Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[bar.anatoliy]

Виросли багатоповерхівки, які створили ОСББ. Яким чином вони повинні укладати договора з комунальним підприємством, яке надає послуги по водопостачанні та каналізації: кожен мешканець окремо, (і проводити оплату  через пошту), чи голові ОСББ , який орієнтується на загальний лічильник будинку, збирає гроші в кожного мешканця і сам несе гроші на пошту? Відповідно: з КИМ мають укладати договір члени ОСББ?

[thunderclap]

Виросли багатоповерхівки, які створили ОСББ. Яким чином вони повинні укладати договора з комунальним підприємством, яке надає послуги по водопостачанні та каналізації: кожен мешканець окремо, (і проводити оплату  через пошту), чи голові ОСББ , який орієнтується на загальний лічильник будинку, збирає гроші в кожного мешканця і сам несе гроші на пошту? Відповідно: з КИМ мають укладати договір члени ОСББ?

Читайте ЗУ Про ОСББ ст.22 там описано все

[bar.anatoliy]

а що означає "За наявності  (відсутності) технічної  можливості  проведення поквартирного обліку"  ?

[thunderclap]

а що означає "За наявності  (відсутності) технічної  можливості  проведення поквартирного обліку"  ?

Все дуже просто! Всі вводи від спільних мереж в квартиру мають бути обладнані засобами обліку (лічильниками), які відповідають вимогам ЗУ Про метрологію та метрологічну діяльність і прийняті до експлуатації. В такому випадку буде існувати можливість проведення поквартирного обліку. Тільки наявність лічильника не буде достатньою умовою, бо необхідно  дотриматися всіх технічних вимог щодо його підключення, класу точності приладу і т.д., прийняти його в експлуатацію.

[bar.anatoliy]

В нас, в одному будинку, де створено ОСББ, голова збирає кошти з мешканців , (у яких є лічильники води в кожній квартирі), і каже, що платить по загальному лічильнику. Чи правильно це? Чому мешканці самі не платять в касу комунального підприємства?

[thunderclap]

В нас, в одному будинку, де створено ОСББ, голова збирає кошти з мешканців , (у яких є лічильники води в кожній квартирі), і каже, що платить по загальному лічильнику. Чи правильно це? Чому мешканці самі не платять в касу комунального підприємства?

Не все так просто з ОСББ! ОСББ - це юридична особа, яка створена згідно до спеціалього закону співвласниками для належного утримання будинку  та  прибудинкової  території,  сприяння  членам об'єднання   в   отриманні  житлово-комунальних  та  інших  послуг належної якості за обгрунтованими цінами. Ось це сприяння  в   отриманні  житлово-комунальних послуг дуже часто втілюється в укладенні договору між ОСББ (колективний споживач послуги водопостачання) та Водоканалом (виробник). ОСББ укладає господарський договір на постачання води і водовідведення для всього будинку (ця можливість передбачена ЗУ Про ОСББ і НПА щодо водопостачання). Таким чином, вода постачається "колгоспу"-ОСББ, який вже сам веде баланс її витрачання між членами цього колгоспу. Водоканал постачає воду до межі балансової належності мереж виробника та споживача-ОСББ, облік постачання води між ОСББ та Водоканалом здійснюється за загальнобудинковим лічильником. Відповідальність за своєчасну оплату постачання води несе ОСББ, яке згідно до складеного ним балансу витрат води між "колгоспниками" збирає з них кошти і перераховує Водоканалу.
Водоканал не зацікавлений укладати договори з окремими квартировласниками, бо в будинку з ОСББ постає питання втрат води у внутрішньобудинкових мережах, які є власністю всіх співвласників будинку. Фактично аби можливо було квартировласнику платити прямо Водоканалу потрібно укладати тристоронній договір Водоканал-ОСББ-квартировласник.
 Все залежить від того, які договори укладені між виробником послуги водопостачання-Водоканал і ОСББ