Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Юрій Васильович]

Потрібна Вам відповідь вже була надана:

Щодо того "з ким укладати договори" за останній час на форумі прокотилось вже кілька бурхливих обговорень.  Питання філософське. Знов-таки, які саме договори Ви маєте намір укладати?
На сьогодні достатньо підготовлена нормативна база для договорів на обслуговування будинків та споруд та прибудинкових територій (ПКМУ № 529), на надання комунальних послуг (ПКМУ № 630), на надання послуг з електропостачання (ПКМУ №1357)та газопостачання (ПКМУ №938).
Щодо договорів на утримання на балансі майна - не зустрічала інформації про успішно укладені та працюючі договори. Нормативно-правову базу сама серйозно не аналізувала, але з відгуків на форумі вона є нежиттєздатною.

Згідно ст. 29 ЗУ Про ЖКП всі договори в багатоквартирних будинках укладаються з балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.
В житті - бувають нюанси і їх багато, в кожному конкретному випадку слід аналізувати документи.
Слід звернутись до ОМС з запитом - хто є балансоутримувачем, з ким потрібно укладати які договори, на підставі яких документів (можете витребувати копії).
Щодо призначення ПП виконавцем ЖКП - також можете витребувати документ про його призначення і перевірити його на відповідність Наказу Держжитлокомунгоспу від 25 квітня 2005 року N 60.
У випадку, якщо надані документи прийняті з порушенням норм чинного законодавства - матимете можливість оскаржити і скасувати їх в порядку адміністративного судочинства.

Пропоную Вам опублікувати наявні договори. Отримаєте коментарі щодо їх законності та відповідності ПКМУ 560, 529, 630.

Чомусь Вас вона не задовільнила.

[MirEks]

Чомусь Вас вона не задовільнила.=quote]

[MirEks]

Потрібна Вам відповідь вже була надана:
Чомусь Вас вона не задовільнила.

Уточніть, де ви про це прочитали, що відповідь  Тетяна Academia мене не задовільнила?

[MirEks]

Згідно ст. 29 ЗУ Про ЖКП всі договори в багатоквартирних будинках укладаються з балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

А як щодо :Статті 1031 Цивільного кодексу України. Форма договору управління майном
1. Договір управління майном укладається в письмовій формі.
2. Договір управління нерухомим майном підлягає нотаріальному
посвідченню і державній реєстрації.

Де саме реєструється цей договір?

[ВАВАНчик]

А какое ИМЕННО имущество вы сдаете В УПРАВЛЕНИЕ?

[MirEks]

А какое ИМЕННО имущество вы сдаете В УПРАВЛЕНИЕ?

Коли мешканці багатоповерхового будинку хочуть, щоб селищна рада прийняла на баланс в комунальну власність їх будинок - це може ознчати. що мешканці  передають своє "имущество" в управління ?
Якщо я помиляюсь - тоді, кому призначена ця стаття 1031 "Форма договору управління майном"?

[Тетяна Academia]

Коли мешканці багатоповерхового будинку хочуть, щоб селищна рада прийняла на баланс в комунальну власність їх будинок - це може ознчати. що мешканці  передають своє "имущество" в управління ?

Як казала героїня серіалів (страх, цитую серіали!) "А вот с этого места подробнее, пожалуйста!"
Хто хоче? Власники житла? Чи просто мешканці з невідомим статусом щодо цього житла. В чому полягає це хотіння?
Прийняла на баланс чи в комунальну власність?
Яке "своє імущєство"? З огляду на всі попередні обговорення.

Додатково звертаю Вашу увагу, що до цього часу все обговорення ведеться "ні про що". Вам неодноразово пропонувати опублікувати документи і отримати по ним коментарі. Поки жодного документу я не бачила.
А відшукувати різні норми матеріального права в різних законах і кодексах та з`ясовувати їх можливе застосування щодо невідомо яких правовідносин - можна до безкінечності.

З огляду на відсутність конкретних документів вважаю подальше обговорення контрпродуктивним.

[MirEks]

 Вам неодноразово пропонувати опублікувати документи і отримати по ним коментарі. Поки жодного документу я не бачила.

Мешканці багатоповерхового будинку хочуть, щоб селищна рада прийняла на баланс в комунальну власність їх будинок - це може означати, що мешканці  передають своє "имущество" в управління ?
ЯКІ саме документи  ви хочете, щоб я виставила тут у зв'язку з моїм запитанням?

[ВАВАНчик]

Мешканці багатоповерхового будинку хочуть, щоб селищна рада прийняла на баланс в комунальну власність їх будинок - ...

Уважаемая, определитесь пожалуйста, что жильци хотят!?

Передать свои ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ квартиры в комунальную собственность (сделать дарственную, подарить), или в соответствии со ст. 1 ЗУ про ЖКП сделать сельсовет балансодержателем, или чтото другое?

[MirEks]

Мешканці багатоповерхового будинку хочуть, щоб селищна рада прийняла на баланс в комунальну власність їх будинок - ...

Уважаемая, определитесь пожалуйста, что жильци хотят!?

Передать свои ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ квартиры в комунальную собственность (сделать дарственную, подарить), или в соответствии со ст. 1 ЗУ про ЖКП сделать сельсовет балансодержателем, или чтото другое?

Они хотят сделать сельсовет балансодержателем своих приватизироанных квартир.
Смешно?
Они не знают , что им делать - ОСББ не желают, не хотят брать на свои плечи то, что ОБЯЗАН сделать балансодержатель.
вот такие дела.

[MirEks]

Чомусь Вас вона не задовільнила.

Ітак,
1.( ЗУ Про житлово-комунальні послуги - там ст.29 : балансоутримувач з власниками квартир укладає договір на житлово-комунальні послуги.
2.)  2.2. З виконавцем послуг з управління будинком,  спорудою або
групою будинків укладається договір на надання послуг з управління
будинком,  спорудою або групою будинків згідно з  вимогами  статей
21,  23,  24,  25,  26,  28 Закону України "Про житлово-комунальні
послуги"
3) Протягом 30  календарних  днів  після  укладення  зазначеного
договору виконавець послуг з  управління  будинком,  спорудою  або
групою будинків укладає зі споживачами,  які є власниками квартир, орендарями  чи  квартиронаймачами  у  багатоквартирному   будинку,
договори  на  надання  житлово-комунальних  послуг,  визначених  у
пункті 1.1 Порядку.

То як?
Власник приватизованої квартири укладає договір з:
-балансоутримувачем ( Стаття 29. Особливості укладання договорів у
багатоквартирному будинку ЗУ Про житлово-комунальні послуги)
-з виконавцем послуг (Н А К А З  Про затвердження Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді 25.04.2005  N 60 )
 

[ВАВАНчик]

маркиза, вы знаете что такое "общая" норма закона, и "специальная"?
Вы знаете что такое коллизия?
Вы знаете структуру старшинства законодательства?

В данном случае это все взаимосвязано!

[MirEks]

маркиза, вы знаете что такое "общая" норма закона, и "специальная"?
Вы знаете что такое коллизия?
Вы знаете структуру старшинства законодательства?

В данном случае это все взаимосвязано!

А не правильнее было бы ответить так:
brtpw, есть такое понятие как "старшинство законодательства", коллизия, что означает, что Закон Украины  старше, чем Постанова. И додаете ссылку на предложение, которое подкрепляет ваше выражение.
И я вам отвечу: Спасибо Вам, Юрий Васильевич, за разъяснение, которое пригодилось мне и возможно пригодиться еще многим читателям вашего форума в будущем.

[Юрій Васильович]

Увага! Зг. п. 3.15 - виконавець зобов`язаний укласти зі споживачами договори по ПКМУ 630.
А от по ПКМУ 529 - не зобов`язаний.
Текст цього договору я змогла отримати при витребовуванні доказів в судовому процесі. В двох паралельних процесах цей договір мені так і не надали.

Розмови owner я не беру до уваги, бо вони ні про що. І як саме конкретно у них - з повідомлень цього дописувача дізнатись неможливо.

Уважаемая Татьяна!  Это не "мои розмовы ни про що", а Вы чепуху несете. Вы сами не разобрались за три года  КТО  есть КТО.  С каким  выконавцем  должен заключить договор  владелец квартиры?  Для кого он  выконавець, а для владельца квартиры - третье лицо. Выконавець он для балансодерджателя. И именно с ним должен заключить договор! Именно ТАК пишет Наказ №60 и ЗУ "О ЖКУ". А Вы, или сами того не понимаете,  или СОЗНАТЕЛЬНО ВЕШАЕТЕ  НАРОДУ  ЛАПШУ  НА УШИ.

Дописувачем owner порушено п. 8. Правил форуму:

На форумі заборонені: ненормативна лексика, образливі та зневажливі висловлювання, що зачіпають честь і гідність людини.

[MirEks]

Уважаемая Татьяна!  Это не "мои розмовы ни про що", а Вы чепуху несете. Вы сами не разобрались за три года  КТО  есть КТО.  С каким  выконавцем  должен заключить договор  владелец квартиры?  Для кого он  выконавець, а для владельца квартиры - третье лицо. Выконавець он для балансодерджателя. И именно с ним должен заключить договор! Именно ТАК пишет Наказ №60 и ЗУ "О ЖКУ". А Вы, или сами того не понимаете,  или СОЗНАТЕЛЬНО ВЕШАЕТЕ  НАРОДУ  ЛАПШУ  НА УШИ.


Дописувачем owner порушено п. 8. Правил форуму:

На форумі заборонені: ненормативна лексика, образливі та зневажливі висловлювання, що зачіпають честь і гідність людини.

Яку саме "ненормативну лексику,образливі та зневажливі висловлювання, що зачіпають честь і гідність людини" ownerа ви маєте на увазі?