Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[roma_08_09@ukr.net]

Доброго вечора!!! ситуація слідуюча, я є інвалідом війни 2 групи, маю приватизовану трьохкімнатну квартиру на 5 поверсі 5 поверхового будинку, балансоутримувачем будинку є міськрада (або ВУЖКГ, ще дізнаюсь), тобто обєднання співвласників багатоквартирних будинків не створене. Я, як власник квартири перебуваю у договірних відносинах з місцевим ВУЖГ, зокрема мною укладені договори щодонадання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та договір про надання послуг з постачання холодної води та водовідведення(на основі типових договорів). Зіштовхнувся зі слідуючою проблемою, покриття даху будинку перебуває в поганому стані (будинок побудовано в 1991 році, з того часу ремонт не робився), покриття потріскалось і вода почала попадати на техповерх а звідти на загальний коридор 5 поверху, дивом не залило квартиру. Звернувся до ВУЖКГ з вимогою провести ремонт даху, відповідь надіслали слідуючу, що по нашому будинку вони не надають таку послугу, так як майже всі мешканці відмовились від неї і від деяких інших послуг (чи мають право мешканці будинку відмовитись без моєї згоди??), я відмови ніякої не писав. Спираючись на законодавство "дають зрозуміти" що "ви є власником приватизованої квартири, отже на праві співласності володієте і іншими частинами будинку", але після мого звернення на Урядову гарячу лінію все таки зробили точковий ремонт даху і перебілили коридор. Порадьте, проконсультуйте, як мені діяти (бажанно з посиланням на законодавчі акти), як змусити ВУЖКГ провести ремонт даху в майбутньому, коридорів, як змусити виконувати обовязки згідно договору між мною та ВУЖКГ??? прикріплюю фото мого останього звернення і відповіді ВУЖКГ, для повної картини  того що відбувається, можливо в когось були подібні випадки. Коли усно звертаюсь до ЖЕКУ зустрічаю повне нерозуміння, ніякої інформації дізнатись толком неможна. Буду радий будь-які інформації, порадам, якщо потрібні фото договорів, пишіть, зроблю!!!! з повагою Анатолій.

[Юрій Васильович]

А де рішення ОМС про затвердження тарифу і структури тарифу?

[roma_08_09@ukr.net]

Дякую за відповідь. В мене на руках окрім вищевказаних договорів про обслуговування будинку та водопостачання нічого немає. ЖЕК взагалі не інформував про зміни, формування тарифів та інші питання. Я зазначені Вами документи можу отримати в ЖЕКу??? проконсультуте, які ще документи необхідно витребувати в ЖЕК???

[Перо]

Порадьте, проконсультуйте, як мені діяти (бажанно з посиланням на законодавчі акти)

Для початку подайте балансоутримувачу акт-претензію щодо неналежного утримання будинку і вимогою привести покриття даху будинку у стан, який має відповідати експлуатаційним характеристикам. Після отримання відписки або відсутності відповіді підписуєте акт мешканцями 5-го поверху і починайте готуватися до суду.
Нормативно-правові акти (НПА) викладені тут:
http://gro-za.org/forum/index.php/board,23.0.html
Близька до Вашої була і є картина у дописувача assia (Пошуком по Форуму у правому верхньому куту). Але через неправильно складені вимоги він програв позов. Зараз я склав інший, у наступному році буде слухання. Натомість, у його повідомленнях знайдете посилання на НПА.

[roma_08_09@ukr.net]

дякую за відповідь!!!

[roma_08_09@ukr.net]

чи можуть жителі будинку відмовлятись від послуг ЖЕКу, тобто вирішувати без мого відома і моїх пропозицій, що портібно а що ні??? навіть беручи до уваги те що всі жителі будинку є співвласниками, то стаття 369 Цивільного кодексу передбачає, що "Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.", тобто без згоди абсолютно всіх власників квартир, в тому числі і моєї ні від чого відмовитись не вийде, тим більше ОСББ не створено, чи можливо я неправильно зрозумів зміст даної статтї???

[roma_08_09@ukr.net]

Перо - "Для початку подайте балансоутримувачу акт-претензію щодо неналежного утримання будинку і вимогою привести покриття даху будинку у стан, який має відповідати експлуатаційним характеристикам."

Тобто саме балансоутримувач будинку повинен утримувати будинок в належному стані і слідкувати за утриманням будинку в належному експлуатаційному стані???

[Юрій Васильович]

чи можуть жителі будинку відмовлятись від послуг ЖЕКу,

Взагалі ПКМУ 869 відмови не передбачає. Відмову передбачала ПКМУ 529, але не будь-яку відмову:

За результатами громадських слухань перелік послуг за  кожним будинком   може  бути  зменшено  виконавцем  порівняно  з  типовим
переліком за умови одержання у строк до 30 днів з дати  проведення громадських   слухань   оформленого   письмово   в   установленому законодавством  порядку  рішення   власників   житлових   будинків (гуртожитків),    власників    квартир   (житлових   приміщень   у гуртожитках),  власників нежитлових приміщень у житлових  будинках (гуртожитках)  про  забезпечення  надання  послуг,  запропонований виконавцем перелік яких зменшено.

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/529-2009-%D0%BF/ed20090912

[roma_08_09@ukr.net]

Юрій Васильович, дуже дякую Вам за консультацію, підскажіть, які, на Вашу думку, документи, рішення, інше, потрібно витребувати в ЖЕКу, органах місцевого самоврядування для подальшого забезпечення своєї позиції, оскарження бездіяльності ЖЕКу??? на данний момент в мене в наявності лише договори щодо надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та договір про надання послуг з постачання холодної води та водовідведення і все. сьогодні контролер ЖЕКу повідомив що необхідно ще укласти договір про відвезення твердих побутових відходів, в мене його небуло взагалі НІКОЛИ, хоча в рахунку до оплати сумма за данну послугу вказавалась постійно.

[Юрій Васильович]

Подайте до ОМС запити і отримайте перелік послуг та рішення по затвердження тарифів на ці послуги.  По послузі з утримання будинку обов'язково зі структурою послуги.

[roma_08_09@ukr.net]

Дуже дякую Вам!!! завтра ж це зроблю!!!!

[roma_08_09@ukr.net]

в продовження теми. Мною було надіслано інформаційних запит на адресу ВУЖКГ та міської ради....

[roma_08_09@ukr.net]

отримав відповідь...

[roma_08_09@ukr.net]

неможу прикріпити і відправити зображення, "викидає" із сайту. пише помилка-  Internal Server Error

The server encountered an internal error or misconfiguration and was unable to complete your request.

Please contact the server administrator, a.drovalev@gmail.com and inform them of the time the error occurred, and anything you might have done that may have caused the error.

More information about this error may be available in the server error log.. спробую пізніще.

[roma_08_09@ukr.net]

...