Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Юрій Васильович]

Уважаемый Юрий Васильевич , судовий наказ был , с помощью рекомендаций этого сайта скасован.

Зрозуміло. Але я окрнмлї теми х Вашим СН не знайшов. А в цій темі Ви про існування скасованого СН не повідомили.
Перевірте чи співпадають періоди заявлених вимог у СН та в позові.

[Натали]

Уважаемый Юрий Васильевич , судовий наказ был , с помощью рекомендаций этого сайта скасован.

Зрозуміло. Але я окрнмлї теми х Вашим СН не знайшов. А в цій темі Ви про існування скасованого СН не повідомили.
Перевірте чи співпадають періоди заявлених вимог у СН та в позові.

Періоди співпадають , з розширенням по день подачі позову . Зараз отсканую протоколи зборів . Кілька цікавих моментів : кількість присутніх  при кількості квартир близько 250 , передача технічного поверху та інше .

[Юрій Васильович]

Термін "квартплата" в ЗУ Про ЖКП відсутній, як і в постановах КМУ стосовно ЖКП. ЖК під квартплатою розуміє - плату за користування житлом. Скоріше поняття квартплата більш доречне якщо говорити про найм житла. Квартплата сплачується зверх плати за спожиті ЖКП. Власник квартири за користування власним житлом квартплату сплачувати не повинен.

Ні, не так. Як би було так, то квартиронаймач за однакову картиру платив би більше від власника такої ж квартири.  Але платять однаково.
Річ у тім, що до прийняття ЗУ "Про ЖКП" такої послуги як "Утримання будинку..." не існувало. Квартиронаймачі платили квартплату відповідно до договору найму. Власники приватизованих квартир брали участь у витратах на  утримання будинку відповідно до договору про участь у витратах... Законодавчо було встановлено, що розмір платежу на участь у витратах... повинен був дорівнювати розміру квартплати.
З прийняттям ЗУ "Про ЖКП" з'явилась послуга з "Утримання будинку..." За послугу сплачують споживачі. А закон не розділяє споживачів на власників і квартиронаймачів. І, починаючи з ПКМУ 560, договір для і власників, і квартиронаймачів один.
В ЖК термін "квартплата" залишився ( У нас в законодавсті багато чого вчасно не змінюють), а ЖЕКи дуже полюбляють посилатися на статті ЖК. І у широкому вжитку застосовують коротке "квартплата", а не довжелезне  " плата за послугу з утримання будинку та прибудинкової території". Але ж в юридичних документах потрібно користуватися юридичними термінами.

[Натали]

В приложениях к судовому наказу обнаружила протоколы собраний , также выкладываю квитанцию об оплате .

[Натали]

Продолжение

[Натали]

еще тариф

[thunderclap]

В ЖК термін "квартплата" залишився ( У нас в законодавсті багато чого вчасно не змінюють), а ЖЕКи дуже полюбляють посилатися на статті ЖК. І у широкому вжитку застосовують коротке "квартплата", а не довжелезне  " плата за послугу з утримання будинку та прибудинкової території". Але ж в юридичних документах потрібно користуватися юридичними термінами.

Цілком слушно, що в юридичних документах слід використовувати терміни, які мают чітке юридичне тлумачення. Але поняття квартплата в діючих на цей час НПА не має прямого ототожнення із послугою утримання будинку і прибудинкової території. Зараз, здається тільки ЖК, визначає це поняття. Всі інші тлумачення не є офіційними. Тому коли ОСББ говорить про квартплату, то він може мати на увазі платіж чи внесок на утримання спільного майна. А це зовсім інше ніж плата за послугу утримання будинку. Ці платежі і внески те ж не є в законодавстві конкретизованими, і сам ЗУ Про ОСББ пересилає до Статуту ОСББ, де ніби ці платежі і внески мають бути конкретизовані. ОСББ - це таке утворення, яке саме собі встановлює правила. В разі непорядних дій з боку ОСББ боротися з ним вкрай складно, бо НПА щодо ЖКП його ніби й не стосуються. ОСББ нічого не виконує і не виробляє, а утримує і управляє, може бути колективним замовником ЖКП від сторонніх організації. Такий собі юридичний покруч - гроші збирає, але відповідальності ніякої не несе.

[Юрій Васильович]

з викладених документів можна бачити, що надається ( прнаймні повинна надаватися) саме послуга з утримання будинку

[Юрій Васильович]

Стосовно квитанції - не зрозуміло за який період оплата

[Натали]

Стосовно квитанції - не зрозуміло за який період оплата

сентябрь 2010

[Юрій Васильович]

А що у Вас за один місяць квартплата 500 грн? Мабуть ні.
А заява на СН від якої дати?

[Натали]

А що у Вас за один місяць квартплата 500 грн? Мабуть ні.
А заява на СН від якої дати?

Судовий наказ еще февральский .

[Юрій Васильович]

Я не про сам наказ, а про заяву про видачу СН питав.

[thunderclap]

з викладених документів можна бачити, що надається ( прнаймні повинна надаватися) саме послуга з утримання будинку

В рішення зборів ОСМД використовується формулювання що затверджується тариф на послугу УБіПБ. Але ж згідно закону Про ЖКП у ОСББ відсутні повноваження затверджувати такий тариф. Тому виникає питання стосовно того, що саме заперечувати: право ОСББ затверджувати тариф на послугу? Просити визнати рішення загальних зборів в чій частині неправомірним? 

[aswer23]

Для надання житлово-комунальних послуг повинна бути ця http://kved.ukrstat.gov.ua/KVED2010/SECT/KVED10_D.html , чи ця http://kved.ukrstat.gov.ua/KVED2010/SECT/KVED10_E.html  діяльності.

В даному випадку не потрібно. ОСББ не займається такою діяльністю. Лише акумулює платежі і перераховує їх ХТМ.
А про водопостачання та водовідведення в позові взагалі мова не йде.

Шановний Юрій Васильович, мої коментарі не мають юридичних неточностей. Та схема відносин, яку описуєте ви в податковому праві має визначення договору комісії, який, згідно податкового кодексу підлягаїє оподаткуванню ПДВ. ОСББ не є платником ПДВ, а тому у податкової при такій схемі до ОСББ можуть зявитися багато питань.
Стосовно "тлумачення" Вами статті 627 ЦК України, то, як відомо постанови пленуму Верховноо суду не мають право тлумачити законодавство, це право надано лише конституційному суду. Поки що, жодного такого рішення Ви не навели в своїх постах відносно мене.
І нарешті, як "супермодератор" поважайте думку інших учасників форуму.