Уважаемые юристы, прокомментируйте, пожалуйста!
Собираюсь подписывать инвест договор с застройщиком. Дом уже
построен и частично заселен. Застройщик получил
Свидетельство о праве собственности на дом, но пока
не зарегистрировал это свидетельство в БТИ. Схема покупки квартиры следующая:
1) подписание инвест договора (на 3 страницах, см скан ниже) с оплатой 30% от общей суммы.
В конечном варианте, предложенном на подписание,
п.9 был убран, а так же
убран текст в п. 13.1 "(1% від суми Основного договору)". Весь остальной текст без изменений.
2) подписание Основного договора на "істотных" условиях, оговоренных в Инвест договоре. Сам текст Основного договора (даже шаблона) со слов Застройщика пока не готов, поскольку предыдущие продажи осуществлялись ч/з договор мены.
3) Регистрация в БТИ
Все ли "істотні умови" оговорены в данном договоре, или возможно какие-то условия упущены, и о их стоит включить в текст? Как видно из скана, отсутствует реквизит "номер договора" и "дата договора". Так же мне кажется, что подпись/печать застройщика должны присутствовать на каждой странице. Доглжен ли данный договор быть нотариально утвержден?
У меня создалось впечатление, что текст договора буквально "высосан из пальца", хотя я волен ошибаться, и зря волнуюсь
.
Прокомментируйте, пожалуйста.
Скан инвест договора ниже.
