Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[krasa]

Добрий вечір. Допоможіть, будь-ласка, розібратися в ситуації яка склалася в нашому будинку. Ми маємо індивідуальні лічильники тепла. Нам прийшли платіжки за лютий місяць, де окремою графою виділено - перерахунок з космічними сумами. Як нам пояснили це оплата місць загального користування  - повністю 1,2 і 25 поверхи, де знаходяться фірми, магазини, клініки, мед.лабораторії....і так далі. Документів на будинок ( як пояснив нам ЖЕК - немає), і тому ми повинні за все це платити. Що нам робити? Куди писати і як діяти в цій ситуації? Буду вдячна на відповідь.

[stepan]

Добрий вечір. Допоможіть, будь-ласка, розібратися в ситуації яка склалася в нашому будинку. Ми маємо індивідуальні лічильники тепла. Нам прийшли платіжки за лютий місяць, де окремою графою виділено - перерахунок з космічними сумами. Як нам пояснили це оплата місць загального користування  - повністю 1,2 і 25 поверхи, де знаходяться фірми, магазини, клініки, мед.лабораторії....і так далі. Документів на будинок ( як пояснив нам ЖЕК - немає), і тому ми повинні за все це платити. Що нам робити? Куди писати і як діяти в цій ситуації? Буду вдячна на відповідь.

Приблизно така ж сама ситуація і в моєму будинку.
Мешканці в шоці від сум сплати за місця загального користування.
Ми створили громадське об"єднання(ГО), для контролю та взаємодії з обслуговуючою організацією.
Начебто(як каже ГО) повідключали опалення в коридорах, на сходових клітинах, та в підвалах, хтось відключив у себе в квартирах рушникосушилки, бо за кожну треба платити 175 грн.Зробили фото зовнішніх втрат тепла будинку тепловізором, щось начебто після цього заізолювали, щоб менше було втрат. Що після цього буде в нових платіжках поки що невідомо.
Читав рекомендації по теплозбереженню в нашому будинку, кажуть, що потрібно замінити всі двері в будинку на більш якісні, зробити примусове зачинення дверей(хоча б пружиною), та двері повинні не просто закриватися стик в стик, але ще й стик повинен закриватись накладною планкою, та бажано ще й з м"яким утеплювачем.А це все додаткові не малі кошти.
Платіжки з оплатою МЗК призвели до того, що набагато більше людей перестали платити за ЖКП, тому, що не розуміють за що вони повинні платити.

[Gelo]

Ми створили громадське об"єднання(ГО), для контролю та взаємодії з обслуговуючою організацією.

Проверьте методику  распределения потребленной теплоэнергии на кв.м. жилой площади и мест общего пользования. Также важно сверить соответствие общей площади всех квартир в доме и мест общего пользования с соответствующими площадями, которые применяет исполнитель для распределения на кв.м.
 Полезная информация в следующем законодательстве.
ЗАКОН УКРАЇНИ Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2119-19
 Приказ № 315 Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1502-18
Приказ № 205 Про затвердження Порядку оснащення окремих приміщень у будівлях вузлами розподільного обліку/приладами-розподілювачами теплової енергії та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0981-18#n14

[Gelo]

Документів на будинок ( як пояснив нам ЖЕК - немає), і тому ми повинні за все це платити.

О каких документах идет речь?

Нам прийшли платіжки за лютий місяць, де окремою графою виділено - перерахунок з космічними сумами. Як нам пояснили це оплата місць загального користування  - повністю 1,2 і 25 поверхи, де знаходяться фірми, магазини, клініки, мед.лабораторії....і так далі.

Как было до февраля? Полностью три этажа, это с помещениями де знаходяться фірми, магазини, клініки, мед.лабораторії....і так далі. 

  Куди писати і як діяти в цій ситуації? 

Обратитесь письменно за разъяснением к исполнителю, приславшему такие счета.
На основании чего произведены такие начисления если:
 Відповідно до п. 28 Правил надання послуг з централізованого опалення постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 споживачі, які встановили в квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послугу з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.
 Відповідно до Положення про систему технічного обслуговування, ремонту та реконструкції житлових будинків в містах і селищах України затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України від 31.12.1991 року № 135 термін «місця загального користування» визначено синонімом терміну «допоміжні приміщення».

ЗАКОН УКРАЇНИ  Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку

2) допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення);

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19
Ни каких помещений о которых указано ранее (на 1,2 и 25 этаже) в цитате из закона, нет.

[Олександр_2015]

Платіжки з оплатою МЗК призвели до того, що набагато більше людей перестали платити за ЖКП, тому, що не розуміють за що вони повинні платити.

Не зрозуміло. Наприклад у нас є тільки загальнобудинковий теплолічильник. Будинок 1985 року. У перерахунку на кв. м. ми зараз платимо ~21 грн./кв.м. в середньому за грудень-лютий. А у вас скільки виходить за ці місяці?

[stepan]

Платіжки з оплатою МЗК призвели до того, що набагато більше людей перестали платити за ЖКП, тому, що не розуміють за що вони повинні платити.

Не зрозуміло. Наприклад у нас є тільки загальнобудинковий теплолічильник. Будинок 1985 року. У перерахунку на кв. м. ми зараз платимо ~21 грн./кв.м. в середньому за грудень-лютий. А у вас скільки виходить за ці місяці?

Будинок 2007 р. Вбудована дахова котельня на природному газі.
Рахунок за січень 2019 р. -
Опалення - 1,004 ГК , 1465,72 грн.
МЗК - 0,4367 Гк , 637,28 грн.
Рушникосушарка - 0,12 Гк, 175,12 грн.
Вода гаряча 4.35 куб.*94,29 грн. = 410,16 грн.
Утримання будинку - 364,82 грн. (тариф 6,29 грн., площа квартири = 58 м.кв.)

[Олександр_2015]

Платіжки з оплатою МЗК призвели до того, що набагато більше людей перестали платити за ЖКП, тому, що не розуміють за що вони повинні платити.

Не зрозуміло. Наприклад у нас є тільки загальнобудинковий теплолічильник. Будинок 1985 року. У перерахунку на кв. м. ми зараз платимо ~21 грн./кв.м. в середньому за грудень-лютий. А у вас скільки виходить за ці місяці?

Будинок 2007 р. Вбудована дахова котельня на природному газі.
Рахунок за січень 2019 р. -
Опалення - 1,004 ГК , 1465,72 грн.
МЗК - 0,4367 Гк , 637,28 грн.
Рушникосушарка - 0,12 Гк, 175,12 грн.
Вода гаряча 4.35 куб.*94,29 грн. = 410,16 грн.
Утримання будинку - 364,82 грн. (тариф 6,29 грн., площа квартири = 58 м.кв.)

А чому за рушникосушарку і МЗК Ви платите окремо? Тоді що означає "опалення"? Там вже все враховано? І для розрахунку потрібна не загальна, а опалювальна площа квартири.
П.С. За січень 2019 року за ЦО у нас виходить ~25 грн./кв.м.

[Юрій Васильович]

А чому за рушникосушарку і МЗК Ви платите окремо? Тоді що означає "опалення"? Там вже все враховано? І для розрахунку потрібна не загальна, а опалювальна площа квартири.
П.С. За січень 2019 року за ЦО у нас виходить ~25 грн./кв.м.

Пане, Олександр.  У Вас нема лічильника, тому Ви не все розумієте.

[krasa]

Дякую всім за відповіді.

[Олександр_2015]

А чому за рушникосушарку і МЗК Ви платите окремо? Тоді що означає "опалення"? Там вже все враховано? І для розрахунку потрібна не загальна, а опалювальна площа квартири.
П.С. За січень 2019 року за ЦО у нас виходить ~25 грн./кв.м.

Пане, Олександр.  У Вас нема лічильника, тому Ви не все розумієте.

Дійсно - не розумію:
https://www.youtube.com/watch?v=YC6CVCSoW0w&feature=youtu.be&fbclid=IwAR2DhkJl0E8Sb69WOv3wWXLJW9wa4QBRBFxmqtaAOhq4IHdsYiQlCCUt0Z8

[Юрій Васильович]

А чому за рушникосушарку і МЗК Ви платите окремо? Тоді що означає "опалення"? Там вже все враховано? І для розрахунку потрібна не загальна, а опалювальна площа квартири.
П.С. За січень 2019 року за ЦО у нас виходить ~25 грн./кв.м.

Пане, Олександр.  У Вас нема лічильника, тому Ви не все розумієте.

Дійсно - не розумію:

Відео може подивлюсь потім. Тільки я не про те. ВИ НЕ РОЗУМІЄТЕ що  stepan оплачує тепло за індивідуальним лічильником, а рушникосушарку, як правило,  під'єднано до системи ГВП, яка до лічильника stepan не має ніякого стосунку. Проте має стосунок до поданняя тепла до його квартири, бо гріє, навіть, якщо крани ГВП  квартирі закриті. Витрати на МЗК лічильник stepan теж не фіксує. А брати участь у витратах на опалення МЗК stepan повинен...

[Олександр_2015]

А чому за рушникосушарку і МЗК Ви платите окремо? Тоді що означає "опалення"? Там вже все враховано? І для розрахунку потрібна не загальна, а опалювальна площа квартири.
П.С. За січень 2019 року за ЦО у нас виходить ~25 грн./кв.м.

Пане, Олександр.  У Вас нема лічильника, тому Ви не все розумієте.

Дійсно - не розумію:

Відео може подивлюсь потім. Тількия не про те. ВИ НЕ РОЗУМІЄТЕ що  krasa оплачує тепло за індивідуальним лічильником, а рушникосушарку, як правило,  під'єднано до системи ГВП, яка до лічильника krasa не має ніякого стосунку. Проте має стосунок до поданняя тепла до його квартири, бо гріє, навіть, якщо крани ГВП  квартирі закриті. Витрати на МЗК лічильник krasa теж не фіксує. А брати участь у витратах на опалення МЗК krasa повинен...

Я не розумію, чому stepan не надав площу, яка опалюється, яке відношення рушникосушарка має до ЦО, що у нього означає "опалення", чому він не порахував, скільки у нього виходить за січень 2019 року за ЦО? Щодо відео - подивіться: там мій колега бореться з монополістом-шахраєм.

[Юрій Васильович]

Що Ви маєте на увазі під висловом  "не надав площу, яка опалюється"?   Він же і не казав, що 58 кв. м - то з балконами.

[Олександр_2015]

Що Ви маєте на увазі під висловом  "не надав площу, яка опалюється"?   Він же і не казав, що 58 кв. м - то з балконами.

Але й не сказав, що то опалювальна площа. Площа квартири - то зазвичай загальна площа. Якщо навіть він надав опалювальну площу, виходить, що за ЦО (за 1 кв. м.) він платить на ~50% більше, ніж я. Це - не нормально і незрозуміло! 
І МЗК тут не до чого, бо я не вірю, що у них там гуляє вітер більше, ніж у нас.
І тариф на ЦО він не надав...

[Юрій Васильович]

Пане, Олександр. У krasa  квартирний лічильник, у Вас ні. У stepanА вбудована дахова котельня, у Вас ні.
stepan обговорення не підтримує...  Ми не знаємо як ведеться облік у його котельні... Можливо там три лічильника, можливо один. Ми не знаємо, витрати на МЗК рахує окремий лічильник чи ні... Без даних від stepanА щось обговорювати нема сенсу, бо то дурна трата часу.
Автору первісного  питання, krasa, пораду надали. Їй теж потрібно з'ясовувати "параметри" будинку. Без них буде лише балаканина, як у тому відео...