Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[bav]

3. Сумнівні витрати по п.4.1, 4.3, 4.7, 4.11, 4.12, по яким компанія не надала інформації (акти, договори) що роботи були виконані.

Які акти по 4.1.?  4.3. - розмір  платні відповідно до затверджених норм.

1. А чому тоді ці суми різняця кожного року? Це не планові витрати, а фактичні!
2. Стосовно земельної ділянки. Як зазначається у відповіді Департаменту земельних ресурсів КМДА

(click to show/hide)

«У міському земельному кадастрі земельної ділянки за адресою – вул. Єреванська, 23 – не зареєстровано.
Згідно з даними міського земельного кадастру земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок № 23 на вул. Єреванській, площею 10,17 га (код № 72:013:0008) обліковується за Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Залізничного району м. Києва на підставі матеріалів по встановленню зовнішніх меж землекористування за адресою: вулиця Єреванська, 9-27, 31/1, вулиця Уманська, 29, 31.
За поданням Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Київська міська рада не приймала рішення про передачу цієї земельної ділянки будь-яким фізичним або юридичним особам у власність чи користування (оренду).
У міському земельному кадастрі інформація щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та державної реєстрації речових прав на неї відсутня.

У зв’язку з набранням чинності Законів України «Про Державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», інформація щодо державної реєстрації речових прав на земельні ділянки наявна в Державному реєстрі прав та в Державному земельному кадастрі.
Додатково інформуємо, що відповідно до п. 4 статті 42 Земельного кодексу України встановлено, що: розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відповідної землевпорядної документації. У зв’язку з тим, що на теперішній час роботи по встановленню меж прибудинкових територій (земельних ділянок) не були проведені…».

[Юрій Васильович]

РІЗНЯТЬСЯ тому що

Це не планові витрати, а фактичні!

Тільки сплачувати у тарифі Ви, згідно  до чинного законодавства, повинні за розрахункові, нормативні...

   П О С Т А Н О В А  від 10 грудня 2008 р. N 1070                      Київ
              Про затвердження Правил надання послуг з вивезення побутових відходів
6. Обсяг надання  послуг  розраховується  на  підставі  норм, затверджених органом місцевого самоврядування.

     7.  Норми  надання  послуг  визначаються  на підставі правил, встановлених  центральним  органом  виконавчої  влади   з   питань житлово-комунального господарства.

     Зазначені норми переглядаються один раз на п'ять років.
{  Пункт  7  в  редакції  Постанови  КМ  N  541 ( 541-2011-п ) від 25.05.2011 }

     8. У   разі  коли  норми  не  затверджено  органом  місцевого самоврядування, застосовують мінімальні норми згідно з додатком 2.

  КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
                        П О С Т А Н О В А від 26 липня 2006 р. N 1010                                Київ

           Про затвердження Порядку формування тарифів  на послуги з вивезення побутових відходів

ПКМ № 869:

(click to show/hide)

9. Витрати з вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), нараховані для фізичних осіб, реєстрація місця проживання яких здійснена за адресою житлового будинку (гуртожитку), (Вфо) визначаються за формулою

Вфо = (Втв + Ввв + Врв + Врі + Н) : Пзж,

(абзац перший пункту 9 із змінами, внесеними згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2015 р. N 515)

де Пзж - сумарна загальна площа (зазначена у технічному паспорті житлового будинку (гуртожитку) квартир (житлових приміщень у гуртожитку) (якщо в технічному паспорті житлового будинку (гуртожитку) не відображені та невідкореговані площі, необхідні для розрахунку тарифу на послуги, застосовуються площі, які зазначені в актах, складених за результатами проведених обмірів житлового фонду); Втв - вартість вивезення твердих відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), що визначається за формулою

Втв = Кфо х Нтв х Ттв,

(абзац другий пункту 9 із змінами, внесеними згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2015 р. N 515)

де Кфо - кількість фізичних осіб, реєстрація місця проживання яких здійснена за адресою житлового будинку (гуртожитку); Нтв - норма вивезення твердих відходів у куб. метрах на одну фізичну особу з розрахунку на місяць, що затверджується органом місцевого самоврядування в установленому порядку; Ттв - тариф на вивезення 1 куб. метра твердих відходів (без урахування податку на додану вартість), встановлений органом місцевого самоврядування;

Ввв - вартість вивезення великогабаритних відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), що визначається за формулою

Ввв = Кфо х Нвв х Твв,

де Нвв - норма вивезення великогабаритних відходів у куб. метрах на одну фізичну особу з розрахунку на місяць, що затверджується органом місцевого самоврядування в установленому порядку; Твв - тариф на вивезення 1 куб. метра великогабаритних відходів (без урахування податку на додану вартість), встановлений органом місцевого самоврядування;

Врв - вартість вивезення ремонтних відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), що визначається за формулою

Врв = Кфо х Нрв х Трв,

де Нрв - норма вивезення ремонтних відходів у куб. метрах на одну фізичну особу з розрахунку на місяць, що затверджується органом місцевого самоврядування в установленому порядку; Трв - тариф на вивезення 1 куб. метра ремонтних відходів (без урахування податку на додану вартість), встановлений органом місцевого самоврядування;

Врі - вартість вивезення рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), що утворюються в будинку за відсутності централізованого водопостачання та каналізації і зберігаються у вигрібних ямах, визначається за формулою

Врі = Кфо х Нрі х Трі,

де Нрі - норма вивезення рідких відходів у куб. метрах на одну фізичну особу з розрахунку на місяць, що затверджується органом місцевого самоврядування в установленому порядку; Трі - тариф на вивезення 1 куб. метра рідких відходів (без урахування податку на додану вартість), встановлений органом місцевого самоврядування.

Витрати з вивезення побутових відходів, що утворилися в результаті діяльності підприємств, установ та організацій, які розташовані в нежитлових приміщеннях житлового будинку (гуртожитку), (Впо) не включаються у розрахунок нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій для власників квартир (житлових приміщень у гуртожитку), і визначаються окремо для кожного підприємства, установи та організації залежно від виду діяльності за формулою

Впо = Нпо х Кор х Тпо : Пзн,

де Нпо - норма вивезення побутових відходів у куб. метрах на місяць, що затверджується органом місцевого самоврядування, для підприємств, установ та організацій, які розташовані у нежитлових приміщеннях житлового будинку (гуртожитку), на одиницю розрахунку (місце в готелі, робоче або учнівське місце, 1 кв. метр площі тощо); Кор - кількість таких одиниць розрахунку; Тпо - тариф на вивезення 1 куб. метра побутових відходів (без урахування податку на додану вартість), встановлений органом місцевого самоврядування; Пзн - загальна площа нежитлових приміщень, в яких розташоване підприємство, установа або організація.

У разі коли виконавець власними силами проводить деякі операції поводження з побутовими відходами (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), їх вартість розраховується виходячи з планованої собівартості відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з вивезення побутових відходів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 липня 2006 р. N 1010 (Офіційний вісник України, 2006 р., N 30, ст. 2137).

Послуга з вивезення побутових відходів може бути визначена згідно з рішенням органу місцевого самоврядування як окрема комунальна послуга. У такому разі тариф на послуги визначається без урахування витрат з вивезення побутових відходів.

Врахування накладних витрат (Н) у розрахунку згідно з формулою, наведеною в абзаці першому цього пункту, здійснюється виконавцем у разі забезпечення вивезення побутових відходів на умовах договорів субпідряду.

(пункт 9 доповнено абзацом згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2015 р. N 515)

У разі надання послуг з вивезення побутових відходів безпосередньо виконавцем накладні витрати враховуються у тарифах на послуги з вивезення побутових відходів, що розраховуються згідно з Порядком формування тарифів на послуги з вивезення побутових відходів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26 липня 2006 р. N 1010 (Офіційний вісник України, 2006 р., N 30, ст. 2137).

(пункт 9 доповнено абзацом згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2015 р. N 515)

[Юрій Васильович]

Только, вероятно, для определения затрат желательно определить придомовую территорию

Х. Вимоги до здійснення благоустрою та утримання прибудинкової території
1. Утримання прибудинкової території здійснюється з дотриманням вимог Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за № 927/11207, та ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень».
Для визначення прибудинкових територій багатоквартирних будинків застосовується Національний стандарт України ДСТУ-Н Б Б.2.2-9:2013 «Настанова щодо розподілу територій мікрорайонів (кварталів) для визначення прибудинкових територій багатоквартирної забудови», затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 лютого 2014 року № 56.

Содержать придомовую территорию обязаны, а распоряжаться нельзя.

У ДСТУ-Н Б Б.2.2-9:2013 є формули для визначення розмірів.  Питання "распоряжаться нельзя" є суттєвим для ОСББ та ЖБК. Будинок, про який веде мову дописувач bav, утримується комунальним підприємством. Тому мекшканці, навіть за умов отримання КП  акту на користування земельною ділянкою, не матимуть можливості розпоряджатися землею. 
І ще один момент,  який залишився поза увагою. За наявності у КП земельного акту, воно стає платнииком земельного податку. Витрати на сплату податку будуть враховані у тариф на утримання будинку.

[lioness]

У ДСТУ-Н Б Б.2.2-9:2013 є формули для визначення розмірів.  Питання "распоряжаться нельзя" є суттєвим для ОСББ та ЖБК. Будинок, про який веде мову дописувач bav, утримується комунальним підприємством. Тому мекшканці, навіть за умов отримання КП  акту на користування земельною ділянкою, не матимуть можливості розпоряджатися землею. 
І ще один момент,  який залишився поза увагою. За наявності у КП земельного акту, воно стає платнииком земельного податку. Витрати на сплату податку будуть враховані у тариф на утримання будинку.

закон є,стандарт є,але хтось має зробити визначення за цією формулою розмір цієї теріторії.

--Питання, хто має право провести такі дії по визначенню розмірів прибудинкової теріторії?
-Який документ складається за результатами визначення прибудинкових теріторій?

[Юрій Васильович]

--Питання, хто має право провести такі дії по визначенню розмірів прибудинкової теріторії?
-Який документ складається за результатами визначення прибудинкових теріторій?

1. ОМС.
2. ОМС може створити, наприкад, інвентарізаційну комісію. Комісія складе Акт(и). ОМС своїм рішенням затвердить акти...

[pravda]

Доброго дня.
У нас немає ОСББ. Хто має визначити нашу прибудинкову територію?
Рада ще у 2012 році (як балансоутримувач)  передала багатоповерхівки на обслуговування комунальному підприємству, а ті розраховують прибиральну територію з...стелі.
Як нам отримати землевпорядні документи, ПОКИ ще не створили ОСББ?

[Юрій Васильович]

Ознайомтеся з ЗУ № 417 "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Із швидкою відповіддю Ви також можете використати BBС код і смайли.

Ім'я: Email:
Verification: