Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Игорь Сан]

Особа є власником квартири в ЖБК, але не є членом ЖБК. Які законні підстави оскарження рішень правління ЖБК, які прямо впливають на права та обовязки власника квартири?
Наприклад: незаконнообраний (є докази) голова правління від імені ЖБК ухвалює  з організаціями Договори, за якими проводиться оплата за утримання будинку і прибудинкової теріторії, не збирая загальних зборів і не даючи права голосу на засіданнях правління ЖБК власнику квартири в ЖБК, нелегітимне керівництво ухвалює ріщення щодо приміювання робітників в ЖБК, голова правління який не має жодного відношення до ЖБК подає в суд на власника квартири в ЖБК про стягнення боргу  і т.д....

[Перо]

Сформулюйте -які саме права та інтереси особи (власника квартири в ЖБК) порушені? Хто і як обирався в ЖБК, хто і з ким укладає договори, кому виписує премії -все це другорядне і стосується внутрішньої діяльності ЖБК. Якщо подано позов до такого власника з боку ЖБК -це не порушення, а право ЖБК. Викладайте такий позов, допоможемо із запереченнями, щоб у позові було відмовлено.

[Игорь Сан]

Сформулюйте -які саме права та інтереси особи (власника квартири в ЖБК) порушені? Хто і як обирався в ЖБК, хто і з ким укладає договори, кому виписує премії -все це другорядне і стосується внутрішньої діяльності ЖБК. Якщо подано позов до такого власника з боку ЖБК -це не порушення, а право ЖБК. Викладайте такий позов, допоможемо із запереченнями, щоб у позові було відмовлено.

Керівництво ЖБК обрано неправомірно (голова і правління не мають жодного  відношення до ЖБК - вони не є членами ЖБК і не є власниками квартир в будинку).
Головою укладаються Договори типа з робітниками і цим робітникам виплачуються преміальні за наказом голови (перевищення повноважень...порушення статуту ЖБК), головою укладаються Договори (з відкатом) на прибирання (утримання) прибудинкової теріторії, без відповідної квоти (є докази) були проведені загальні збори(громадськи слухання) і прийнято завищені тарифи на послуги з утримання будинку та прибуд. теріторії.
Всі рішення приймалися без повідомлення власника квартири (не члена ЖБК).
Наразі, ЖБК (в особі неправомірнообраного голови і правління) подав позов на особу яка є власником кваритири в ЖБК і НЕ Є членом ЖБК і вимагає сплату боргу і підписання нових Договорів.
Ми вважаємо, що незаконно обраний голова ЖБК не має права представляти інтереси ЖБК в суді (сам підписав собі доручення).
Чи буде вірно наступне: Чи можливо подати позов про скасування рішень правління ЖБК та Загальних зборів щодо вибору  голови правління і правління ЖБК (як незаконнообраних), а також і скасування рішень які ухвалювались незаконнообраним правлінням щодо тарифів на утримання будинку та виплату премій "робітникам".
Всі ці виплати ідуть з кишені власника квартири. Ну і можливо переобрати правління ЖБК (обрати з членів ЖБК).

Дякую.

[Перо]

Якщо власника (не члена ЖБК) не влаштовує те, що робиться у ЖБК -нехай подає заяву про вступ до ЖБК, скликає загальні збори і вирішує проблему. На даний час -це внутрішня діяльність самого ЖБК, яка не стосується особи, що не є членом ЖБК. Щодо позову ЖБК до власника -без документів це безпредметні розмови. Щодо позову власника до ЖБК -то яке відношення має не член ЖБК до того, що відбувається у цьому кооперативі? Яким чином премії у цьому ЖБК (або сусідньому магазині, або на заводі "Арсенал") стосуються власника квартири?

P. S. Знайдіть на Форумі теми стосовно діяльності ЖБК. І проаналізуйте -що саме стосується власника квартири, який не є членом ЖБК, а що до цього власника ніякого відношення немає.

[Игорь Сан]

Якщо власника (не члена ЖБК) не влаштовує те, що робиться у ЖБК -нехай подає заяву про вступ до ЖБК, скликає загальні збори і вирішує проблему. На даний час -це внутрішня діяльність самого ЖБК, яка не стосується особи, що не є членом ЖБК. Щодо позову ЖБК до власника -без документів це безпредметні розмови. Щодо позову власника до ЖБК -то яке відношення має не член ЖБК до того, що відбувається у цьому кооперативі? Яким чином премії у цьому ЖБК (або сусідньому магазині, або на заводі "Арсенал") стосуються власника квартири?

P. S. Знайдіть на Форумі теми стосовно діяльності ЖБК. І проаналізуйте -що саме стосується власника квартири, який не є членом ЖБК, а що до цього власника ніякого відношення немає.

Яким чином тоді власник квартири може оскаржити рішення ЖБК про встановлення тарифів на обслуговування прибуд. теріторії, коли власник сам не має права голосу при прийнятті таких рішень?
Якщо голова ЖБК (який обраний нелегітимно і ніякого відношення до ЖБК не має) подає позов від імені ЖБК - це приедставництво в суді легітимне? І на яких підставах?

[Перо]

Яким чином тоді власник квартири може оскаржити рішення ЖБК про встановлення тарифів на обслуговування прибуд. теріторії, коли власник сам не має права голосу при прийнятті таких рішень?
Якщо голова ЖБК (який обраний нелегітимно і ніякого відношення до ЖБК не має) подає позов від імені ЖБК - це приедставництво в суді легітимне? І на яких підставах?

ЖБК ніякі тарифи не може встановлювати, бо тарифи -це предмет державного регулювання (на Форумі про це неодноразово повідомлялось, із прикладами судової практики щодо відмінностей "тарифів" від "внесків"). Тарифи для ЖБК погоджує або (з 22.07.2010 р.) встановлює ОМС. Тому нехай собі "встановлюють" що завгодно. Якщо на ці "тарифи" голова ЖБК посилається у позові -слід подавати заперечення, приклади яких є у розділі Цивільні справи.

Ось приклади:
http://gro-za.org/forum/index.php?topic=8590.0
http://gro-za.org/forum/index.php?topic=8617.0

[Gelo]

P. S. Знайдіть на Форумі теми стосовно діяльності ЖБК. І проаналізуйте -що саме стосується власника квартири, який не є членом ЖБК, а що до цього власника ніякого відношення немає.

Вам Перо дал самый правильный совет.

Владелец квартиры, как жилец дома ЖСК, может подать иск на недействительные тарифы по ЖКУ. Основания для этого следующие: тарифы не утверждены ОМС. Порядок формирования не соответствует нормам ЗУ "Про ЖКП". ЖСК не ведет хозяйственную деятельность по предоставлению ЖКУ. Вами о происхождении тарифов ничего не сказано.
Вы здесь много говорите о незаконном председателе. В суде можете доказывать отсутствие полномочий у Гражданина (председателя), представлять в суде интересы ЖСК.
Там узнаете, что только решением суда председатель будет признан незаконно избранным. До этого он является легитимным.

Возможно в иске можно указать на незаконное требование в заключении договора, но непонятно о каком договоре идет разговор.

))) Воспользуйтесь советом Перо - изучайте схожие темы на форуме.

[Игорь Сан]

ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!
Будем действовать!