Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Тетяна Academia]

А особисто Вам той домофон потрібен? Якщо ні, то бажано прийти на збори, попередити:
- всіх домофоно-бажаючих про необхідність 100 % згоди власників житла в будинку;
- ймовірного "старшого по під`їзду" - що саме він відповідатиме в суді за підписання договорів за відсутності наданих повноважень від всіх власників та сплачуватиме Вам моральну шкоду;
- партизан - про перелік "маленьких ускладнень ведення бізнесу". Можна повідомити, що вже готові скарги до податкової, заяви про відібрання ліцензії, готуються судові позови, скарги до прокуратури, тощо.

Можна тут же запитати про наявність ліцензій, сертифікатів на обладнання, яким чином партизан буде отримувати дозвіл на переобладнання в житловому будинку.
Може бути гвалт та базар. Бажано вести відеофіксацію. Скільки я бачила повідомлень - партизани припиняють свої домагання після того, як побачать

[gro-za]

Сьогодні з'явилася нова об'ява домофонщиків-партизан.
На мій погляд її зміст трошки наблизився до змісту об'яви з которої можно починати діалог з співласниками будинку.
Подивимось, що це будуть за збори.

Який там діалог? Потрібна згода усіх без винятку співвласників.
До речі, в будинку, де я мешкаю, домофон не врятував від інших партизан-варягів. Вільно заходять через захищені двері "на  хвості" будь-кого, хто відкриває ці двері золотим ключиком. Потім іншим ключиком відкривають усі секції поштових скриньок, на кшталт, як це робить листоноша. Вкидають у скриньки мешканців всякий непотріб - комерційну рекламу "сірих" підприємців. А можуть щось забрати, чим поставити того чи іншого мешканця у скрутне становище, наприклад, неплатника.
Сьогодні такого варяга-кур'єра піймав на гарячому, сфотографував (знімки неякісні, не повністю в кадрі внаслідок цейтноту), прогнав геть. Кур'єр сперечався. Я зателефонував за вказаним у рекламі телефоном. Виявилося, що це не фірма з багатообіцяючою назвою ""ВС-ПЛАСТ", як зазначено в рекламі, а якась фізична особа, точні координати чоловік по телефону не повідомив. Але маю два телефони: 361-30-96, 067-525-11-27. Попередив про цивільну та кримінальну відповідальність.
Інші кур'єри також безперешкодно проникають через двері під'їзду, розкидають свої листівки де попало, наклеюють на стінах, але не наважуються залізати у поштові скриньки. Щоранку на підлозі коридору набирається пару сотень аркушів макулатури різного формату. Варто лише кинути сірник чи недопалок, і ясно, що може статися. Добре, що двірник іноді прибирає.
До для чого тоді оцей обмежувальний пристрій, за обслуговування якого дурні мешканці платять, та ще й вимагають у інших? Поставте собі персональну відеопанель з переговорним пристроєм та РК-монітором і насолоджуйтесь життям таким, яким воно є!
Маю намір розпочати боротьбу з партизанами. Почну з Укрпошти, яка встановила новітні поштові скриньки, що запросто відкриваються партизанами.

[Георгий]

Цілком згоден, що послуги партизан мені  та багатьом співласникам ні до чого.
В нашому будинку працюють консьєржі (цілодобово) та навіть є перговорний пристрій для спілкування гостя с черговим.
Вхід в будинок має три двері (з алюмінієвого профілю гарного зеленого кольору), одна дверь має замок з дістанційним керуванням від чергової.
Тобто є система доступу (працююча) допуску в будинок.
А партизани хочуть зламати робочу систему та встановити - що? Невідомо.....
Завтра на зборах передам партизанам попередження та оголошу його в голос на зборах.

[Тетяна Academia]

Бажаю успіху. Додатково дозволяю порекомендувати партизанам звернутися до ТОВ Укрбудсвіт та поцікавитись долею домофона по Ушинського, 19. Скільки штрафів та хабарів вони вже заплатили, скільки грошей та часу на судову суперечку вже витратили. І головне - чи приносить їм сьогодні щомісячний доход встановлене всупереч волі власників обладнання. Інформація: коли для балансоутримувача зовсім запахло смаленим, електрики КП Чоколівське відрізали електропостачання домофону від будинкової мережі.

Бережіть те, що у вас вже є.

[Юрій Васильович]

Цілком згоден, що послуги партизан мені  та багатьом співласникам ні до чого.
В нашому будинку працюють консьєржі (цілодобово) та навіть є перговорний пристрій для спілкування гостя с черговим.
Вхід в будинок має три двері (з алюмінієвого профілю гарного зеленого кольору), одна дверь має замок з дістанційним керуванням від чергової.
Тобто є система доступу (працююча) допуску в будинок.

Не розумію тих мешканців, які хочуть змінити консьєржа на домофон, у них явно не сповна розуму.
Обов`язково будьте на зборах та прослідіть щоб Вашу думку зафіксували у протоколі цих зборів

[Георгий]

Підготував листа до партизан.
ФОП Меша Р.Н.
Звєрєв Г.А, м.Київ, вул.. Харківське ш. 150/15, кв.174., т. 5627157


Лист.

Шановний Романе Миколайовичу, д’якую Вам за оперативну відповідь на мого листа від 12.09.10.
З Вашої відповіді зрозуміло, що Ваше підприємство встановило більш ніж 3,5 тис індивідуальних  домофонних систем в багатоквартирних будинках. Також Ви стверджуєте, що Ваша діяльність не потребує ліцензування. Щодо встановлення не передбачених проектом будинку за адресою м.Київ, Харківське ш. 150/15 нових металевих дверей, Ви посилаєтесь на те, що роботу по встановленню цих дверей буде проводити якесь підприємство – Ваш діловий партнер, але не зрозуміло чи є у Вашого невідомого мені ділового партнера ліцензія.
Не зрозуміло також чи є у обладнання, що Ви пропонуєте до встановлення необхідний сертифікат відповідності. Ваше посилання на те,що «усі види обладнання домофонної системи будуть забезпечені українським сертифікатом відповідності» не можу вважати коректним, бо Ваше підприємство вже встановило (виходячи з тексту Вашого листа) 3,5 тис. домофонних систем (індивідуальних). Тому не зрозуміла відсутність у Вашої комерційної пропозиції копії сертифіката відповідальності,  без якого не зрозуміло ні походження обладнання, ні наявність сервісного центру, ні відповідність обладнання будь яким вимогам щодо електробезпечності, пожежобезпечності та ін.
Що до того чи порушуєте Ви та «члени ініціативної групи» вимоги ст.369 ЦК України, остаточну крапку в цьому може поставити, лише рішення суду, що вступило в законну силу.
Також хочу нагадати Вам зміст ст.369 ЦК України.
Стаття 369. Здійснення права спільної сумісної власності
     1. Співвласники майна,  що є у спільній  сумісній  власності, володіють  і  користуються  ним спільно,  якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
     2. Розпоряджання майном,  що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.     У разі   вчинення   одним  із  співвласників  правочину  щодо розпорядження спільним  майном  вважається,  що  він  вчинений  за
згодою всіх співвласників.
     Згода співвласників  на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном,  який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній  реєстрації,  має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.
     3. Співвласники мають право  уповноважити  одного  з  них  на вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном.
     4. Правочин  щодо  розпорядження  спільним  майном,  вчинений одним із співвласників,  може бути  визнаний  судом  недійсним  за позовом  іншого  співвласника  у  разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень.

Також нагадую зміст п.2,ст. 382 ЦК України.

     2. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному  житловому будинку  належать  на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування,  опорні конструкції  будинку,  механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири,  яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі,  які  призначені  для  забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Також заявляю Вам, що я Звєрєв Георгій Анатолійович (співвласник будинку за адресою м.Київ, Харківське ш. 150/15) категорично заперечую встановленню в будинку системи обмеження доступу (домофонної системи загального користування) та встановлення металевих вхідних дверей, що Вами запропоновано.



З повагою,
Співвласник будинку № 150/15 по вул. Харківське ш.

Звєрєв Г.А. _______________

25.09.10

[Георгий]

Сьогодні 25.09.10 відбулися "збори" щодо встановлення домофону та залізної двері.
Що виявилось!
1. Партизани не тільки партизани а ще і шахраї.
Доказом цього свідчить наявність списка з підписами співвласників (не всіх) з нібито згодою на встановлення домофону, однак співласники, що поставили свої підписи гадали, що підписуються за ознайомлення з пропозицією партизан. Це навіть є не список, а "ПРИЛОЖЕНИЕ №1 К ДОГОВОРУ ПОРУЧЕНИЯ от"____" ________2010г.
Ми. нижеподписавшиеся, Доверители - жильцы подъезда №1, дома №150/15 по улице Харьковское шоссе даем свое согласие на покупку. монтаж и дальнейшее обслуживание системы ограничения доступа (многоквартирный домофон). С содержанием пректов договоров: поручения, монтажа, об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы ограничения доступа ознакомлены и согласны."
Ось як! Ще раз переконався, що наш народ не читає, що підписує.
2. Партизани ще і порушники податкового законадавства. Це вони визнали самі відповівши на запитання: чи збирали вони гроші на встановлення домофону - так збирали та ненадавали фінансових документів, а тільки відмічали в тому самому списку.
Досягнення:
- список з підписами у шахраїв вилучено
- проведен відеозапис "зборів"
- Начальник партизан заявив, що він не буде проводити роботи з встановлення домофону в нашому будинку (перевіримо)

[gro-za]

Було б непогано світлокопію списку тут розмістити, а відеозапис - у будь-якому файлообміннику.

[Георгий]

Буде зроблено (тільки видалю особисті данні підписувачів), та зроблю копію з miniDV в інший формат.

[Георгий]

Фотокопії списка. Відео викладу пізніше.

[gro-za]

Фотокопії списка. Відео викладу пізніше.

То можна встановити, скільки квартир всього, кількість власників, які погодилися, які не погодилися, які не поставили підписи? Звісно, достатнього одного, хто не погодився, але просто цікаво знати статистику.
Зверніть увагу на виправлену мною помилку в назві теми: "Домофонщики-партизани" замість "Домофонщикі ...".

[Георгий]

У будинку 173 квартири.
90 власників поставили підписи з них:
2 власника написали "не згоден";
4 власника після підписання, додали коли дізналися. що підписують "подпись получена путем обмана".

[Тетяна Academia]

Пане Георгію, а у кого власне знаходяться ці списки "Приложение к договору поручения...."?
Вам відомо, хто з мешканців береться стати "старшим по подъезду"? Це ж партизани повинні знайти камікадзе, який підпише від імені мешканців будинку всі договори (зазвичай це не дуже освічена людина, яка отримує в якості безкоштовного сира в мишоловці "знижку в оплаті"). Цій людині потрібно пояснити, що по судах вона ходитиме, моральну шкоду вона виплачуватиме, з міліцією, податковою, прокуратурою вона розмовлятиме. Правда, як показує досвід, пояснити буває досить важко. Здебільшого "старший по подъезду" на першому етапі поводиться брутально. І заявляє, що все одно домофон поставить, а незгодних додавлять.
І ще одне. Зверніть увагу, додаток до договору не державною мовою.

[Георгий]

Ці додатки скажимо так, партизани загубили в процесі зборів.
І скористатися ними не зможуть.

[Георгий]

Викладаю посилання на файл відеозапису зборів
http://www.fayloobmennik.net/138724