|
Перегляд Повідомлень
This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.
Messages - BarBOSS
1
« : 10 Жовтня 2011, 00:42:09 »
С отапливаемой площадью квартиры вроде разобрались. А как быть в ситуации, когда отсутствует горячее водоснабжение? Ведь обогрев ванной комнаты и туалета как раз и происходит за счёт труб (полотенцесушитель) горячего водоснабжения и рекомендуемая температура в ванной комнате согласно СНиП 2.04.05 должна быть + 25 град.Ц . Возможно ли исключение площадей ванны и туалета из отапливаемой площади квартиры по причине указанной выше?
2
« : 27 Грудня 2010, 10:13:22 »
В частині 3... Розмір щомісячної плати в частині 3.
3
« : 27 Грудня 2010, 02:13:48 »
В том -то всё и дело, что не устраивают! Не устраивает размер платы больше 2-х грн. за м.кв.( вывоз мусора сюда не входит, по ПКМУ№630 договор не заключают). Не устраивает качество предоставляемых услуг, а точнее их отсутствие. Не устраивает то, что в КП не смогли толком обосновать ни одну составляющую тарифа: нет чёткого определения придомовой территории, нет документального подтверждения (не)предоставленных услуг. Общественных слушаний по ПКМУ №529, естественно, никто не проводил.
4
« : 26 Грудня 2010, 17:33:05 »
Здравствуйте уважаемые форумчане. Стараюсь внимательно следить за всеми новостями на форуме. Учитывая вашу загруженность, стараюсь лишний раз не отвлекать вас и ищу ответы самостоятельно. Возникла ситуация: я подал в свое КП предложение на заключение договоров по ПКМУ № 529 И 630. ( я сознательно не употребляю термин " оферта" - у нас провинция и столь непонятное слово приводит в ступор некоторых сотрудников КП). По ПКМУ №630 со второго раза удалось выбить из них официальный отказ от заключения договора. Хотя по решению ОМС именно эта организация назначена исполнителем коммунальных услуг. По этому вопросу дорога одна - в суд. При заключении договора по ПКМУ №529 возникла такая ситуация: они предоставили мне проект договора, который не отличается от типового. Но. В пункте 2 ПКМУ №529 говорится, что неотъемлемой частью договора является решение ОМС об утверждении тарифов. Мне удалось раздобыть это решение, и вот там - внимание, тарифы утверждены по ПКМУ№560, которое было отменено в мае 2009г. ВОПРОС: имеет ли право КП заключать договор по тарифам утверждённым по ПКМУ №560, если проект договора по ПКМУ №529. Ведь формирование тарифа по ПКМУ №529 несколько отличается от ПКМУ№529. Может ли это стать поводом считать, что тарифа на данный момент нет. Что посоветуете?
5
« : 24 Жовтня 2010, 15:09:55 »
Вопросов возникает много. И главный - где взять деньги хотя бы на текущие ремонты (не говоря уже о капитальных)? В нашем городе один из ОСМД получил транш по линии ООН, плюс дотацию из городского бюджета. Произвели ремонт лифтов в двух девятиэтажках, заменили коммуникации в подвалах, чуть-чуть навели порядок перед домами. Всё. Ни утепления домов, ни поквартирного учета тепловой энергии. Платим по-старому, по тарифам на кв.метр. Нет возможности экономии или рационального использования тепловой энергии. Квартплата тоже рассчитывается исходя из кв.метров. И стала даже больше чем в ЖЭКе. Горячего водоснабжения нет. Зачем тогда было городить всю эту билеберду?!? Если другие ОСМД тоже расчитывают на помощь Запада, то глубоко ошибаются.
6
« : 18 Жовтня 2010, 20:25:44 »
Уважаемая Т.И. и другие посетители сайта. В свете всеобщей ОСМДизации всей страны меня интересуют некоторые практические аспекты данного процесса, а именно: если в отношениях квартиросъемщик ( потребитель) - ЖЭК ( балансодержатель, исполнитель услуг) всё более-менее понятно ( договора 529, 630, решения местных советов о назначении исполнителей ком.услуг, о утверждении тарифов и т.п.) , то про создании ОСМД ( пенсионер - председатель , бухгалтер), для меня, как жильца, теперь ОСМД является исполнителем ком. и жил.ком услуг. Если раньше исполнителем услуг был ЖЭК, со своей какой-никакой материальной базой( трактора, экскаваторы, слесари, сварщики), то теперь председатель с печатью. Нужно ли председателю ОСМД заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг с соответствующими организациями и предприятиями? Не усложняем ли мы всё?!?
7
« : 04 Серпня 2010, 20:44:30 »
цены на природный газ начисление на 1 человека в месяц составляет:
Виды потребления природного газа
Норма потребления, м3
Цена, грн
- за пользование газовой плитой при наличии централизованного горячего водоснабжения
9,8 м куб
7, 82 грн
- за пользование газовой плитой при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и газового водонагревателя
18,3 м куб
14, 60 грн
- за пользование газовой плитой и водонагревателем
23,6 м куб
18, 83 грн Это нормы потребления по ПКМУ №619 от 08.06.1996 г. и соответственно цена на 1 чел. в месяц после повышения ПКМУ № 812 от 13.08 2010 г. по Донецкой обл. Как видно из этой таблицы потребители у которых отсутствует ЦО должны платить почти в 2 раза больше, чем потребители у которых оно есть. Возможно такая норма расчитана на то, что потребители расходуют большее кол-во газа на подогрев воды для бытовых нужд. Но многие устав ждать такого блага цивилизации ( ГВС отсутствует в городе больше 10 лет) установили электрические водонагреватели, решив тем самым проблему ГВС для отдельно взятой квартиры. Можно ли в этом случае применять для расчетов норму в 7, 82 грн ?
8
« : 31 Липня 2010, 11:50:52 »
Бути так: судитися! Ніякі ЖЕКи, КП, ЖБК, ОСББ Типові договори добровільно укладати не будуть, або можуть запропонувати спотворений "типовий", який нічого спільного з затвердженим не має. А якщо роботи справді виконуються, то можна розпочати компанію про витребування документів про фактичні витрати по Вашому будинку. Які також ніхто не надасть. Знову судитися ... ...А если такая ситуация: ЖЭК не против заключения договора. Даже предоставил проэкт по ПКМУ № 529. Всё слово в слово в соответствии с типовым договором. Но !!!! При затребовании документов предоставил только структуру тарифа, стоимость и периодичность оказания услуг по содержанию дома и придомовой территории, утверждённые ОМС. Но категорически отказывается предоставить документы о фактических затратах.Объясняя это тем, что это закрытая информация и предоставят они её только контрольно- ревизионным органам. Я то вижу, как жилец, что половина тех работ, которые заложены в структуре тарифа не выполняются НИКОГДА! Подписать как есть и не морочить себе голову?....
9
« : 29 Липня 2010, 19:48:10 »
Сейчас в интернете можно найти несметное количество подобных высказываний. На мой взгляд, данный сайт является серьёзным интернет-ресурсом и цитирование и ссылки на подобные материалы не делают вам чести. Это работа " желтой прессы". Будьте выше этого! К вам обращаются за помощью люди со своими бедами и проблемами, а для "чернухи" есть другие места.
10
« : 22 Липня 2010, 13:23:03 »
На основании договора, а также в соответствии со ст.20, 21 закона Украины о ЖКХ сделал запрос в ЖЭК о выдаче документов. Среди прочих - копию решений органов местного самоуправления об утверждении исполнителей коммунальных услуг, копию решений ОМС об утверждении тарифов на услуги и др. Такой вопрос: должны ли эти решения ОМС проходить регистрацию, кто должен регистрировать, как это проверить? ( что бы не подсунули простую отписку).
11
« : 30 Червня 2010, 14:46:38 »
Михаилу. Прочитал всю вашу переписку на этом сайте. Очень детально и подробно описан весь процесс общения в судах, образцы заявлений и т.п. Надеюсь пригодится. Однако, я искал материалы, связанные с вашей профессиональной деятельностью. В первую очередь меня интересуют материалы июля 2009 года. По вашей ссылке открывается совсем не то, что нужно. В архивах за этот период - черная дыра. Их нет.Попробую поискать в библиотеке. Наверное они несут существующему режиму области реальную угрозу. Очень бы хотелось пообщаться на эту и другие темы.
12
« : 23 Червня 2010, 11:20:27 »
Если у кого-то есть данные о среднесуточной и среднемесячной температуре окр.воздуха за отопительные периоды: 2007-2008, 2008-2009, 2009-2010г.г. по Донецку и обл. просьба выложить или дать ссылку, где можно найти.
13
« : 18 Червня 2010, 20:07:38 »
Браво! Спасибо Михаил, что потратили время на ответ, а главное за моральную поддержку. Иска из теплосети пока нет. Будет или нет - незнаю. Когда ходил к ним по поводу неуплаты, то на вопрос: " На каком основании вы требуете с меня плату?", прозвучал гениальный ответ: "Но вы же раньше платили!" P.S. : Надоело чувствовать себя безропотным лохом, поэтому штудирую ваш сайт и похожие. Спасибо всем.
14
« : 17 Червня 2010, 18:02:26 »
Из ваших сообщений я понял, что теплосеть, которая подала иск, не является исполнителем услуги по ЦО. Меня интересует стратегия поведения ответчика. 1- либо все полностью отрицать ( пусть сами доказывают предоставление услуги надлежащего качества в полном объеме) 2- либо представить в процессе судебного разбирательства несколько фотографий и актов-претензий по поводу сказанному выше. Не сыграет ли это против ответчика ( в том смысле, что какие-то услуги он всё-таки получал). Приборов учета ни поквартирных, ни общедомовых - нет.
15
« : 14 Червня 2010, 13:35:36 »
Это уже сделано. Написано заявление с указанием всех ненаданных и некачественно наданных услуг, что является причиной разрыва договора. Договор составлен в 2-х экземлярах, один оставил у себя, второй по почте ценным письмом отправил исполнителю (ЖЭКу). Но претензии сейчас предьявляет Теплосеть, с которой у меня никаких договорных отношений нет, не было и быть не может, поскольку Теплосеть не является поставщиком услуг для меня. Соответственно никаких обязятельств друг перед другом у нас нет. В данный момент меня интересует такой вопрос: Должна ли иметь лицензию( или другие разрешительные документы)эта теплопоставляющая организация, если она является производственной еденицей областного коммунального предприятия " XXXXX теплокоммунэерго", но не имеет статуса юридического лица. У головного предприятия все документы есть.
|
