Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[виктор андреевич]

С 2014г.соответствующим расп. КИЕВГОРАДМ(КГГА )в киеве для жилищно-строительных коопертивов ,в платежках введен вид платежа - "ВЗНОСЫ" ( укр. мов. Внески)- за эксплуатацию дома и придомовой территории вместо тарифов за этот же вид услуг. Структура и размер взносов- рассчитывается согласно ПКМУ№ 869 и 529 размер тот же как и по тарифам.Возможно тут действует новый ЗУ Об особенностях управления многоквартирными домами.?
 Чем еще регулируются взаимоотношения между жильцами дома , которые не являются членами ЖСК кроме устава ЖСК .Добиться полного текста устава не могу полный отказ с уставом даже по суду!

[Юрій Васильович]

Структура и размер взносов- рассчитывается согласно ПКМУ№ 869 и 529 размер тот же как и по тарифам.Возможно тут действует новый ЗУ Об особенностях управления многоквартирными домами.?

Новий закон визначає види витрат на управління будинком. Порядок визначення розміру  витрат новий закон не регулює.

Чем еще регулируются взаимоотношения между жильцами дома , которые не являются членами ЖСК кроме устава ЖСК .

ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19

[виктор андреевич]

Это и так мне известно! О чем я и писал в своем вопросе!

[thunderclap]

Чем еще регулируются взаимоотношения между жильцами дома , которые не являются членами ЖСК кроме устава ЖСК .Добиться полного текста устава не могу полный отказ с уставом даже по суду!

Передусім Цивільним кодексом України. В будинках ЖБК слід вести мову не про мешканців будинку, а про власників квартир. Стосунки виникають між ЖБК, який виступає в якості управителя від імені власників - членів ЖСК, з одного боку і власником окремої квартири, як співвласником будинку. Власник повинен утримувати майно: окрему квартиру і нести частку витрат на утримання спільного майна у будинку. Щодо витрат на утримання спільного майна будинку, то вони визначаються ЖБК, як особою яка забезпечує виконання функцій управління будинком. Ви можете не бути членом ЖБК. Тоді Вам правомірно не нададуть Статут. Бо Статут - це внутрішній документ ЖБК, а ви не є його членом. Але стосовно об"єктів права власності у вас із ЖБК існують відносини. Якщо ЖБК несе витрати на утримання і обслуговування спільного майна, ці кошти збори ЖБК затвердили в кошторисі надходжень/внесків і витрат на утримання будинку - тоді ЖБК має право вимагати від Вас сплати вашої частки цих витрат. Такі стосунки мають регулюватися не договором про надання ЖКП. Радше мову вести про договір взаємовідносин між управителем і співвласником. Але сплачувати свою частку фактичних витрат на утримання будинку ви повинні. Саме за такою схемою стягується ЖБК через суд заборгованість зі сплати внесків квартировласниками на утримання спільного майна (будинку та прибудинкової території).

[Юрій Васильович]

У Вас було два питання.
Перше про "структуру і розмір внесків".

Возможно тут действует новый ЗУ Об особенностях управления многоквартирными домами.?

Якщо Ви питаєте, то чи знаєте? Якщо знаєте, то навіщо питаєте?
Друге

Чем еще регулируются взаимоотношения между жильцами дома , которые не являются членами ЖСК кроме устава ЖСК .

Якщо в питанні окрім "Статуту" більш нічого не перелічено, то відповідь - ЗУ  № 417 є очевидною. Якщо Вам це відомо, то питання слід було формулювати інікше: "окрім статуту ЖБК та ЗУ  № 417".

[виктор андреевич]

Спрашиваю потому что может кто-то знает больше меня но вижу что нет более осведомленных!

[Columbina]

Относится ли закон  http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19 в том числе к ЖСК?

[Юрій Васильович]

Относится ли закон  http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19 в том числе к ЖСК?

В деякій мірі.

[Columbina]

Относится ли закон  http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19 в том числе к ЖСК?

В деякій мірі.

Уточню: в части Стаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку и Стаття 6. Права співвласників багатоквартирного будинку.

[Юрій Васильович]

Ст.  5 ч. 1 - 4  так, ч. 5, 6 ні ( техдокументація в ЖБК).
Ст. 6 ч. 1 п. 1, 3, 4, 6  так; ч. 1 п. 2, 5 для члена ЖБК так, нечлену ЖБК може відмовити.
Ст. 6 ч. 2 так.
Ст. 6 ч. 3  не всіх, або не зразу. В ЖБК новий власник не стає членом ЖБК автоматично. Потібно рішення зборів про  прийом нового члена.

[Columbina]

Ст.  5 ч. 1 - 4  так, ч. 5, 6 ні ( техдокументація в ЖБК).
Ст. 6 ч. 1 п. 1, 3, 4, 6  так; ч. 1 п. 2, 5 для члена ЖБК так, нечлену ЖБК може відмовити.
Ст. 6 ч. 2 так.
Ст. 6 ч. 3  не всіх, або не зразу. В ЖБК новий власник не стає членом ЖБК автоматично. Потібно рішення зборів про  прийом нового члена.

СПАСИБО, Юрий Васильевич!
С интересом штудирую тему http://gro-za.org/forum/index.php?topic=9438.0.html. жаль что закрыли - много вопросов.

[Юрій Васильович]

С интересом штудирую тему http://gro-za.org/forum/index.php?topic=9438.0.html. жаль что закрыли - много вопросов.

А ви питання фіксуйте. Потім поставите їх у окремій своїй темі.

[Columbina]

С интересом штудирую тему http://gro-za.org/forum/index.php?topic=9438.0.html. жаль что закрыли - много вопросов.

А ви питання фіксуйте. Потім поставите їх у окремій своїй темі.

Мне бы для начала полностью с этой темой разобраться http://gro-za.org/forum/index.php?topic=9441.15.html