квітень 2014, 22:23:51 »

При такій сумі може бути наложено арешт і на єдине житло у боржника.
Цитувати
Але особа проживає в квартирі довгий час, та відповідно до ф3 є власником особ. рахунку та членом ЖБК!
Тобто особа ще не має квартиру, як об'єкт права власності а має пай у ЖБК?

особа мала пай, і отримала ордер
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 8145
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Re: Арешт квартири ДВС за ЖК борг.
« Reply #5 : 23 Квітень 2014, 22:55:58 »

Цитувати
особа мала пай, і отримала ордер

Цитувати
Стаття 19. Майно кооперативу та джерела його формування

     Для досягнення мети своєї діяльності  кооператив  набуває  та використовує майно, фінансові та інші ресурси.
     Джерелами формування майна кооперативу є:
     вступні, членські  та  цільові  внески  його  членів,  паї та додаткові паї;
     майно, добровільно передане кооперативу його членами;
     кошти, що надходять від провадження господарської діяльності;
     кошти, що  надходять  від створених кооперативом підприємств, установ, організацій;
     грошові та майнові пожертвування,  благодійні внески, гранти, безоплатна  технічна  допомога  юридичних і фізичних осіб,  у тому числі іноземних;
     інші надходження, не заборонені законодавством.

     Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів,  виготовленої продукції,  доходів,  одержаних від її  реалізації  та  провадження  іншої  передбаченої  статутом діяльності,  а  також  іншого майна,  придбаного на підставах,  не заборонених законом.

     Володіння, користування та розпорядження  майном  кооперативу здійснюють   органи   управління   кооперативу  відповідно  до  їх компетенції, визначеної статутом кооперативу.

     Стаття 19-1. Права членів кооперативу на його майно

     Член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового,   дачного,  гаражного  чи  іншого відповідного кооперативу має право володіння,  користування,  а за згодою  кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею,  гаражем, іншою будівлею,  спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно.
     У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або  приміщення  член  житлово-будівельного,  дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого  відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності  на  таке  майно  у  члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.
{  Частина  друга  статті  19-1  із  змінами,  внесеними згідно із Законом N 402-VII ( 402-18 ) від 04.07.2013 }

     Положення цієї статті не  застосовуються  до  об'єктів  права власності  кооперативів,  діяльність яких регулюється спеціальними законами.
{  Закон  доповнено  статтею  19-1  згідно  із  Законом  N 1448-VI ( 1448-17 ) від 04.06.2009 }
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1087-15
« Останнє редагування: 23 Квітень 2014, 22:57:37 від Юрій Васильович »
Записаний

Pavel

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Арешт квартири ДВС за ЖК борг.
« Reply #6 : 23 Квітень 2014, 23:04:14 »

інформація про нерух. майно (квартира) яке належить особі відсутня в БТІ. Особа є власником особ. рахунку та членом ЖБК.
Куда потрібно звернутися ДВС, щоб отримати інформацію про нерух. майно що є в особи??? де можна взяти ордер який видався на квартиру???
Сума боргу дає право держ. вик. накласти арешт на квартру і реалізувати її відповідно до законодавства!крім квартири інше нерух майно відсутнє!
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 8145
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Re: Арешт квартири ДВС за ЖК борг.
« Reply #7 : 23 Квітень 2014, 23:37:35 »

Цитувати
Стаття 18. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно

     1. Свідоцтво  про  право  власності  на  нерухоме  майно,  що підтверджує  виникнення  права  власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається:

     1) фізичним   та   юридичним   особам    на    новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна;

     2) членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного  кооперативу,  які  повністю  внесли  свої пайові внески;
...............
2. Свідоцтво  про   право   власності   на   нерухоме   майно підписується державним реєстратором і засвідчується печаткою.
{  Частина друга статті 18 із змінами, внесеними згідно із Законом N 5037-VI ( 5037-17 ) від 04.07.2012 }


Цитувати
Стаття 19. Підстави для державної реєстрації прав та їх   обтяжень

     1. Державна реєстрація прав проводиться на підставі:

2) свідоцтв про право власності на  нерухоме  майно,  виданих відповідно до вимог цього Закону;
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1952-15

Поки не отримано свідоцтво про право власності, член жбк є лише власником паю у кооперативі.
Записаний

Pavel

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Арешт квартири ДВС за ЖК борг.
« Reply #8 : 24 Квітень 2014, 00:08:55 »

Поки не отримано свідоцтво про право власності, член жбк є лише власником паю у кооперативі.

Якщо він є лише власником паю у кооперативі, то чи може ДВС (є суд наказ) накласти ареш на квартиру якою він володіє і користується, і реалізувати її щоб погасити заборгованість???
« Останнє редагування: 24 Квітень 2014, 13:27:53 від Юрій Васильович »
Записаний

Перо

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 8119
    • Перегляд профілю
Re: Арешт квартири ДВС за ЖК борг.
« Reply #9 : 24 Квітень 2014, 01:41:45 »

Якщо він є лише власником паю у кооперативі, то чи може ДВС (є суд наказ) накласти ареш на квартиру якою він володіє і користується, і реалізувати її щоб погасити заборгованість???

"Это вряд-ли..." (с). Не реєструйте право власності. В такому випадку держвиконавець отримає відповідь від реєстраційної служби про відсутність нерухомого майна у боржника. Крім того, передусім накладається арешт на рухоме майно, зокрема описуються речі боржника.
« Останнє редагування: 24 Квітень 2014, 01:47:31 від Перо »
Записаний

Pavel

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9
    • Перегляд профілю
    • Email

Суть питання в дрібницях.....
Суд видає нам Судовий наказ з яким ми ідемо в ДВС (сума боргу 72 тис.). В свою чергу в заяві до ДВС ми просимо накласти ареш на  майно боржн. Коштів та майна що є у особи не вистачає для погаш боргу. Тому ми просимо ДВС накласти ареш на квартиру боржника, для подальшої її реаліз, якщо боржник не погасить борг який залишився (сума 45-50 тис.). Щоб накласти арешт на квартиру, ВС відправляє запрос до БТІ, щоб дізнатися чи належить квартира борж. (держ. реєстр та видача свідоцтва на право власності.) чи є інш. не рух майно.....у свою чергу БТІ присилає ДВС відповідь...що ніякого нерух. майна за особую не закріплено...(((
 Проте, особа за оредом засилися в квартиру ще на початку 90-х років, постійно проживала в квартирі та користувалась ЖКП....ще в 90-х боржник став членом ЖБК, виплатив повністю пай і отримав у власність квартиру....проте якщо подивитися на законодавство що на той час діяло, там немає норм права, в яких би говорилося що право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту держ. реєстрації....тому ніхто нічого не реєстрував і живуть так по теперішній час.....відповідно до ЗУ *Про власність* (діяв 1991-2007 рік)_Стаття 15. Одержання громадянином у власність квартири та іншого майна
     Член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
     Наймач жилого приміщення в будинку державного чи громадського житлового фонду та члени його сім'ї мають право придбати у власність відповідну квартиру або будинок шляхом їх викупу або на інших підставах, передбачених законодавством України.
     Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.
Також нічого не сказано про обов. реєстрацію в ЖКУ ще принятому в УРСР та ЦКУ від 2003 р. Стаття 384.

Все змінилось з приняттям ЗУ про кооперацію (2003 рік), Стаття 19-1. Права членів кооперативу на його майно
     Член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно.
     У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.
а також Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Стаття 3. Засади державної реєстрації прав
     1. Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.
     2. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
     3. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
     4. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов:
     якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або
     якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

З цього ми бачим що держ. реєстрація на даний час є обовязковою!
Раніше такого не було...тому інформації про власність боржника в БТІ немає....і проблема в тому що особа може і надалі уникати сплати ЖКП і не боятися що на її квартиру накладуть арешт і реалізують, адже інформації в БТІ немає, тому ДВС закриває виконавче провадження за відсутності майна, не стягнувши борг на користь стягувача.((((багато боржників цим і користуються!!!
з док. що має ЖБК, що можуть підтвердити факт вселення є тільки ордер який видавася особі.

Тому у мене і виникло таке запитання.... Чи можливо щось зробити, обійти саме ці статті, застосувати інші і щоб ДВС накладало ареш за наявністю ордера (а не свідоцтва про держ. реєстр)...???? Можливо в суд можна подати докази (ордер, пояснення свідків, голови ЖБК та ін.)???

Можливо потрібно робити акцент на цьому...Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов:
     якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
   :( :( :( :(

Записаний

Елена_69

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 144
    • Перегляд профілю

Суть питання в дрібницях.....
Суд видає нам Судовий наказ з яким ми ідемо в ДВС (сума боргу 72 тис.). В свою чергу в заяві до ДВС ми просимо накласти ареш на  майно боржн. Коштів та майна що є у особи не вистачає для погаш боргу. Тому ми просимо ДВС накласти ареш на квартиру боржника, для подальшої її реаліз, якщо боржник не погасить борг який залишився (сума 45-50 тис.). Щоб накласти арешт на квартиру, ВС відправляє запрос до БТІ, щоб дізнатися чи належить квартира борж. (держ. реєстр та видача свідоцтва на право власності.) чи є інш. не рух майно.....у свою чергу БТІ присилає ДВС відповідь...що ніякого нерух. майна за особую не закріплено...(((
 Проте, особа за оредом засилися в квартиру ще на початку 90-х років, постійно проживала в квартирі та користувалась ЖКП....ще в 90-х боржник став членом ЖБК, виплатив повністю пай і отримав у власність квартиру....



Вам нужно обращаться к юристам.
Насколько понимаю, сайт ГРОмадський правоЗАхисник,  а не правозащитник юр.лиц. Это понятно, что Вы уже и саму квартиру распределили, но имейте порядочность не обращаться за советами к сайтам, которые помогают людям защищаться от противоправных действий  поставщиков услуг. Если не права пусть поправят модераторы.
« Останнє редагування: 26 Квітень 2014, 17:07:13 від Юрій Васильович »
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 8145
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Re: Арешт квартири ДВС за ЖК борг.
« Reply #12 : 27 Квітень 2014, 22:13:32 »

 Питання від КИРА  відокремлено в тему Виконавче провадження щодо дописувачки КИРА

Нова тема перенесена до Виконавче провадження.

http://gro-za.org/forum/index.php?topic=8771.0
Записаний

thunderclap

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 601
    • Перегляд профілю

З цього ми бачим що держ. реєстрація на даний час є обовязковою!
Раніше такого не було...тому інформації про власність боржника в БТІ немає....і проблема в тому що особа може і надалі уникати сплати ЖКП і не боятися що на її квартиру накладуть арешт і реалізують, адже інформації в БТІ немає, тому ДВС закриває виконавче провадження за відсутності майна, не стягнувши борг на користь стягувача.((((багато боржників цим і користуються!!!
з док. що має ЖБК, що можуть підтвердити факт вселення є тільки ордер який видавася особі.

Тому у мене і виникло таке запитання.... Чи можливо щось зробити, обійти саме ці статті, застосувати інші і щоб ДВС накладало ареш за наявністю ордера (а не свідоцтва про держ. реєстр)...???? Можливо в суд можна подати докази (ордер, пояснення свідків, голови ЖБК та ін.)???
Ордер на вселення не є правовстановлюючим документом стосовно права власності, а тому він не має жодного значення для ДВС в питанні встановлення нерухомого майна, що є в  боржника.
Права користування житлом і власності на житло є відмінними. В радянські часи на підставі ордера в особи виникало тільки право користування квартирою. Обставини і порядок набуття права власності були описані пізніше спеціальним Законом.
ДВС виконує і керується законодавством, яке діє на данний момент, а не займається дослідженням правовідносин, які існували чи могли б існувати в минулому. Закон чітко обумовлює, що звернути стягнення можна саме на майно боржника. Але ваш боржник не набув в законному порядку права власносі на квартиру, він не може здійснити її відчуження (бо не є власником), так само ви не можете звернути на неї стягнення. Спочатку або боржник має набути право власності на квартиру, або суд визнати його її власником.
Цитувати
Можливо потрібно робити акцент на цьому...Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов:
     якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Зазначена норма застосовується тільки судом щодо спорів про право власності між особами та визнання/встановлення права власності в особи за її власною заявою.
« Останнє редагування: 28 Квітень 2014, 09:29:29 від thunderclap »
Записаний

Pavel

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9
    • Перегляд профілю
    • Email
Re: Арешт квартири ДВС за ЖК борг.
« Reply #14 : 06 Травень 2014, 01:06:14 »

З цього ми бачим що держ. реєстрація на даний час є обовязковою!
Раніше такого не було...тому інформації про власність боржника в БТІ немає....і проблема в тому що особа може і надалі уникати сплати ЖКП і не боятися що на її квартиру накладуть арешт і реалізують, адже інформації в БТІ немає, тому ДВС закриває виконавче провадження за відсутності майна, не стягнувши борг на користь стягувача.((((багато боржників цим і користуються!!!
з док. що має ЖБК, що можуть підтвердити факт вселення є тільки ордер який видавася особі.

Тому у мене і виникло таке запитання.... Чи можливо щось зробити, обійти саме ці статті, застосувати інші і щоб ДВС накладало ареш за наявністю ордера (а не свідоцтва про держ. реєстр)...???? Можливо в суд можна подати докази (ордер, пояснення свідків, голови ЖБК та ін.)???
Ордер на вселення не є правовстановлюючим документом стосовно права власності, а тому він не має жодного значення для ДВС в питанні встановлення нерухомого майна, що є в  боржника.
Права користування житлом і власності на житло є відмінними. В радянські часи на підставі ордера в особи виникало тільки право користування квартирою. Обставини і порядок набуття права власності були описані пізніше спеціальним Законом.
ДВС виконує і керується законодавством, яке діє на данний момент, а не займається дослідженням правовідносин, які існували чи могли б існувати в минулому. Закон чітко обумовлює, що звернути стягнення можна саме на майно боржника. Але ваш боржник не набув в законному порядку права власносі на квартиру, він не може здійснити її відчуження (бо не є власником), так само ви не можете звернути на неї стягнення. Спочатку або боржник має набути право власності на квартиру, або суд визнати його її власником.
Цитувати
Можливо потрібно робити акцент на цьому...Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов:
     якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Зазначена норма застосовується тільки судом щодо спорів про право власності між особами та визнання/встановлення права власності в особи за її власною заявою.

Чи може стягувач звернутися до суду з ПЗ про повернення боргу шляхом визнання  права власності на квартиру за боржником! Та на які норми законодавства потрібно робити акцент в ПЗ,щоб суд її задовольнив??які докази потрібні прикласти до заяви???
Записаний
 


Мониторинг доступности сайта Host-tracker.com
email